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갈아타기 고민 중

이사고민 조회수 : 1,830
작성일 : 2023-09-15 15:35:53

아이 중학교되기전에 이사 고민중입니다.

다른 사람들 의견은 어떤지 궁금해서 글 올려봅니다..

 

초등 고학년 아이

지금 거주지는 고덕역인근

재건축 안전진단 통과한 아파트이고, 10년 이내에는 재건축 할것 같습니다.~

재건축 완료되면 34평 무상 받을수있고, 현재 인근 아파트 시세는 18억정도 해요.

 

앞으로 저나 남편이 15년 , 최소 10년은 일할거같구요.

이지역이 제가 노후에 거주하고  싶은 모든 조건을 다 갖추었어요.

저렴한 구립 체육센터, 숲속 시설좋은 쾌적한 도서관

도보로 편의시설 이용가능한 슬세권, 역세권 (5,9호선)

초중고 학군 모여있고, 학원가가 바로 근처라서 시세 안정적인 편입니다.

녹지, 산 공원 풍부

내년에 이케아 생겨서 이케아 조식 먹으러 차안끌고 슥..갈수  있어요

 

아이 이제 중등입학전인데

이동네가 중등학군은 나쁘지 않은데, 고등 여아가 좀 애매해서 

중등때 이사를 갈까 생각중입니다. 

저나 남편 다 직장이 강남, 잠실이라서 잠실쪽 이사를 생각하는데요

 

아예 갈아타기를 할까, 전세주고 전세로 들어갈까 고민이되네요.

거주는 중고등 최소 6년 이상 거주할거니 그냥 사자..싶다가도

집사면 세금에 인테리어 최소로 해도 1억 깨질거 생각하면 좀 아깝기도 해요

그치만 직주근접에, 아이 학교나 학원 선택폭도 넓어지니 가까운 6년간 삶의 질이 올라갈것 같습니다.  매일출퇴근 시간도 줄고 쾌적해지구요..

 

갈아타면 대출을 좀 낄거같기는 한데, 그렇게 부담되지도 않고 금방갚을수 있는 수준이기는 합니다......

그래도 전자산이 집에 몰빵이라.. 그래도 10년 직장생활 할건데 돈이야 또 금방모을거고, 또 갈아타기 할수있는 마지막 시기일거는 같아요...

생각 정리하려고 글써봤습니다.

 

지나가시다가 작은 조언이라도 주시면 감사드리겠습니다 ^^ 

 

 

IP : 124.243.xxx.12
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 잠실은
    '23.9.15 3:38 PM (115.136.xxx.13) - 삭제된댓글

    대출 안 되는거 아시죠?
    잠실은 매매 하시려면 매매대금 전액 가지고 가셔야 해요
    강남도 대치, 삼성쪽은 대출 안됩니다.

  • 2. mm
    '23.9.15 3:41 PM (211.114.xxx.246)

    재건축도 진단통과해도 아~~무리 빨라도 십년은 더걸립니다..
    요것도ㅠ염두에 두시길

  • 3. 그냥
    '23.9.15 3:41 PM (182.216.xxx.172)

    돈 생각 안하면
    지금 사시는집 전세주고
    보태서 학군 좋은곳에 집을 하나 더 사겠습니다
    갚을 능력 되고
    아이 데리고 이사걱정 없이 살다가
    다시 살고 싶은 지역 새아파트로 가서 살면 되죠
    어차피 강남 잠실쪽 집이 안팔릴리도 없고
    세를 내놔도 잘 나갈텐데요

  • 4. 다인
    '23.9.15 3:49 PM (121.190.xxx.166)

    재건축되도 잠실보다는 안오를거에요 저라면 팔고 잠실 엘리트중 하나로 가겠어요 거기는 토지거래허가구역이라 실거주만 구입할 수 있는건 아시죠...아니면 지금 집 전세놓고 잠실에 더 사시는 것도 방법이긴 한데 그러려면 대출이 갭차이가 넘 커서 감당가능하실지 모르겠어요 고덕전세가 7억8억선이면 잠실집은 22억23억이니 그만큼의 갭을 전액 대출이 나올까 싶네요 15억가까이 돈을 더 써야한단 말인데...일단 실거주를 옮기는건 맞아보여요

  • 5. 실거주
    '23.9.15 3:53 PM (122.32.xxx.124)

    실거주라면 그냥 이사하겠어요. 저는 이래저래 신경 쓰기 귀찮아서..

  • 6. ㄷㅇ
    '23.9.15 4:00 PM (175.223.xxx.219)

    이케아 생기는 그곳은 어딘지 궁금해요

  • 7. 따님 한명인거죠?
    '23.9.15 4:10 PM (119.69.xxx.233) - 삭제된댓글

    재산적 가치는
    잠실이냐, 지건축이냐 놓고 고민하셔야 할 것 같구요.

    학군에 관해서라면 잠실, 대치보다는 못하지만
    블라인드 현 상황에서라면 그렇게 못하지는 않습니다.
    다만, 지금 초고면 어떻게 바뀔 지 모르겠네요.

    고덕 학원가 이용하다가 방학때 대치 이용하기에 나쁘지 않고
    잠실이나 대치의 내신보다는 괜찮거든요.
    물론 아이가 공부할 탓이지만요.

  • 8. 저라면 전세가요
    '23.9.15 4:19 PM (117.111.xxx.4) - 삭제된댓글

    지금집 18억에 팔고 1주택 비과세 장기보유공제 받아도 양도세 1억 언저리 나오고 20억대 매매하면 복비 + 양도세 + 취등록세 최하 2~3억 그냥 들고 더들 수도 있고요.
    그냥 10년간 세금 복비 아낀 돈이다 치고 일년에 삼천씩 생활비 풍족하게 쓰고 아이학비로 쓸듯.

  • 9. 이케아
    '23.9.15 8:44 PM (221.138.xxx.100)

    내년에 강동구에 오픈할거에요

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