한달만에 부동산 기류가 바뀌나요?

[...]

분명히 한달 전까지만해도

아파트값 떨어지는거, 부동산 시장 너무 안좋다는 뉴스들이 대부분이었어요.

 

근데 한달도 안돼서

이렇게 대 반전으로

강남 잠실 집값은 물론이고

부동산 대세 상승이라고 또 난리나는 분위기가 되는게 말이 되나요?

토허제 풀린거 하나로(그나마 이미 다 예정돼있던거)

이렇게까지 뉴스가 대 반전으로 나올수 있나요?

 

우리나라 부동산은 

경제원리가 전혀 적용되지 않는거 같아요.

심리가 경제원리를 이끌고 나가는거 같아요.

 

[잠실이]

부동산 기조 지표에요.
매물이 없어서 거래가 많지는 않지만 거래되는 족족 신고가 경신중이네요.

[...]

잠실은 토허제로 묶어놔서 지금 따라잡는 중이에요. 그래서 그 동안 눌렸던 거 뛰어 오르는 중.잠실의 거대 산맥 5단지/장미 세트가 재건축 진행 중이라 주변 단지들이 계속 오를꺼에요.

[언론]

언론이 장난치는거죠.
하지만 그장난에 장단 맞추는건 이런글과 사람들.
잠실이 뭐가 좋은지?
요즘은 큰 백화점, 마트. 학군, 도서관. 공원등 없는데가 없는데 뭔 잠실.
잠실이고 강남이고 팍 뿌셔버려야함.

[오세훈이가]

대선 앞두고 건설사 로비로 선거자금 벌려고 하는 듯합니다
다시 불을 지펴야 선거를 치루니까요
오세훈이 서울시장 당선되고 첫행보가 헌인마을
그 곳이 건설회사 두 곳을 망하게 한 곳입니다
지금 롯데 건설------3번째 망하느냐 기사회생하느냐
근데 토지 매입도 끝내지않고도 분양을 했더군요ㅠ
모든게 다 로비 ㅠ

[오세훈이가]

아마 고급동네는 불장일 듯
하지만 노도강은 ㅠ
결국 부자동네 더 부자 만들어주고 불이 사드라들듯 합니다

[ㅡㅡㅡ]

그리고 토허제가 오히려 심리적 희소성을 갖게해서 가격을 눌러놓은게 아니라 오히려 올려놨죠. 규제 풀리고 반짝 하다가 또 제자리 찾을거예요. 똘똘한 한채논리에 토허제가 불을 붙였던거니까.

[...]

토허제를 누가 했더라................................. 이 불장이 된 이유가 토허제 입니다 -_-

[어휴]

사는 집 한칸 있으니,
오르거나 말거나
세상 속 편함.ㅡㅡ

[잠실은]

영동대로 개발+ 현대 GBC+ 잠실 MICE개발로 앞으로 많이 상승해야되는곳이에요.

[강남]

강남만 그래요

[글쎄요]

강남 송파쪽만 오르는거 아닌가요

[오세훈]

그 원흉이죠.
오세훈은 이번 토지허가제 푼 걸로 정치생명 끝났어요

[하늘에]

민주당 정권에서 집값 오른건 게엄보다 나쁜 짓인데 오세훈이 한건 균형 맞추는 정책인가봐요. 와...

[ㅎㅎ]

작년에 대출 규제로 부동산 매수 수요를 눌러놨잖아요. 누른다고 수요가 없어지는게 아니고 매수할 수 있는 시기를 기다리는거라 폭발력이 커질 수 있어요. 그냥 두면 경제원리로 오르고 내리고 할텐데 규제가 문제에요.
토허제도 너무 오래 묶어놨죠.

[...]

잠실쪽 매물이 계속 느는걸로 나오네요
토허제이후 반짝 상승하고있는것같은데 이게 계속될지는 모르겠네요...
계속 거래가 이어지기에 전세가대비 집값이 높아 수익율에 좀 의문이 들던데...

