3기 신도시 2029년 입주 시작하면 집값 어찌될까요?

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고양창릉·남양주왕숙·부천대장·인천계양·하남교산 등 기존 3기신도시 5곳 입주가 이르면 내년부터 시작된다. 정부는 신도시 인근 교통인프라 조성을 앞당겨 입주시기에 맞춰 적기 개통한다는 목표다.

 

https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2025/09/08/2025090800281.html

[...]

소형 위주라 그닥....
30평대는 가뭄에 콩나듯 있던데

[...]

대규모 공급인데 당연히 떨어지죠

[그닥]

그닥
서울 요지 집값에 영향 줄 동네가 없어요.
오히려 1,2기 신도시가 악영향 받을 듯.
1기는 재건축 안되면 답 없고요.

[...]

서울 집값이랑은 무관해 보여요

[..]

서울 외곽은 집값 떨어지죠.

[.]

서울 사는 서람으로서..
저기가 어디???싶어요..
그리고 저런 외곽에 넘 많이 지어버리니까
강변북로 올림픽대로가 상시 막혀요. 그냥 너무 막혀 있어서
서울 안 아니고서야 너무 고생스러워 보이고 암튼
서울 아파트여야 하는 이유만 더 명확해 보인달까..

[은퇴하신 분들]

살기 좋아ㅛ.
하남교산, 고양창릉, 인천계양
그다지 서울 도심지랑 멀지 않아요

[은퇴자]

은퇴해도 저런곳은 살고 싶지 않네요.
송파 살다가 저 구석에 가고 싶겠나요

[전혀]

요즘 은퇴한 사람들 전세주고 전세갑니다.
은퇴한 사람들 소비도 없어서 상권도 안 넓히고 학군도 안 만들고
집값에 도움 안 돼요.

[..]

댓글보니 서울분들은 특별히 보유세같은 세금을 좀 많이 내셔야할것같네요..
그리고 경기도 에서 무슨일이 일어나고있는지는 물정을 잘 모르시는 것 같아요.

[ㅋㅋ]

경기도에서 일어나는 일을 왜 알아야 하는데요?
님은 충청도에서 일어나는 일을 다 아세요?
세상 물정은 무슨 물정?
그거랑 보유세는 또 무슨 상관?

[..]

ㄴ윗님은 모르셔도 돼요.
그냥 서울사는 세금을 내시면 될듯해요..

정부는 국민전체나 다수를 고려해야하다보니
강남입성에 열올리는분들보다는
경기도 천만인구도 고려해서 정책을 펴야한다는걸
잘 모르시는구나 그 소리입니다.

[휴식]

이거랑 보유세는 무슨 상관.
그래도 저기 살기좋은곳이에요.
은퇴하면 내려가 살기좋은곳이죠.

[....]

수도권 어디든 새아파트는 점점 희소해질거에요
소형 평수도 괜찮은 사람은 나쁠거 없죠
강남 서울 요지에 자가로 사는 사람들은 관심없겠지만
서울 인구 50%만 자가소유자랍니다.
나머지 50%는 관심이 있을수 있겠죠

[유리지]

경기도에서 좋은 일 일어나고 그리 잘 개발되는데
신도시 개발 이후가 왜 궁금할까요?
그리고 수도권도 서울 가깝다는 이유 하나로 지방보다 비싼데 그런ㅇ논리면 수도권도 서울 혜택 받으니 세금 내야죠.
집값 받을 때는 서울 근처라 올려받고
배아프다고 서울 세금 더 내라고 하니 박쥐예요?

[. .]

좋은일이요?
좋은일 이라고 한적 없는데요.
경기도도 구축 아파트값 10억이 훌쩍이라 너무 힘든데요.
서울에 아파트가지고 송파에서 강남 입성못해 부들거리는분들은 모르셔도돼요.그냥세금 팍팍내며 쭉 서울 사셔야..

[서울시민은]

절대로 서울을 벗어나려 하지 않아요. 젊든 늙었든 똑같아요. 서울 집을 전세주고 나올지언정 서울 집을 팔지 않아요. 이젠 그게 너무도 당연한 상식이 되어버렸어요

[ㅇㅇ]

4개월 뒤 입주라도 알수 없는데 4년 뒤를 어떻게 알겠어요

[..]

서울 강남 살고요. 다 처음 들어보고 가보지 못한 곳. 앞으로도 가지는 않을 곳. 한마디로 서울 집값과는 상관 없는 곳.

[경기도]

3기신도시에는 영향이 있지만
여전히 사람들이 살고싶어하는 직장근처, 교육좋고, 오르기 쉬운
그런 서울의 지역이 아니라서 크게 대세에는 지장이 없어요