82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

대출많은집 세입자가 그집 경매로 잡을수있나요?

후순위세입자 조회수 : 3,383
작성일 : 2011-11-14 18:12:56

매매가가 5.5억~6억인데요  대출이 2.2억이고  전세를 2.8억에 얻었어요

위치가 새로 개통되는역 앞이고해서 집값이 반토막나거나하진 않을것같은데

만일 이집이  대출이자를 못내거나해서 경매에 부쳐진다면  제가(세입자)

이집을잡을수있을까요?

사실그런마음으로 이런집을계약했는데  정확히 어떤방법과 경로를 거쳐서 잡을수있는 방법이 무엇인지 알고 싶어요

 

 

IP : 59.10.xxx.113
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 님이
    '11.11.14 6:18 PM (211.199.xxx.206) - 삭제된댓글

    선순위 대출갚는다면 잡을 수 있을듯해요^^..근데 집 시세가 5억이하로 떨어지면 ..

  • 2. ..
    '11.11.14 6:21 PM (14.52.xxx.192)

    저 정도면 앞으로 집값이 더 떨어질 것 같은데요?

  • 3. 007뽄드
    '11.11.14 6:23 PM (218.209.xxx.227)

    강제경매에 신청를 은행에서 하면
    두달정도 후에 경매일정이 잡히고 아마도 3개월에서 4개월이면 경매시작

    요즘은 2번 낙찰은기본 대체로 3번째에 낙찰되는데 그 액수가 거의 2번째 낙찰가에 가깝죠

    그러치만 임차인 우선 입찰 신청해두면 아무도 입찰 안하는 걸로 아는데요

    감정가가 5억이라고 보면 3800정도에서 낙찰되겠네요

    그리고 당연 확정일자가 앞서있겠지요

    아니라면 권리분석 잘하셔야 합니다 배당청구하고 그리고 나머지 보증금도 대항력이 있는건지도...

  • 4. 경쟁
    '11.11.14 7:11 PM (59.3.xxx.28)

    임차인 우선 입찰 제도 없어요.
    무조건 입찰가 높은 사람이 낙찰 받습니다.

  • 5. 123
    '11.11.14 8:15 PM (61.74.xxx.12)

    지하철역 개통되는 목 좋은 아파트를 경매하게 놔 두겠어요? 집주인이?
    대출이자 못 낼 정도 되면 급매로 던지면 되는데요....
    경매당하면 한 푼도 못 건질테고 급매라도 내 놓아서 몇 천만원이라도 건지려고 하겠죠....

    그리고 세입자 우선권 없어요...
    경쟁자와 경쟁해서 이겨야죠..

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
49834 어린이집 생일잔치 선물, 물티슈도 괜찮을까요? -_-; 7 급질.. 2011/12/13 1,940
49833 나는 꼼수다를 까는 분들에게 고함[펌] 2 ^^ 2011/12/13 1,495
49832 이 바이올린은 가격이 어느정도 일까요? 바이올린 2011/12/13 1,734
49831 백김치 등 물김치류 잘 드세요? 1 애들도? 2011/12/13 1,252
49830 설거지만 해주는 도우미도 있나요? 5 낸 2011/12/13 2,360
49829 주병진쑈..초대손님예상이 삼성가? 그네씨? 10 이상 2011/12/13 2,983
49828 “4대강 목적세 신설 검토” 보고서…네티즌 “국민이 호구냐” 4 흠... 2011/12/13 1,740
49827 정성으로 키운 자식 vs 대충 편한대로(?)키운 자식 15 아메리카노 2011/12/13 5,098
49826 그 여자네 집/김용택 (정말 기네요...) 2 박명기 2011/12/13 2,326
49825 여기서 제일 가까이 하기 싫은 사람 9 ..... 2011/12/13 3,742
49824 내귀에맥박소리 4 아들과 나 2011/12/13 3,068
49823 강력하게 원합니다. 5 흠... 2011/12/13 1,510
49822 방금 통장이 취학통지서 전해주고가네요 3 ,,, 2011/12/13 1,574
49821 멕시코 FTA 성장의 허구-통계청과 세계은행 자료를 토대로 만든.. 3 sooge 2011/12/13 1,147
49820 토목왕 박원순 1 합리적 2011/12/13 1,615
49819 회원장터 정말 너무하네요. 6 회원장터 2011/12/13 3,934
49818 민사고 졸업까지 교육비가 많이드나봐요 9 민사고 2011/12/13 4,851
49817 펌) 곽노현교육감 요절복통 재판 관람기 11 하루정도만 2011/12/13 3,490
49816 통합진보당의 제1정책은 주권확립 차원의 한미FTA폐기입니다 12 sooge 2011/12/13 1,283
49815 EBS 지식채널e_세상에서 가장 창의적인 직업 1 나그네 2011/12/13 2,158
49814 파슬리 가루 유통기한 지난건 못먹겟죠? 3 이런.,.... 2011/12/13 8,319
49813 피아노 레슨비 질문있어요. 4 피아노 2011/12/13 3,636
49812 피죤 회장 지시로 청부폭행한 조폭 숨진채 발견 1 피죤불매 2011/12/13 2,142
49811 마약에 찌든 북한, 선군정치의 말로 보여줘 1 safi 2011/12/13 1,128
49810 굴전. 완전 밥도둑..ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 7 맛있는 건 .. 2011/12/13 2,806
< 67821 67822 67823 67824 67825 67826 67827 67828 67829 67830 >> 이전 자유게시판
게시판 검색