[...]

망할 토허제와 재건축 규제가 지금의 현실을 만든 거에요. 시장경제에 함부로 손을 대면 이렇게 되는 거죠 뭐.. 멍청이들이 경제학 시간에 잠을 잔 모양 -_-

[...]

잠실쪽 매물이 계속 느는걸로 나오네요
토허제이후 반짝 상승하고있는것같은데 이게 계속될지는 모르겠네요...
계속 거래가 이어지기에 전세가대비 집값이 높아 수익율에 좀 의문이 들던데...
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단순합니다. 갈아타기 진행 중. 그간 토허제로 묶여서 매매가 힘들어서 갈아타기가 안 되었는데 이제 매매 가능한 시점이 되니 팔고 상급지 갈아타기.. 그럼 어떻게 되냐면요. 상급지가 같이 오릅니다. 다주택자에게 세금을 먹이니 이런 사태 -_- 경제학을 1도 모르는 애들이 마구 규제만 하니 강남 송파 집 값이 내릴리가요..

[잠실]

매물 없어요.
미끼일뿐.

[...]

오늘 서울 매물 보셨나요?
92000이 넘어요
사상 최대...
강남만 반짝하다 또 앞으로 어찌될지 몰라요
공급 부족이라 하는데 수요는 더 부족한 듯...
서울 집을 사 줄 여력이 있는 사람들이 점점 더 없어져요

[동감]

그리고 토허제가 오히려 심리적 희소성을 갖게해서 가격을 눌러놓은게 아니라 오히려 올려놨죠. 규제 풀리고 반짝 하다가 또 제자리 찾을거예요. 똘똘한 한채논리에 토허제가 불을 붙였던거니까2222222222

망할 토허제와 재건축 규제가 지금의 현실을 만든 거에요. 시장경제에 함부로 손을 대면 이렇게 되는 거죠 뭐.. 멍청이들이 경제학 시간에 잠을 잔 모양22222222

토허제 만든 인간들 다 잡아야함.
토허제로 시장경제 망치고 부동사 폭등의 잔재를 남겨놔 이지경에 이름.
토허제는 집값을 누르고 낮추려는게 아니고 폭등시키려고 하는 것임. 희소성 가치를 높여줌.
하지만 토허제 풀면 반짝하다 제자리 찾을텐데 이것들이 목동 여의도 등을 남겨놓고 나중에 써먹으려고 함.
속으면 안됨

[...]

매물 많겠죠..
하지만 누구나 살고 싶은 곳에 집은 늘 부족. 거기다 다주택 규제하니까 다들 딱 한 채 진짜 원하는 곳만 가져야 하니까 강남 3구만 미친듯이 올라요. 기다려 보세요. 주변하고 격차를 벌리면서 더 올라가게 되니까.

[아뇨]

강남3구고 뭐고 집값은 안정될것이라고 생각합니다.
강남3구 사는 사람들이 발악을 해도 거기도 집만 있는 그지들 많아요.
더 올르면 세금 감당 될까요?
아무리 더올라간다 노래를 해도(바램이겠죠) 곧 무너집니다.

[윤]

탄핵되고 민주당으로 정권교체 가능성 높아 그러는거에요.

노통때 부동산파동 겪은 사람들 중 눈치 빠른 사람들이
박근혜 탄핵되고 민주당으로 정권교체 확실시 될때 재빠르게 노통을 교훈삼아 사서 부자됐다 맨날 부동산카페나 sns커뮤에서 자랑했거든요.

두 번의 정권에서 당한 경험이 있는데,
토허제 푸는거요?
부동산 묶어 논 규제를 푼다는건 부동산 상황이 안좋을때 나오는 정책이지 부동산활황일때 규제 푸는거 봤어요?

경기 엄청 안좋고 부동산붐 일어날 상황이 아니어서 푼 토허제 때문에 지금 강남집값이 상승한다고요?

