제이름으로 아파트 청약이
당첨돼서 그간 제이름으로 계속
진행을 했는데 공동명의 변경을
하려고해요.
지금까지 들어간 계약금은 제 돈으로
해결했지만 주수입원은 남편이고
저는 프리랜서로 소득이 불규칙,
많지 않아요.
그런데 공동명의하면 제가 남편에게
아파트 분양권을 증여한거로 해서
3개월 내 증여신고를 하도록 돼있는데
그러면 세금이 나오나요?
사실상 남편돈으로 사게되는 집인데도??
공동명의를 안하면 결국 제가 남편돈을
증여받은게 돼서 그것도 세금을 낸다고
82에서 본것 같은데 어떻게 하는게
좋은지요~~
도움말씀 부탁드려요~~~
보통 저런 경우면 증여세는 안나옵니다만...
취득세를 반반 낼거에요
두분 너무 감사해요~~
그럼 공동명의로 인한
추가 세금부담은 없는거군요?
6억까지는 세금 없구요.. 증여신고는 따로 햇어요 홈텍스로(6억넘으면 세금 있어요)
잔금과 등기하기 전에 분양사무소에서 공동명의로 바꾸시면 돼요. 부부간 6억까지는 증여세 없으니 참고허시고요. 사무소에 한 번 물어보셔요.
당연히 공동명의 하셔야죠.
주 수입원이 남편이었다고 하면 6억원이 넘어간다고 해도 증빙자료 제출하면 됩니다.
그리고 일반적으로 결혼생활 몇년 이상 하신분들 공동명의 집 취득했을때 증여세 부과
안됩니다.
경험 있어요.
아파트가 얼마에 부양됬는지는 몰라도 증여세는 상관없는데.
중도금 넣을때 배우자이름으로 넣어야해요.
그렇지 않으면 본인 이름으로 등기 만들고 다지 취득세 만들며 공동명의가 됩니다.
즉 한번 본인등기하고 다시 공동등기하게 됩니다. 두번 취득세 내야합니다.
저희 같은경우엔 처음 등기할땐 500정도 취득세들었는데(분양가) 다시 취득세 낼땐 3000만원. 그사이 두배가 올랐거든요.
저희는 이사갈때 공동명의로 하는걸로 결론.
저는 친절한 댓글들을 보고도
잘 이해를 못하네요 ㅜ
아파트 분양가는 10억 정도
제가 가진돈 1억 몇천정도예요.
그리고 공동 재산이라고 할수 있는 돈
4억 정도
나머지는 대출이든 현금이든
다 남편에게서 나오는 돈이 될턴데
이럴경우 꼭 공동명의는 안해도 되나요?
아. 공동명의 안하려는 생각은 전혀없어요.
세금문제때문에 여쭤봅니다~~
저도 아파트 구입할 때 고가 주택이라 자금 출처 조사 때문에 남편한테 6억 증여하고 공동명의로 했어요.
제 돈은 모으고 남편 돈으로 생활했더니 자금 출처가 문제더라고요.
저 가격이면 공동명의 세금 없어요
우리집은 반대의 경우였는데
안냈어요
다만 건설사에서 공동명의 진행하는시기가
정해져 있어서
잘보고 놓치지말고 하세요
공동명의가 아니라면
남편 앞으로 대출이 안 나와요
5대5해도 5억밖에 안되니 증여세 없고, 건설사 공동명의 신청기간에 하시면 됩니다.