이재명대통령 찐팬의 의견이 궁금해요.

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지금 엄청 일 잘하고 있다고 생각하는

이재명 팬분의 의견이 궁금한데요.

이번에 집 매도한 과정은 어떻게 보시는지요?

[...]

82 자게에 찐팬 많던가요? 왜 여기다가 물어보실까. 찐팬들 모여있는데도 많을텐데요.

[ㅎㅎ]

어디서는
매수자를 배려한 것이라고 하던걸요

[이재명 x 맞팔]

맞팔러들 보면 되겠네요

[이대통령]

지지자들 여기도 꽤 되지 않나요?

[ᆢ]

눈물 흘리던 오윤혜는 그럴 수 있다고 할 것 같아요 이 상황에서도 지지하면 제 정신 아님

[ㅇㅇ]

뭐가 문제인지 모르겠다는 분 좀 보세요!!!


이재명 분당집은 재건축 예정임. 근데 조합원이 되려면 26년 7월 말(정확히는 사업시행자 지정고시까지이고 7월말 예상임.)까지 소유권 이전을 완료해야함.
8월에 소유권이전완료(=등기친다고 함)하면, 매수자가 재건축 조합원이 안되서 분당집을 사도, 재건축 후 새집을 못받음.

그럼 8월부터 집값이 엄청 떨어지겠지?

왜냐하면

7월말까지 : 집값 = 기존집가격 + 재건축 조합원 가격(새집 받을 권리가격)

8월이후 등기하면 : 집값 = 기존집가격만 있음.

그래서 이왕이면 7월말까지 팔아야 비싸게 팔수있어서 좋음.



그럼 이재명이 어떻게 해야하나?

정석대응 : 7월말까지 잔금치를 수 있는 매수자를 구해서 판다. -> 매수자가 없으면 가격을 낮추어 매수자를 구한다.

꼼수: 가격을 낮추지 않고, 매수자를 구하기 위해, 매수자가 지금 당장 돈이 없어도 일단 계약하고, 소유권이전을 7월말 전에 시켜준다. 근데 소유권을 그냥 넘기긴 그러니까, 근저당을 설정한다. -> 수틀리면(매수자가 약속한 10월에 돈을 못내면) 근저당 실행해서, 아파트 경매로 넘기고 이재명이 집 돌려받을수 있음. -> 이재명이 마음만 먹으면 돌려받을수 있는데 진정한 거래라 할수 있는가?



그럼 왜 매수자가 없었을까?

이집 매매가는 26억원임.

25억 초과 아파트는 대출을 2억밖에 안해줌, 자금출처가 분명하지 않으면 토지거래 허가도 잘 안남.

이집에는 세입자가 11억에 있음.

그럼 11+2= 13억이니까, 13억 현금이 있어야 이집을 살수 있음.



13억 현금부자가 없네 + 있어도, 그들은 13억 현금의 출처를 소명해야해서 국세청 만나면 세무조사 당할까 무서움 -> 매수자 안나타남.



바로 이 구조가 이 정책(대출 금지와 토허제)을 도입한 이유야.

이런 상황이 되면 집주인이 가격을 낮출것이다 -> 가격이 안정화될것이다. 이게 이재명 정책의 근본 생각이거든.



근데 본인이 이 과정을 우회하는 편법을 몸소 실행함.

그렇다면

1. 우회하기 쉬운 규제로 인해 일반 국민이 집값을 위해 제한받은 권리(대출받기, 거주이전의 자유(구청이 허가해야 이사갈수 있다는거 자체가 말이 안됨))가 무의미했다는것. 즉 정책적 효과도 없으면서 자유만 제한함.



2. 대통령의 평소 발언이 전혀 사실이 아니라는점.

집값을 잡아야한다. 1주택이지만 정책의지를 위해 팔겠다 -> 근데 내가 정한 룰은 나는 편법으로 피했음 -> 진정성 의문.



--- 추가

추가로 대통령이 분당집 팔겠다고 하자, 분당구만 토지거래허가 내용을 비공개처리함 ㅋ


성남시, 분당구 토지거래허가정보 전면 비공개 이 대통령 보유한 양지마을1단지금호도 분당 소재

성남시 “사생활 침해로 인한 민원 접수됐다”

https://theqoo.net/hot/4286118717

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이 상황에서도 지지하면 제 정신 아님 22222

하필 그 사람 소유 아파트가 선도지구 지정된 것도 웃기지 않아요?

[...]

저도 그 모지리의 머리 속이 궁금해서.

이 상황을 뭐라고 대변할지 ㅎㅎ

[ㅇㅇ]

보수적이신분ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이제 대놓고 말도못하는 수준의 이재명이되었네요.
그럼 집을 어찌해야하는지 물어보는 분은 이상황 이해할수도 없을거고 이해할려고도 하지 않을 확률이 높다는 생각입니다.