분양권 전매가 가능하긴하는데요.
연말에 입주할때 제이름으로 등기를 할까 하는데(아니면 최소한 공동명의라도..)
지금 집이 있어서(제 명의). 남편명의로 분양을 받았는데.
남편이 조만간 추후에 사업을 시작할것 같아서요.
제이름으로 등기를 하라고 하네요.
제가 알기에 만약 집값이 오른다면 양도소득세문제가 좀 될것 같고.
근데 그거야 뭐 큰 걱정은 아닌데요(세금내더라도 집값이 오르기만 한다면..)
혹시 그렇게 해보신분들 계시나요?
분양권 전매가 가능하니. 제가 남편한테 산걸로 해서 등기해도 될까요?
분양 사무실에 물어보시는게 확실해요
안되는 경우도 있어서요
등기를 계약자 이름으로밖에 못한다고 알고 있어요.
비슷한 경우였는데 못 했어요.
안되는 걸로 알고 있어요. 몇년전에 저희집에서 그렇게 하려고 했는데 못했거든요.
지금 법이 혹시 바뀌었을지 모르지만, 몇년전까지는 계약자 이름으로 등기만 가능했어요.
아.. 그런가요? 제 친구는 몇년전에 남편명의로 계약한걸,, 등기할때 친구랑 공동명의로 등기했거든요.
지금은 안되는걸로 바뀌었나보네요.
근데 분양권 전매가 가능하다보니.. 제가 남편한테 사는걸로 하면 혹시나 안될까싶었거든요.
분양사무실에서 분양권 전매가 가능하다고 그때 인지대만 내면 된다고 했어요.
분양사무실에 문의 해보세요.
공동명의는 가능한데
부부간이라서 매매로 보지 않고 증여로 보기때문에 증여세 , 취등록세 한번 더 낼 수 있어요.
분양사무실에다 문의해봐야겠네요.. 블루님 말대로 그럴수도 있을것 같구요.
부부간에 5억인가 이하는 증여세 없어요
계약자 분양권을 배우자에게 100%증여하는 방식이면 되구요
부부간에 6억이하는 증여세가 없습니다 만
이건 별도가 아니고 합산입니다.
만약 과거에 증여한 적이 있다면 합해서 6억이 넘지 않아야 증여대상이 되지 않습니다.
미래에 증여할 대상에 대해서도 마찬가지 입니다.
감사드려요.. 등기할때 그 방법을 써야겠네요. 그전에 증여받은거 없고, 분양가 6억 안됩니다.. 감사합니다.