달세를 안줍니다

[아이고머리]

아파트를보증금 오백만원받고  달세사십만원을 받게되었습니다

세입자가 약속한날짜에 달세를 안주고 첫달부터 미루고 찾아가기먼거리라서

전화로 부탁을 여러번 해야지만

주고합니다  지금 3번째 받을차례인데  이번달도 차일피일미루고 있습니다

2년계약했는데  스트레스받아서 집을 팔고 싶습니다  여기저기돈을 빌려서 산집인데 이렇게

달세받기힘들어서안되겠습니다

도와주세요  

[3번이나 밀렸으면]

세입자 내보내세요.
다음번에 세 받을때는 특약넣어서 계약하세요.
밀린월세 이자 제하고 보증금돌려준다고요.

[아이고머리]

계약만료전인데 나가라해도 될까요

[....]

계약서 읽어보세요.
보통 월세는 2달이상 밀리면 계약이 해지된다는 조항을 넣어서 계약서 씁니다.
월세 밀리면 전화하셔서 계약 이행을 촉구하시고 계약 사항도 상기시켜주세요.
그래도 밀리면 부동산에 내놓겠다고 말씀하세요

[3번이나 밀렸으면]

그정도로 강하게 말해보세요..
아님 특약넣어서 계약서 다시 작성하자고하고요.
(밀린월세 이자 제하고 보증금주며, 3개월이상 밀렸을시에는 나가는 조항넣어서요)
누가 주인인지 모르겠네요.
내집빌려주고 사정해서 월세받으면 되나요.

[tim27]

5달이상 월세 밀려서 내용증명 보내고, 문자 씹히고 집에도 없고 ...


결국 , 연락이 안돼서 걱정도 되고 하니까 경찰대동하고 집방문 하겠다고 문자 넣었더니 바로 전화로 연락왔

어요.

[월세]

계약서에는 2달밀리면 해약된다는게 디폴트로 들어가 있어요.
지금 내용증명보내세요

[아이고머리]

고민하다가 세입자에게 전화했어요 나가달라고요 그랬더니 당신하고 계약2년했어 이럽니다
제가 젊어서 그런가 아주 야잡아보는거같아 요

[계약서 다시보세요]

윗님들 말씀대로 3달밀리면 내보내셔도 됩니다.
그 세입자 어디서 그따위로 군답니까. 보증금에서 월세까고 내보내세요.

[저런]

싸가지면 당장 내용증명 보내고 명도소송 시작해야 나중에 보증금 내에서 손해 안보고 처리할 수 있어요.
저런 놈들은 보증금 다까먹어도 버티고 안나갑니다. 나중에 돈 더주고 내보내야 해요.
미적거리지 마시고 지금 당장 시작하세요.
인터넷 찾아보면 내용증명 명도소송방법 잘 나와 있어요. 그리고 내용증명에 2달 밀리면 계약해지 되므로 계약은 해지된 것으로 간주하며 바로 명도소송 들어간다. 그리고 니 책임이므로 명도소송비용은 모두 니부담이다. 이렇게 고지하셔요