아파트 시세보다 싸게 내놓는거.. 별로일까요?

[순이]

마포 현석동에 24평 아파트를 하나 가지고 있는데..

매매하고 싶은데 여의치가 않네요.

사실 집은 정말 관리도 잘되어있고 수리도 잘 되어있어서 어느집과 비교해도 떨어지지 않는 집인데

그래서 사실 평균시세보다 천정도는 더 비싸게 내놔도 그집에 적당한 시세다 라는 말까지 들었음에도..

집이 안나가네요.

정말 집이란 인연이 따로 있는거라고..

저걸 왜사나 싶은 집도 팔리고..

저건 사지 싶은건 끝내 잘 안팔리기도 하는거라며.

 머 맞는말이긴 하지만

매매 원하는지라

시세보다 2천정도 싸게 내놓으려 하니.. 부동산 사장왈

그럴필요없다. 진짜 맘에 드는 사람은 그냥 시세대로 내놓으면 사고싶어 좀 깍아달라고 요청한다.

그럼 그때나 기분좋게 좀 깍아주는게 낫다.

미리 시세보다 싸게 하지 말어라..  라고 조언하네요.

이 조언이 맞는건가요?

 82님들 의견 듣고 싶어요.

그래서 결국 다시 전세를 준 상황인데...

그냥 기다리느니 여기저기 알아보는 노력? 이라도 해야겠다 싶어..

유명한 직거래 하는곳이 있다고 들었던 기억이 나서 아시면 좀 알려주세요

[네이버]

피터팬의 좋은방 구하기
말씀하시는 것 같은데요...
사실 그곳은 전세나 월세 소형이 주를 이뤄서 매매는 어떨는지 모르겠네요.

[dddd]

어차피 매매는 직거래 내놔봤자 직거래로 매매하려는 사람 없을거에요.
월세는 그냥 직거래해도
원룸 전세만해도 직거래는 좀 그래요

[...]

한번 내놔보세요.
계약서 작성만 부동산에 대필해서 하면 되니까요

저도 원룸 전세 피터팬 이용해서 구했어요.
그리고 계약은 부동산 가서하구요

[돈급한게아니면]

싸게 내놓을필요없죠. 어쨌든 필요하면 집을다 돌아보니 구입자가 깎아달라면 깎아줘도

[ㅇㅇㅇ]

급하면 주변시세보다 약간만 싸게 내어 놓으시고요, 매매가 약간의 네고 가능하다고 해보세요.

[요즘은]

부동산끼리 사이트에서 다 공유하기대문에 여러곳에 내놓지말라고
매물이 많아보여 값만덜어진다고 하던데 제 경험으로는 곡 그렇지만도 않아보여요.

몇년전에 집을 내놨는데도 하도 안나가서
전화번호부 펴 놓고 지하철역 근처부동산부터 시작해서 엄청 많은곳에 다 내놨거든요.
그랬더니 우리아파트와는 좀 먼 부동산에서 뜬금없이 보러와서 금방 나갔어요.

매물정보를 공유한다고는 해도 자기네 부동산에 있는 직매물이 아니면 복비를 반반 나눠야하니까
왠민하면 자기부동산에 나온 물건만 우선 보여주는것 같아요.

좀 더 여러부동산에 내놓는건 어떠신가요?
일단은 받고자하는 금액에 내놓으시고요, 언제까지 매매되게 해 주면 부동산쪽에 복비 조금 더 드리겠다고 하는것도 방법이구요.(우선적으로 아주 열심히 데리고 오더군요.)

[더 깎을려고하니..]

마지노선을 부르지마세요
그것보다 몇백 더불러서
가격흥정되서 깎아달라고하면
그때 그가격밑으로는 안된다하세요

우리나라사람들 깍아서사야 잘산줄
안느것은 집에도 해당되는 이야기입니다.

[저 집구하고있는데]

괜찮으시다면 저에게 얼마에 내놓으셨는지 메일 주실래요? ^^
yya258@hanmail.net입니다.