박원순 시장 당선과 동시에 가장 확실한 변화는 역시 부동산 정책에서 감지되네요. 오세훈 전 시장이 '한강르네상스'라고 명명했던 한강변 초고층 재건축 계획이 결국 물거품이 되는 것 같습니다.
한강변 재건축 계획의 골자는 기존 주택 소유자들로부터 25%에서 40%까지 기부체납을 받은 뒤 그 반대급부로 50~60층 초고층 아파트를 지을 수 있도록 용적률을 올려주는 것이었습니다. 그렇게 해서 확보한 자본으로 강변북로 곳곳을 지하화시키고, 일부 아파트들과 도로에 의해 막혀있고 사유화됐던 한강변을 시민들에게 돌려준다는 것이었구요. 한강변에 공원과 각종 편의시설을 짓는 건 물론이구요.
이게 무산됐다는 건, 기부체납 비율이 낮아지거나 없어진다는 뜻입니다. 편의시설도 안지어주면서 대지지분을 뜯어낼 명분이 없으니까요. (만약 주는 것도 없이 강제로 기부체납만 받아내려고 하면 집주인들이 차라리 재건축을 포기하겠죠)
그러면 한강변에는 과거 70~80년대 지어진 아파트들처럼 성냥갑같은 썩 좋지 않은 모양의 아파트들로만 가득하게 되겠지요?