82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

매매시에 매도인은 없고 대리인이 계약할 경우

부동산문의 조회수 : 1,770
작성일 : 2012-07-04 21:19:26
집을 살 경우 저는 매수인인데요
매도인인 당사자가 외국에 있다며 매도인의 엄마가 계약서를 쓰고 나중에 잔금도 받으며 집을 넘기겠다고 하는데요.
이런 경우가 가능할지, 또한 가능하다면 꼭 필요한 서류나 유의할 사항은 뭘까요?
82 중개사님들 부탁드립니다. 꾸벅!
IP : 203.226.xxx.122
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 제가
    '12.7.4 9:22 PM (112.169.xxx.82)

    대리인 끼고 했다가 손해 본 경험입니다
    계약서상에 거래가 안되었을 경우 모든 책임은 모든 손해배상은 대리인이 해준다라는 문장을 집어 넣으세요
    아니면 매도인의 철저한 용도의 인감증명서(이것도 확실히 소송에서 이기지는 못하더군요)가 필요해요
    계약이 깨졌을 경우입니다

  • 2. ...
    '12.7.4 9:27 PM (110.14.xxx.164)

    위임장 필요하고 돈은 매도인 통장으로 넣으세요
    가능하면 통화라도 해보시고요

  • 3. 위임
    '12.7.4 9:51 PM (119.196.xxx.153)

    위임장 인감증명서 그리고 제가님이 말씀하신 특약까지...

  • 4. .............
    '12.7.4 11:16 PM (112.148.xxx.242)

    대리인이 매도인감을 뗄수 없을텐데요.
    부동산 매도인감이 잔금시에 명의이전할때 꼭 들어가야 되는 셔류인데요.
    대리인이 매도 인감뗄려면 외국에 있는 매도인이 직접 해당 대사관에서 용도 정확한 인감 위임장을 발급받아 한국에 보내서 인정될때 위임자에게 내주는데요...
    더 정확하게 알아보세요. 매도인감 없으면 등기이전 안됩니다
    보통은 일반 위임장 받은 대리인과 계약은 하고 게약금은 매도인본인 통장으로 낳고요..'계약서에 이런 내용을 정확히 기입하고요,,, 매도인감이 본인에게만 발급되기 때문에 잔금시 본인들이 들어옵니다.
    일반인감발급과 배도인감 발급은 달라요. 정확하게 다시 알아보세요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
141313 5살 아이 자전거~~코스트코와 이마트 중 어디서 살까요? 5 이터널 2012/08/13 2,327
141312 남편 깜짝 생일 이벤트 아이디어를 조언해주세요 3 ... 2012/08/13 2,376
141311 아이 어금니 사이가 썩었는데요. 3 ... 2012/08/13 1,533
141310 부산 찜질방에서 하룻밤 주무신 경험 있으신 분요.. 6 찜질방 2012/08/13 10,702
141309 치아와 치아사이가 새까매요,,이건 어찌치료하는지(치과계신분) 3 흰구름 2012/08/13 1,751
141308 고양시 행신동 어떤가요? 12 이사고민 2012/08/13 5,037
141307 도우미 월급 적정한지 봐 주세요~ 처음이라서요 8 지나치지 마.. 2012/08/13 2,011
141306 코스트코에 새로 나온 트렌치코트 어때요? 3 .... 2012/08/13 4,507
141305 부직포밀대+발걸레질 청소의신세계ㅋ 3 땡큐82 2012/08/13 3,493
141304 시판 샐러드 드레싱 어떤게 맛있나요? 2 tint 2012/08/13 1,553
141303 조기문 구속여부 오늘 결정…현기환 또 거짓말 外 1 세우실 2012/08/13 812
141302 재산세 주거용과 근린생활시설 과세금액이 다른가요? 검은나비 2012/08/13 2,531
141301 가로수길 좋은 식당 추천부탁해요... 3 수련 2012/08/13 1,252
141300 개포동, 잠실, 일산, 목동에 평판 좋은 초등학교는 어디일까요.. 7 잠실이랑 일.. 2012/08/13 3,243
141299 아이가 어린이집에서 잘하는지 살짝 보고 싶은데.. 참아야겠죠? 8 엄마 2012/08/13 1,440
141298 컴터 소리 좀 도와주세요~~~ 3 *** 2012/08/13 904
141297 파주영어마을 어떤가요? 4 ... 2012/08/13 1,610
141296 구조 잘 빠진 집??? 내집이다 싶은 집?? 2 dndhk 2012/08/13 2,037
141295 급)신도림역 주변 살고 계신분들.. 도와주세요 2 전세찾기 2012/08/13 1,198
141294 방송대 국문학과 들어가려해요 5 2012/08/13 3,091
141293 아파트 밑에 집 누수 1 ㅡㅡ 2012/08/13 2,059
141292 경복궁 근처 불 기사입니다. 6 .... 2012/08/13 1,965
141291 올림픽 폐막식서 빅토리아 베컴 참 예쁘네요~ 18 스파이스 걸.. 2012/08/13 6,186
141290 광고없고 진행자 없는 클래식방송 4 없나요? 2012/08/13 1,697
141289 노래 찾아 주세요. 2 기다려요 2012/08/13 777