집 갈아타는 건 손해일까요? 방4개짜리가 필요해서요.

[궁금이]

현재 방문과외를 하고 있는데 부업 정도로는 괜찮지만
많이 벌기 힘든 구조예요.
왜냐면 운전해서 이동시간이 있어서 하루에 두명 정도하면
더 하기가 힘들어요.
무엇보다도 왔다갔다 이제 하기가 싫네요.

현재는 방3개짜리라서 남는 방이 없고 집도 고층입니다.
교습소나 학원으로 나가는 건 월세부담되어서 좀 그렇구요.
집에 방1개 여유있으면 좋을 거 같아요.
복도있는 집을 중문달아서 생활공간 분리하고 싶고요.
저는 일대일에 강해서 한번에 한명만 받을 거니까
그렇게 이웃에게 피해가 갈 정도로 오고 가는 사람 많지도
않을 예정입니다.
그래서 이사를 가고 싶은데 다들 대세 하락이라고 하니 겁이 나네요.
심지어 지금 매매도 잘 안되는 시기잖아요.
괜히 갈아탔다가 폭락하면 몇년치 일한 값 날리는 거 아닌가 싶기도 합니다. 위치는 경기남부인데 저희 아파트 살때 비싸게 사서 폭등해도
얼마 안올랐었는데 심져 이제 제가 매매했던 17년전 가격으로 돌아가고 있어요.ㅠㅠ

그냥 계속 방문과외하는 게 답일까요?
이건 추가로 소개가 들어와도 원하는 요일이 거의 비슷하다보니
그건 못 받고 보내니 아까워요.

[원글]

계산해봤는데 오피스텔 따로 얻는 정도되면 학생을 정말 많이 받아야 하더라요. 집에 가족많지 않아 저희집은 괜찮습니다. 티비는 원래 없습니다. 특히 내년에는 타지역갈 일있어 거의 아무도 없을 예정이라서요.

[님집]

님집이 먼저 팔리는걸 전제로 해야죠
그 이후에 전세건 매매건 하시면 상관없어요

무조건 님집부터 매도


저희동네도 타워형이라 복도쪽방에서 수업하는 경우 많이봤고 괜찮아요

[...]

오피스텔은 불법이에요 걸리면 골치 이프고 과태료도 내야하니 그냥 집에서 하든가 아니면 계속 방문으로 하세요 집에서 하면 이동시간은 없지만 여러가지로 신경 쓸 일이 많습니다 방문은 그냥 가다가 그만두면 끝인데 학생이 오는 경우 수업료 미납하면서도 계속 보내는 사람들도 있어요.

[ker]

방 2개 과외용으로 쓰대요
두방 오가며 가르쳐요
아마 월 700이상 벌거 같던데

[ㅇㅇ]

투룸빌라 얻어서 많이ㅜ하던데요...아님 아파트중에 방하나는 임대가능하게 구조 만들어놓은게 있는데 그런게 좋을듯요

[원글]

여러분~~
제 말은 이러한 선택이 부동산가치라는 측면에서 봤을 때 어리석은 선택일까 그게 궁금한 거랍니다. 재산이 집이 다라서요.
(내년에 거의 집에 저만 있을 예정이라 괜찮을 거 같거든요.
그래도 남편,자식 공간은 남겨두고 과외하는 공간은 철저히 분리하려고 해요.)

[원글님]

님 집이 팔리면 갈아타기 나쁘지않다구요

부동산적으로도요~
진짜 찐 부동산 가치가 궁금하신거면
아파트 입지랑 현시세 오픈하셔야 답이나오지 님 얘기한걸로 답해줄게없어요 갈 아파트도 초품아인지 교통이랑 얘길해야 알죠