대출 확인하고자 등기부 확인한다는 글 생각나 적습니다.
대출 얼마해서 집을 구매했고, 몇년내 모두 상환했어요.
몇년 후 집을 매도 하려고 집을 내놨고, 계약서 쓰려 하는데
부동산 사장님이 깜짝 놀라 대출 상환 안했냐고 소리를 버럭 지르는거어요.
모두 상환 했는데 어찌된 영문인지 몰랐는데,
대출을 모두 상환해도 은행에 가서 상환 확인? 처리를 안하면 등기부에 반영이 안된다고 하더군요.
즉, 등기부 대출이 현재 대출 정도를 반영하지 않는다.
매수 시, 날짜 안 맞아 풀대출 받아 급전처리하고 바로 상환하는 경우 많은데, 등기부는 처음 등기 시점 대출 금액 반영하는거고, 은행에 가서 상환 확인 처리 하지 않는한 상환 내용을 실시간 반영하지 않는거에요.
즉, 등기부에 대출 많다고, 그게 다 현재 실제 빚은 아니라는거.