82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

대출많은집 세입자가 그집 경매로 잡을수있나요?

후순위세입자 조회수 : 3,382
작성일 : 2011-11-14 18:12:56

매매가가 5.5억~6억인데요  대출이 2.2억이고  전세를 2.8억에 얻었어요

위치가 새로 개통되는역 앞이고해서 집값이 반토막나거나하진 않을것같은데

만일 이집이  대출이자를 못내거나해서 경매에 부쳐진다면  제가(세입자)

이집을잡을수있을까요?

사실그런마음으로 이런집을계약했는데  정확히 어떤방법과 경로를 거쳐서 잡을수있는 방법이 무엇인지 알고 싶어요

 

 

IP : 59.10.xxx.113
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 님이
    '11.11.14 6:18 PM (211.199.xxx.206) - 삭제된댓글

    선순위 대출갚는다면 잡을 수 있을듯해요^^..근데 집 시세가 5억이하로 떨어지면 ..

  • 2. ..
    '11.11.14 6:21 PM (14.52.xxx.192)

    저 정도면 앞으로 집값이 더 떨어질 것 같은데요?

  • 3. 007뽄드
    '11.11.14 6:23 PM (218.209.xxx.227)

    강제경매에 신청를 은행에서 하면
    두달정도 후에 경매일정이 잡히고 아마도 3개월에서 4개월이면 경매시작

    요즘은 2번 낙찰은기본 대체로 3번째에 낙찰되는데 그 액수가 거의 2번째 낙찰가에 가깝죠

    그러치만 임차인 우선 입찰 신청해두면 아무도 입찰 안하는 걸로 아는데요

    감정가가 5억이라고 보면 3800정도에서 낙찰되겠네요

    그리고 당연 확정일자가 앞서있겠지요

    아니라면 권리분석 잘하셔야 합니다 배당청구하고 그리고 나머지 보증금도 대항력이 있는건지도...

  • 4. 경쟁
    '11.11.14 7:11 PM (59.3.xxx.28)

    임차인 우선 입찰 제도 없어요.
    무조건 입찰가 높은 사람이 낙찰 받습니다.

  • 5. 123
    '11.11.14 8:15 PM (61.74.xxx.12)

    지하철역 개통되는 목 좋은 아파트를 경매하게 놔 두겠어요? 집주인이?
    대출이자 못 낼 정도 되면 급매로 던지면 되는데요....
    경매당하면 한 푼도 못 건질테고 급매라도 내 놓아서 몇 천만원이라도 건지려고 하겠죠....

    그리고 세입자 우선권 없어요...
    경쟁자와 경쟁해서 이겨야죠..

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
49258 애 다키우신분 - 비싼블록 많이하면 좋은 점 있는지요 11 블록 2011/12/12 3,679
49257 부자 패밀리님.. 저도 완전 패닉입니다..도와 주셔요.. 2 중2 아들맘.. 2011/12/12 2,873
49256 약소국의 서러움..불법 조업 중국어선 ,대포로 깨부셔야 하는데... 2 ... 2011/12/12 2,019
49255 모바일 보안분야의 전망 모바일 2011/12/12 1,754
49254 고발합니다. 2 2001아울.. 2011/12/12 2,155
49253 앉으나서나게임 게임게임게임.. 2011/12/12 1,708
49252 메*라 유축기 부품 재사용해도 되나요? 1 ..... 2011/12/12 2,116
49251 장기호교수 4 .. 2011/12/12 4,284
49250 가정집피아노 학원이냐 상가 피아노학원이야 고민 ... 2011/12/12 2,146
49249 무말랭이 2 ** 2011/12/12 2,560
49248 남자 간호사 전망 어떤가요? 5 간호사 2011/12/12 5,757
49247 소금어느정도 넣어야하나요? 고추짱아찌 2011/12/12 1,701
49246 손이 보들보들 8 머슴손 2011/12/12 2,982
49245 주변에 떡볶이집 창업하신분 계시나요? 15 혹시요 2011/12/12 7,662
49244 ㅋㅋ 적우 음치인가요? 12 뭐야 2011/12/12 5,051
49243 장터에서 수정 어떻게 하나요. 2 모르겠군 2011/12/12 1,973
49242 '디도스 사건' 검찰에 넘긴 경찰, 보강 수사 中 세우실 2011/12/12 1,515
49241 2011년 최고의 망언 베스트 5랍니다...^^ 피리지니 2011/12/12 1,914
49240 유희열스케치북 2 .... 2011/12/12 2,311
49239 스마트폰 82쿡 힘드네요.... 1 82쿡..... 2011/12/12 1,656
49238 간호학과 입학후 진로에 대하여 답변 꼭 부탁 4 ,,, 2011/12/12 2,815
49237 정샘물 씨가 만든 뮬 화장품 써보신 분들 있으세요. 뮬 2011/12/12 3,088
49236 중식 코스요리 괜찮은 곳은 어디일까요? 4 모임 2011/12/12 1,948
49235 사위도 며느리랑 똑같이 처가에 가는게 싫겠죠? 35 손님 2011/12/12 10,340
49234 아이들 교육비(케이스바이케이스겠지만) 6 .. 2011/12/12 3,121
< 67811 67812 67813 67814 67815 67816 67817 67818 67819 67820 >> 이전 자유게시판
게시판 검색