씨마른 서울 전세···2021년 임대차법 2+2 개정 이래 가장 심각한 수준

[경향조차]

이정도면 일부러 이러는 거지요?

 

 

씨마른 서울 전세···2021년 임대차법 2+2 개정 이래 가장 심각한 수준

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한국부동산원이 제공하는 전세수급지수를 보면, 4월 셋째주 기준 서울 아파트 전세수급지수는 108.4로, 둘째주 105.2에서 3.2포인트 상승한 것으로 26일 나타났다. 전세수급지수가 100보다 크면 전세 수요가 공급보다 많다는 뜻이다.

 

현재 전세수급지수는 2021년 6월 넷째주 기준 110.6 이후 가장 높은 수준이다. 최근의 전세 부족 현상이 2020년 7월 계약갱신청구권·전월세상한제를 도입한 ‘임대차 2법’ 시행 후 후폭풍이 나타났던 당시와 비슷한 수준으로 커졌음을 보여준다.

 

최근 ‘전세난’은 토지거래허가제·대출규제 시행 영향과 실거주 매매 위주 거래, 빌라 등 비아파트 공급 위축으로 인한 아파트 쏠림 현상 등이 종합적으로 영향을 미친 결과로 풀이된다. 부동산플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량은 이날 기준 1만5422건으로, 지난 1월1일 2만3060건에 비해 약 33% 줄었다.

 

[결국]

제 지인은 본인 집 분양 받았는데 그냥 비워 두더라고요,
1년 반 뒤 들어갈건데 임대차 3법 때문에 세입자가 안 나간다 하면 곤란 하니까요.

요즘 이재명이 비거주 1주택 세금 물린다 하니깐 비슷한 집 많을 것 같아요,

[1주택]

비거주 건드리니 당연히 세 준 집 들어 가죠.
매물 잠김 현상.
바보들 같아요.
부동산 정책은 한 가지 면만 보고 실행하면 안 되는 거죠.

[발로]

이방에 의자가 부족하면 의자를 가져오거나 혜택을 줘서 다른 방으로 옮겨야지 발로 앉아있는 사람들 차는데 사람들이 의자를 엉덩이에 노끈감고 앉아있음.

[세 준 집 들어가면]

살던 집이 나오잖아요.

[윗님 서울 집이]

부족하잖어요,
서울 비거주하고 경기 지방 사는 사람들 자기 집 들어 가서 살라잖아요.
부당이익 환수하겠다고.

[그럼 이제]

지방에서도 올라옴. 가족 생이별
그리고 꾸준히 수요가 생기는데
앞으로 오년간 공급량 턱없이 적음.

[이사가요]

저희도 경기도에서 이사가요. 자녀와 강제로 주거분리 예정이구요. 오래전에 분양받아놓고 학교때문에 이사 못했는데 이제 애들도 컸으니 따로 살고 부부는 그냥 들어가려구요. 저희도 계획에 없었던 가구분리입니다. 생이별까지는 아니겠지만 뭔 난리인가 싶어요

[세준 집은]

서울 집이고 집주인이 거주하는 집은 지방이거나 비인기 지역인거죠. 보통 투자용 비거주 1주택은 싼 전세를 살고 비싼 전세를 내주니까요. 그러니 집주인이 컴백홈하면 인기 지역 전세매물이 줄어들게 되는거죠.

[영통]

서울시장 후보 박주민의 발의한 법이죠..

이번 서울시장 후보가 참
부동산을 이념으로 보는 듯한 박주민..
학교 행정실 회계직 공무원 하자는 전현희

서울시장이 중요한데..민주당 후보로 더 좋은 사람이 아쉽