부모가 아이명의로 집을 살때 필요한 게 어떤것들이 있나요?

[아링]

현재 4살된 아이 명의로 집을 살때 필요한 게 어떤것들이 있나요?

어떤 절차가 있나요?

가까운 부동산에 문의 해보니..미성년자라 명의는 아이가 되는거고 부모가 대리 계약을 해주는 거라

특별히 필요한 건 없다고 하던데..

남편이 제 인감과 신분증을 원해서요..

아시는분 답변 부탁드려요

좀 급합니다..

(남편과 저는 지금 별거중인데 이혼 얘기가 오가는 중이거든요

결혼 후 제 명의로 된 땅이 있는데..

이건 남편 돈이 아니라 아버님 돈으로 산거고 명의만 제 앞으로 된거에요

변호사에게 문의해보니 소유주가 제 명의라 해도

재산분할시 포함되는 항목이 아니라고 해서 저도 고려하지 않고 있는데

이걸 먼저 처리하려고 저한테 요구하는거 같기도 해서요..)

[ㅇㅇ]

집을 팔때가 문제가 되지 살때는 별 문제 없든데요. 미성년자라서 부모중 한사람이 법정대리인 역할은
하셔야 할거에요.
근데 문제는
그 애기 이름으로 집을 사면 증여세 내야 할거에요.
그 애기가 집을 살수 있도록 돈을 벌었을리는 없죠.
국세청에서 문제 삼을겁니다. 자발적으로 증여 신고하고 세금 내면 아마 세금의 얼마 감면해줄테고요.
자발적으로 신고하지 않은 상태에서 국세청에서 문제 삼으면 세금이 더 많아집니다.

[아링]

네..그렇다면 제가 예상한대로 제 소유의 땅을 해결하려는 이유로 요구했을 확률이 큰거네요..
지금 이 시국에 아이 집을 산다는 게 좀 의아했거든요..

감사합니다. 저도 좀더 알아보고 준비해야 겠어요