제일 성공적인 신도시가

[ㅓㅗㅎㅎ]

그럼 분당인가요

예전에는 일산이냐 분당이냐 막 왔다갔다했는데

일산은 왜 분당만큼 못큰걸까요

지인과 얘기하는데

저는 잘 몰랐는데 판교나 수지가 신흥부촌이라고

거의 수지는 분당 하위호환이라는 말도 있더라구요

 

[..]

강남과 가까워서 그런거 아닌가요?

[ᆢ]

강남 접근성과 교통이죠
일산은 강남접근성이 너무 떨어지고 도로도 자유로뿐이라
서울나갈때 넘 힘들어요

[윗분말이]

맞아요. 강남과 가까운 분당이 압승할 수 밖에 없어요.
일산은 2006년 경 집값이 최고였고 계속 곤두박질
아무리 내리는 곳이어도 2006년 보다는 비싸잖아요.
일산은 지금 2006년의 1/2이에요

[판교죠]

교통도 좋고, 강남도 더 가깝고
자족도시라 세수도 엄청나고
절대 망할 일 없는 곳

[..]

경부선이 있는 차이가 있겠죠

[ㅁㄴㅇㅎ]

그럼 옆동네 이웃이 누구냐가 그렇게 중요한거군요..과천도 그럼 강남이랑 가까워서 뜬거군요

[휴식]

강남과의 접근성

[직주근접]

일산은 주변에 기업이 없어요

[....]

답은 직주근접입니다.
강남에 좋은 직장이 압도적으로 많으니까요.
이제 분당,판교까지 더해져서 압도적이죠.
일산은 베드타운입니다.
좋은 일자리가 주변에 없어요.
용인도 일산과 비슷한 베드타운으로 초반에는 난개발 난무했지만 경기남부에 고소득 좋은일자리가 많으니 일산과는 위치가 달라졌어요.

[..]

그쵸.. 이웃이 누구냐도 중요하고,,
더 중요한 거는 강남까지 단시간에 가는 지하철 바로 역세권 아니면 적어도 도보 가능 거리 중요. 지하철까지 마을버스 타고 뭐 이런 데는 올라가도 한계가 있더라구요
그리고 위에 분이 쓰셨 듯이 경부선. 우리나라 지형에서는 경부선 무시 못한다고 20년 전에 부동산 전문가들이 얘기한 거 들었어요.

[...]

계속해서 발전 안되는 일산은 민주당 텃밭이고 분당은 국힘 텃밭인 차이도 있을까요?

[..]

거기 안살아도 이유는 알겠네요
분당 수지는 강남이랑 가까워서 그렇겠죠

[....]

저 수지사는데 아직 수지 그정도는 아닌거 같은데요

[..]

분당안에 네이버,두산, 현대
판교는 말할것도없고
수원삼성, 이천하이닉스까지도
투자,교육목적의 출퇴근 마지노선

분당은 직주근접과 투자가 동시에되지만
일산은 가성비

[제 생각에]

계속해서 발전 안되는 일산은 민주당 텃밭이고 분당은 국힘 텃밭인 차이도 있을까요? 라는 질문에 제 생각을 답해보자면
오히려 반대라 생각해요.
경기 남부는 소득, 집값이 높아지니 정치적으로 보수화되어 국힘 지지율이 올라가고
일산은 소득, 집값이 낮으니 더 서민적인 정치색으로 민주당이 되고.
실제 저는 분당 사는 민주당 지지자인데
20년 전 처음 이사올 때만 해도 이 정도로 국힘 강세는 아니었어요. 시장이나 국회의원의 존재감은 별로 체감되지 않는데 스스로 중산층 이상이라 생각하는 이웃들은 자주 봅니다. 분당에 교회도 많고 개신교 신자들도 많은데 그런 것도 영향을 끼치나 싶기도 하고요.

[이어서]

저희 부부는 근처에서 직장 생활도 하고 아이도 아직 학생이라
분당에 더 살겠다는 계획인데요,
나이들면 좀 더 한적한 남쪽으로 이사할 수도 있을 것 같아요.
하지만 아직은 낡아도 교통 편한 분당이 최선이라 생각해요.

[ㅇㅇ]

분당사는데 일자리도 많고 학군 좋고 자연환경 좋고 아파트 오래된거 말곤 흠잡을 수가 없어요
근데 아파트 오래된거 주차가 커요
애가 학령기 지나고 직장이 서울이라면 분당 살 필요없을듯요

[건강]

분당에 어르신들
진짜 많아요

[일산은 베드타운]

분당은 기업들이 많이 있짆아요.
일산 구성되고 처음, 기업들 들어오는거 반대했데요.
조용한 마을 형성한다고....그러다 베드타운 전락..
일산에 제일 큰 기업은 mbc라는 말이 나올정도로.. 회사가 없어요.

반면 분당은 판교도 그렇고 it기업들과 바이오등등 기업들을 유치해서..
강남 가까운것도 한몫 했지만.. 위로는 강남 아래로는 수원등과 연계되며
집값이 상승했다고 하네요.

지금 일산은 살기는 좋은데 노인들이 많아요.
반면 분당은 젊은이들이 많고...

[움]

분당은 판교에 일자리 있고 강남접근성 좋고 경부라인이죠.
그리고 일산보다 주변에 집지을 곳이 더 적음
근데 분당에 젊은이가 많나요?
저 10년전에 살았었는데 노인들의 천국이었는데요.