다음 정권 민주당 거의 확정 같으니 토허제로 상대적으로 덜 오른 곳으로 돈들이 모여 드는거에요.
반포 이런데 너무 올라 상대적으로 토허제로 덜 오른 지역 들어가야 많이 남으니까.

[을과갑]

서울 집을 사 줄 여력이 있는 사람들이 점점 더 없어져요
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뉴스에 외지인이 강남에 엄청 집 산답니다

[ㅇㅇ]

무주택 20년에 청약당첨되고나니 속편함
어휴 계속 당첨안됐으면 어쩔뻔,,,,

[...]

서울 집을 사 줄 여력이 있는 사람들이 점점 더 없어져요
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이건 착각.. 세상에 돈 많은 사람들 되게 많아요. 내가 없다고 남들도 돈 없는 거 아니랍니다 ㅎㅎㅎ

[핵심지]

집은 외지인과 외국인이 구입합니다.

[윌리]

집값 오른게 계엄보다 나쁘다니, 노무현때, 문재인때 경제 발전하니, 어쩔 수 없이 자산 버블 온거고, 특히 문재인때 선진국 되었으니 선진국 수준의 집값 된건 어떨수 없는건데,

국힘 당때, 그 인간들이 정책적으로 부동산 안정을 지향 했나요? 최경환경제부총리 시절 경제 정책 폭망으로 집값 하락하니, 대출규제 왕창 풀어서, 빚내서 부동산 사게 만들었는데, 이게 정책의지인가요?

[....]

집값 오른게 계엄보다 나쁘다니, 노무현때, 문재인때 경제 발전하니, 어쩔 수 없이 자산 버블 온거고, 특히 문재인때 선진국 되었으니 선진국 수준의 집값 된건 어떨수 없는건데,
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그러니까 이제 선진국 수준이 되었으니 이 집값이 비싸니 마니 말하지 말고 받아들이면 되는 거에요. 자꾸 집 값 비싸다면서 이제는 또 선진국 되어서 집값이 오른거라고 -_-;;; 와 진심 논리적이네요.

[언론]

믿으면 안돼죠
부추겨서 돈버는 세력과 견탁되어 있으니

[ㅇㅇ]

한달 아니에요. 작년 중반부터 집값 오를 조짐이 보인다고 기사들이 떴었고 본격적으로 기사 나오는 것 같아요. 여기서도 서울 요지는 거래 줄어도 호가가 안떨어졌다고들. 여름에 잠깐 불붙었었어요.

[..]

오를 곳을 콕 찍어 알려줬는데
안 오를 수가 있겠나요

[토지허가제]

만든게 애초에 웃긴거죠
사람들이 자기집 사는데 허가를 받는다는게 이상한거죠

뉴욕집값 올랐다고 미국서 거래허가제 안한다잖아요

다주택자 규제로 똘똘한 한채 쏠림이 더 심하잖아요
서울 인기지역만 계속 더 상승하잖아요
서울 하락지역은 떨어지고 있어요

어차피 그들안의 리그입니다

[외우세요]

모든 규제는 부동산 가격을 올립니다
이거 예외였던 적이 단 한번도 없었어요
임대차 3법이 가장 대표적인 사례잖아요

그리고 저렇게 억지로 눌러놓으면
나중에 상승기 때 어마어마한 폭팔력으로 폭등합니다.
오히려 집권초 풀었으면 진작 올랐다 내렸을텐데
훈이가 감이 진짜 없어서 되려 안좋은 시기에 하는 거죠.

그리고 또 외우세요
강남은 그 사세니까 내버려두세요
60억, 106억 아파트
대출 전혀 안끼고 전액 현찰로 사는 동네예요
PIR 지수 1 미만인 동네니 신경 끄세요

우리는 우리나 신경쓰면 됩니다.
저쪽 동네는 쌍봉낙타 뒤에 길고 긴 하락이 와도
신경 조금도 안 쓸 겁니다
그러나 우리는 아니잖아요?