상가 월세가 싼건지, 정기예금아 비싼건지..

[....]

남편이 승진하면서 퇴직금을 중도애 받게 되었어요.
아직 부부 둘다 현직이지만 그래도 퇴직금은 소중한거라 날리고 싶지 않아요.
반면 이게 향후 15년간, 국민연금 나오기 전까지의 삶의 종자돈이라고 생각해서 그냥 두고 싶진 않았거든요.

그래서 조그맣게 상가라도 사뒀다가 나중에 둘다 퇴직허면 라면집이라도 할려고 알아봤거든요.
그런데 월세가 매매가액의 4% 밖에 안되네요. 세금 내고 부대비용 내면 더 적을텐데..
지금 정기예금이 교원공제회 저축은행 5.4%, 신한저축은행이 5.2%, 우리종금이 4.9% 이러거든요. 은행채도 sc제일은행이 5
2%, 중부발전도 5% (대신 이건 만기가 길어요.)

이러니 머리가 복잡해져요..

그나마 쌀때 상가를 살까.. 싶기도 하고
머리아프고 복잡하니 그냥 예금자보호 되는 상품 여러군데 넣어줄까.
은행금리보다 월세가 싸다면 상가 매매비용이 더 떨어질까..
월세가 높아질까..
복집합니다..

[지금은]

이렇게 이율이 높을때는 예금이 돈 버는 거에요
상가등 부동산은 월세도 월세려니와 부대비용이 너무 많이 들어가요
당분간은 은행에 넣어 놓으시는게 잘 하는 투자입니다
이상 상가소유자가 경험에서 말씀드려요

[...]

상가 잘 보셔야해요 특히 신축 분양은 너무 비싸게 분양가가 책정되어 있어서 비추해요.
일단 예금으로 넣어주시고 꼬빌 공부해 보세요. 지금 매수하시지 마시구요.

[경기 침체기]

부동산이 올해가 가장 쌀거는 아니라 하니
그냥 믿을수 있는 예금이 낫지 않을까요?
부동산은 제대로 못사면 두통일때도 많아요
오래된 건물이면 수리비도 만만치 않구요
상가는 심한 경기침체로
공실 많습니다
공실이 많으면 임대료가 못 올라가요

[근데]

상가는 상가 자체의 밸류가 올라가지 않나요? 그리고 예금 이자는 언젠가는 다시 내려갈거고요.
하지만 상가 잘못 사면 그것도 큰일이니 공부 열심히 하셔야 될듯요.
그리고 상가는 나중에 팔면 세금도 좀 큰거 같던데...그 부분 체크 한 번 해보세요.

하여간 부럽습니다. ^^

[ㅇㅇ]

꼬마빌딩같은 수익율도 3-4프로라고 하던데 지금은 어지간한 예금 4프로니 예금이 나은거 아닐까요

[상가는]

상가는 단순 수익률로만 보면 답 없어요.
상가 월세 4%도 굉장히 수익률 높은겁니다.
구분상가는 꼬마빌딩이든 시세차익 측면에서 접근해야 하는데 별로 오를 여력이 없다고 느껴지면 윗분들 말씀대로 세금내고 부대비용 내면 남는게 없지요..하지만 나중에 상가가 오르면 그건 은행이자와는 비교가 안되죠..

[ㅅㅅ]

이 사이트에서 상가를 검색해보세요. 상가는 정말 난이도가 높아요. 아파트랑 달라요.

떨컥 계약해놓고 그때부터 공부했는데 정말 힘들었어요. 그럭저럭 해피엔딩으로 끝냈는데 미리 알았으면 절대 안했을겁니다. 여기 사이트 검색만 해봐도 많은 경험담을 들을 수 있습니다.

차라리 임대형 부동산 사려면 리츠주식을 합니다.

[…]

상가는 사라마라 말 못하겠고
그렇다고 예금 금리가 언제까지 가겠어요
5프로씩 받으려면 대출금리가 지금처럼 6프로 7프로는 계속 가야 되는데
이게 계속될순 없죠

[..]

상가투자 참고합니다

[아직]

상가보다 예금