[ㅇㅇ]

진짜 멍청하다고 볼 수밖에 없는 게
민주당 의원들이 기업의 가치를 자각한 게 얼마 안됩니다

윗님도 말씀하셨지만
옛날에는 기업들이 들어오겠다 그러면
민주당 의원들은 무조건 반대부터 했었어요
(삼성이 죽어야 나라가 산다고
중소기업 위주로 산업이 개편되어야
나라가 산다고 했던 애들이 오죽하겠나요.)

전라도도 같은 이유로
이케아 코스트코 신세계 롯데몰 유치 다 반대했던 거구요.

그러다가
이대엽이 판교에 판교 테크노벨리 유치 성공한 거 보고
마곡 신도시에 기업들 입주하면서
자족도시화 되어가는 거 보고나서야

기업의 일자리 창출과 직주근접의 가치에 대해
민주당 의원들이 다시 생각하게 된 거죠
그래서 일산과 분당이 이렇게 벌어지게 된 겁니다.

[그럼]

분당과 판교 중 어디가 나을까요?

[구름]

수지 광교 지금 집값 쭉 올라기고
무슨 플랫폼시티 같은거 개발중인데 곧 입주라 향후 가치가 엄청 좋아질거라고 해요

[그럼님]

물어볼 것도 없이 판교죠
가보시면 분위기 자체도 판교가 압승!

[판교]

판교는 신도시가 아니라 부촌이라는 이미지 굳히기 성공

[....]

신분당선이 황금노선이에요.
역들이 다 괜찮고 빠르게 강남 접근이 가능해졌어요.
그덕이라고 봅니다

[어디사시는지]

이렇게 어두우실수가...

[그럼]

서울 ㅡ 판교 ㅡ 분당 ㅡ 수지 ㅡ 일산?

[음]

보수화되는 건 세금 때문이에요
우리나라 세율이 상당히 높은 나라입니다
일본과 비슷하죠
국민은 거지 나라는 부자 모토로

[분당 판교]

집값 찾아보세요. 판교 오래된 아파트도 국평기준 다 25억 넘어요. 신분당선 타면 강남까지 20분이면 가고 광화문가는 빨간버스가 2,3분 간격으로 와요. 카카오 네이버 삼성 게임회사들 it 회사 판교에 다 있고 동탄 수원 하이닉스 삼전 가는 광역버스 셔틀 다니고 비교가 안되죠
이제 신도시끼리 비교가 아니라 강남 집값 따라가려고 하는데요

[25555]

지방사시나요?
판교에 네이버 넥센 두산 현대중공업 이제 성남시에 포스코까지 성남 판교 쪽에 대기업 아이티기업이 얼마나 많은대요 그리고 강남까지 신분당선 20분 일산하고 비교가 안됩니다

[판교는]

인정 수지가 분당 하위호환은 인정 못함. 수지서 직장 다녔는데 난개발도 그런 난개발 없음. 평탄한 곳도 드물고 언더배기가 많고 도로가 엉망. 비교할걸 비교합시다!

[ᆢ]

평촌이 요즘 핫한던데

[...]

일산이 꼭 민주당 문제일까요?
경기북부가 대체적으로 발전이 느려요.
신도시는 계속 지어지는데 기업이 없어요.
통일전까지는 그렇게 갈거라고 봅니다.
불과 얼마전 윤석열도 북침계획했던 나라입니다.
그쪽기업부터 아작났겠죠
기업들 누가 휴전선 바로 아래에 대규모 투자를 하겠나요.

[일산은]

살기는 좋지만 딱 주거지라서 그럴거에요
우리나라 집값은 학군과 교통 요지, 대기업 소재지로 좌우되는데
일산과 판교 혹은 분당과는 급이 다르잖아요
단지 살기 좋기로만 따지면 안되죠
일산은 일단 서울에서 오가는 자체가 너무 힘들어요

[---]

판교는 생긴 이래로 쭉 분위기가 좋습니다.
서판교 끝자락 운중동까지 또 고즈넉하니 단독주택촌, 테라스하우스 단지로 부촌으로 소문났고요.

[ㅇㅇ]

강남접근과 일자리죠
강남접근이 왜 중요하겠어요
그마저도 결국엔 일자리
일자리없는 지역은 결국 쇠퇴
지방도 마찬가지구요

[..]

환경도 괜찮고 집값도 저렴해서 가고 싶어도 회사가 너무 멀어요.
그쪽에 일자리도 없고요.

[ㅇㅇ]

일산이 시댁인데 정말 갈수록 내리막인 게 보여요.
이제 너무 낡았고 상권도 별로고
거기 사시는 분들도 일산은 노인의 도시라고
젊은 사람들은 다 김포 더 넘어 파주 새 아파트 가지 일산에는 안산다고 하네요.
애들도 대학만 가면 서울쪽 원룸이라도 가지 일산에서 다닐 수가 없다고

[서울사는입장]

일산사는 친구는 거의 간적없고
판교나 분당사는 친구는 자주 갑니다
일단 일산 너무너무 멀어요 ㅠㅠㅠ

[00]

직주근접, 교통이 제일 중요하죠. 정말 삶의 질 수준에서 직주근접과 교통은 너무나 중요.
그래서 서울서울 하는것 같아요.
일산은 정말 서울 나오려면 너무 멀고 막히고 지하철도 편하진 않다고 알아요.
일산내에서 별로 밖으로 안나오실 분들은 모두 살기 좋다고 하시긴 합니다.
언제