전세 갱신청구 실행하고 1년정도지나 이사

[생각하기]

2년. 5프로 전세금인상으로 갱신계약하고 사는중에 1년안되서 이사나가겠다는 세입자가 말하길 부동산에 알아보니
사람만 구해주고 복비는 주인이 내야한다하고 다음세입자가 구해지지 않아도 전세금을 내어줘야한다는 임대차 계악법에대한 법령을 읽어주던데 바꼈나요?
세입자가 원하는 5프로 갱신청구하고
만기전에 나가도 복비주인이내야하고 석달만 지나면 무조건 전세금 내줘야하나요?

[구글]

네 갱신권이던 묵시적 갱신이던 최초 계약 2년 이후에는 나간다 말하고 3개월 되면 효력 발생되서 전세금 돌려주고 복비도 주인이 지급합니다

[ㄹㄹㄹㄹ]

네 맞아요..

[그렇다네요]

저는
( 만기 한달 전에 )
만기 이후 한두달 더 살겠다고 사정해놓고
갑자기 계약 만기 이후 15일 쯤 종료해달라는 통보 문자를 띡.
완전 이기적인 임차인 만나 기분 더러웠어요.

좋은 게 좋다고 한두 달 더 살아라 했더니
입출금 통장 취급하는데. 어후.
당하고보니

이게 임차인 갑질법처럼 느껴지더라고요.

[열받으]

저도 전세입자가 나간다고 말한지 3개월됐는데 사람들이 집도 안보러오니 팔아서 주던지 집나갈때까지 전세대출이자 내달라는데 임대인이 집나갈때까지 이자 내주는게 맞나요?

[2년 넘으면]

이사에 대해서는 묵시적 갱신이나
계약갱신청구권 같은 개념이네요.
언제든 이사가고 싶을 때 갈 수 있는거군요.
계약갱신계약서를 새로 써도 같나요?

[00]

전세 갱신청구권을 쓴 거면 그렇다네요. 중도 해지하고 나가는 건데, 임대인이 복비도 내야해요. 황당한 임대차보호법이에요.
해지 통보 뒤 석달 뒤에 보증금 돌려주는 게 맞는대요. 그건 임차인 생각이고요. 세가 빠져야 주죠.
‘열받으’님, 집 나갈 때까지 전세대출 이자를 왜 줘요? 세입자가 집을 비우고 나간 것도 아닌데요. 황당한 요구를 하네요. 그건 세입자가 집을 비우고 나간 뒤에 소송을 하던가 해서 받아내면 모를까. 일단 세입자가 집을 나가야 세입자 권리 행사도 가능해요. 그러니 웃기지말라고 하세요. 그리고 전세금 반환 소송하면 최소 6개월에서 1년 걸려요.

[열받으]

정말감사합니다 요즘 잠도 못자요 전세고 매매고 하두 돈달래서 반값으로 내려도 안나가요 전세대출 이빠이받은 세입자받아서 집하나있는거 날리게생겼어요

[,,]

주변에 입주하는 저렴한 새아파트로 이사가려고 갱신청구권 깨고 이사들 한다네요

[갱신권]

사용후 중간에 나가는걸 묵시적갱신과 동일하게 세입자에게 권리를 준건 잘못이라고 봐요 이미 갱신권이용자체가 권리를 누린건데 거기다 또 권리를 주다니.. 법으로 정해졌으니 어쩔수없지만 이부분은 수정되어야할듯

[...]

네 맞아요
갱신청구권은 통보후 3개월뒤가 만기라 돌려주셔야 되고 복비도 집주인 부담입니다