집 융자좀 봐주세요~
작성일 : 2012-06-01 11:01:26
1278493
매매가는 국민은행시세로 3억7천인데 보통 나와있는 건 3.4억에서 3.5억이에요
급매로 3.2억도 몆개 있고요.
요즘 많이 떨어졌죠...
제가 이런 곳에 전세를 들어가려는데 그 집 융자가 1.3억이에요
전세금은 1.7억이고요.
국민은행 시세로는 그럭저럭 괜찮은거 같은데 요즘 매매가가 계속 떨어져서...
어떨까요???
IP : 223.33.xxx.96
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'12.6.1 11:05 AM
(119.71.xxx.149)
융자랑 전세가를 합하면 거의 시세에 육박하네요
시세의 60%정도가 적정선이라 알고있습니다.
2. 그래서 이사나온..
'12.6.1 11:10 AM
(218.234.xxx.25)
제가 그래서 이사나왔어요.. 이사 들어갈 땐 분명히 융자+제 전세금이 매매가의 70% 이하였는데 2년 동안 아파트값이 줄기차게 하락하다보니 2년 뒤에 보니 오히려 매매가를 넘더라구요. 집주인한테 이러저러하니 전세금을 낮추거나 아니면 융자를 좀 갚아주면 좋겠다 하니 싫다고 하더군요. (전세난이 심할 때라 그래도 들어올 사람이 많다고 생각했나봐요.)
그래서 어쩔 수 없이 이사나왔어요. 이사다니는 거 정말 싫어하는데.. 집주인은 자기가 상가 건물도 많고 다른 아파트도 많으니 걱정말라고 하는데, 제가 직접 당한 경험이나 주변의 경험상 집주인이 아무리 부자여도 현재 살고 있는 이 집 경매 넘어가는 건 상관없더군요.
전세난이 심할 때여서였는지 집 구하러 다니면서 보니 그런 집들이 부지기수였어요. 은행융자하고 전세금이 매매가보다 높은..자기돈 하나도 없이 주인인 사람 많더군요. - 나도 저러면 집 살 수 있겠다 하고 배웠네요..
결론은.. 절대 안전하지 않고요, 다만 그 집이 경매 넘어갈 때 내가 입찰해서 사버리겠다 하는 생각이 드는 집일 땐 위험을 감수할 수 있어요.. 그럴 때에도 싸게는 못사고 제값 다주고 구매하는 거지만요..
3. ㅅ
'12.6.1 11:13 AM
(211.219.xxx.62)
실거래 시세의 70%까지가 마지노선이라고 봅니다. 그리고 국민은행 시세는 실거래가보다 훨씬 높습니다. 요즘은 급매가를 실거래가로 보면 됩니다. 급매 아니면 거래가 안되니까요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
121266 |
벌 자주 서는 아들때문에 학교 근처도 지나가기 싫어요 4 |
카시야스 |
2012/06/26 |
1,626 |
121265 |
보험하는 사람들은 왜 다 똑같을까요? 6 |
참 |
2012/06/26 |
2,265 |
121264 |
아무일 없었다는 듯이 환하게 웃는 사람.. 왜 그런거예요? 12 |
?? |
2012/06/26 |
3,965 |
121263 |
치마 입을때 속바지 다 입으세요? 23 |
궁금 |
2012/06/26 |
20,434 |
121262 |
남일에 관심도 없고 친한사람도 없고 다들 거리를 두는 사람. 28 |
성격 |
2012/06/26 |
20,186 |
121261 |
*마트에서 산 호주산 소고기 다짐육 5 |
실패한 점심.. |
2012/06/26 |
1,670 |
121260 |
수두걸리면 보통 일주일 쉬는게 맞죠? 6 |
아기엄마 |
2012/06/26 |
2,474 |
121259 |
돌돌이모자...챙 짧으면 안 이쁜가요? 6 |
gg |
2012/06/26 |
1,675 |
121258 |
위기의주부들 미드영어스터디 회원모집합니다. 14 |
오늘이라는 .. |
2012/06/26 |
2,699 |
121257 |
아이 피아노 옮기려는데.. 꼭 봐주세요. 3 |
피아노. |
2012/06/26 |
789 |
121256 |
완전 폭삭 익어버린 파김치, 오이김치 어디에 활용할까요? 5 |
궁금 |
2012/06/26 |
2,600 |
121255 |
김상중 몸 좀 되나 보네요.. 5 |
의외 |
2012/06/26 |
2,919 |
121254 |
아이가 두 가지 고민거리를 저에게 줬어요. |
ㅜ.ㅜ |
2012/06/26 |
787 |
121253 |
19금) 2 |
.. |
2012/06/26 |
2,744 |
121252 |
뇌출혈로 인한 장애등급? 7 |
나아지겠지 .. |
2012/06/26 |
11,036 |
121251 |
아기키우면서, 시험에 붙거나 학업적으로 성공한 사례 있나요? 9 |
.... |
2012/06/26 |
1,910 |
121250 |
서울로 처음 이사왔는데 걷기 코스 좀 알려주세요. 3 |
시민 |
2012/06/26 |
1,067 |
121249 |
일 안하면서,자기가 일 많이 하는 것처럼 보이게 하는 사람 대처.. 5 |
lkjlkj.. |
2012/06/26 |
1,328 |
121248 |
3가지 기능성 화운데이션 구매 어떤지요 3 |
별이별이 |
2012/06/26 |
959 |
121247 |
불황 불황하는데...활황기는 언제였나요? 12 |
.... |
2012/06/26 |
2,566 |
121246 |
[커널TV]김정놀 145회 김두관 경남지사 사퇴가 위험한 10가.. 2 |
사월의눈동자.. |
2012/06/26 |
743 |
121245 |
제주도 가족여행// 팬션이나 기타숙소 추천해주셔요. 3 |
가족여행. |
2012/06/26 |
2,442 |
121244 |
신라호텔부페 갈 예정인데복장은 어떻게 입어야 하나요? 15 |
........ |
2012/06/26 |
9,553 |
121243 |
음식물처리기 냉장식 2 |
써비 |
2012/06/26 |
1,140 |
121242 |
초4문제 다운받을수있는곳... |
은새엄마 |
2012/06/26 |
853 |