님들 같으면 어느 집을 선택하시겠어요?

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전세집을 구하는데요, 둘 중에 여러분이라면 어떤 집을 고르시겠어요?

 a 집

장점 : 산기슭에 위치 공기 좋고 공원이 바로 옆

         예산 범위에 맞고, 크기도 적당

         활동지역과 직장에 접근성 좋음

         엘레베이터 없음.. 걸어서 4층까지.(건강에는 아주 좋음)

단점 :빌라이고 정류장이나 전철에서 멈(15분 이상)

        치안이 그리 좋아보이지 않음

        주변에 편의시설 전무 (헬스클럽을 이용하거나 장을 보려면 차가 꼭 있어야 하는데 차가 없음. 운전도 못함)

b 집

장점 : 호화로운 주상복합. 단지안에 대규모 마트, 헬스클럽, 도서관 있음 (한번 살아보고 싶을만큼)

         전철에서 아주 가깝지는 않지만 걸어다닐만한 수준 (7분?)

         바로 앞이 버스정류장

         비교적 새집으로 붙박이장 에어컨등 구비(참고로 없어서 다 사야함)

        크기는 식구수에 비해 큼. 활동지역, 직장 멀지 않음(30분?)

        즉 치안 편의시설 아주 끝내줌

단점 : 리스크가 있음 (집에 많은 대출 현재 집값이 내렸다고 하나 전세+대출 =매매가의 70%정도..

         새집이라 내년에는 전세가가 많이 오를듯 하지만 집값 폭락여부는 알수 없음)

         도심이라 공기가 좋지 않음

         평수나 편의시설을 보았을 때, 또 주복인 점을 감안 관리비 엄청날 것으로 예상

      

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주상복합에 전세+대출이 70%라면 이런 저런 조건 아무리 좋아도 말리고 싶네요.

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자가운전 가능하다면 1번이요..
근데 치안이 좀 불안하면 그것도 걱정이네요..ㅠㅠ

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전세면 2번요 치안이나 편의시설 중요해요
합쳐서 70프로면 괜찮고요

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구입이 아니고 전세라면 ... 22222222

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근데 대출이 더 많아서요. .선순위라.. 대출이 1억정도 더 많거든요.. 경매당하면 전세금 받을 수 있을까요?

[저라면]

전세라는 가정하에 2번이요

산기슭...
눈오면 끝장이예요 ㅠㅠ
차라리 차는 빨리 눈치우면 다닐루 있지만
사람 다니기에는 미친듯이 미끄러워요

엘리베이터 없는 4층 집 뺄때 힘들어요


2번도... 아파트라면 모르겠는데 주상복합이라 좀 불안하긴하네요

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대출 더하기 전세금이 집값의 70퍼센트 라고 하신거 아닌가요
그 이상이면 곤란하죠. 후순위니까요

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네.. 대출+전세금이=70%요.. 근데 그중에서 대출금이 1억정도 더 많구요.

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근데 저라면 님.. 아파트랑 주복은 다른가요? 아파트면 괜찮은건가요?

[애고애고]

집을 사는 것이라면 두 집 모두 반대.
산 아래 집은 매매할 때 좋지 않음. 전세나 월세도 잘 나가지 않는 단점이 있음.(이상하게도 언덕위 높은 곳에 있는 집은 잘 안팔림). 게다가 아파트도 아니고 빌라라니 더더 매매 안될 것임. 주상복합아파트도 매매를 한다면 좋지 않을거라는 생각이. 부동산 가격이 하락세면 주상복합은 타격이 조금 더 큼. 전세수요는 많지만 매매수요까지는 좀 수상보임..

결론) 다른 집을 다시 찾아보세요.
회사에서 한 시간 이내면 멀다고 생각하지 마시고. 넘 직장 가까운 곳을 찾지 마시고.

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애고애고님 전세에요..

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전세라면 2번

[조건달고.]

2번 전세금으로 대출 갚는다는 조건달고 2번이요..