자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세매물 500건 쏟아진 개포자이
1. ..
'22.11.27 8:24 PM (59.13.xxx.223)2. 오
'22.11.27 8:25 PM (115.136.xxx.13) - 삭제된댓글수년간 매매 계획 없고
강남권에서 애 키우고 나가고 싶은 사람들은
저기 들어가서 딱 4년 살고 나오면 좋겠네요. 갱신권 써서요3. ..
'22.11.27 8:27 PM (59.13.xxx.223)강남 내년에만 13,717세대 입주하는데 난리 나겠네요
23년. 02월 - 개포자이프레지던스 - 3,375세대
23년. 08월 - 반포원베일리 - 2,990세대
23년. 11월 - 개포 디에이치퍼스티어아이파크 - 6702세대 & 래미안 원펜타스 641세대4. 투기
'22.11.27 8:28 PM (59.13.xxx.223)저게 다 갭투기 물건들
5. 심지어
'22.11.27 8:29 PM (58.143.xxx.27)문제는 개래블이나 4년차 딱 되는 다른 곳도 견인함.
심지어 헬리오까지6. 기다려요
'22.11.27 8:34 PM (172.56.xxx.222)이제 시작인데..
2찍분들 기뻐하시라!7. ..
'22.11.27 8:37 PM (59.13.xxx.223)지금 잠실 전세가 하락도 심상치 않은데 더 떨어지겠네요
8. 한입으로 두 말
'22.11.27 8:37 PM (61.105.xxx.165)기사내용 중
"고금리로 거품이 빠지면서..."?
금리가 부동산에 영향을 미친다고?
문정권 땐
저금리때문에라 안하고
정책때문에 상승했다더니..9. ㄸㄸㄸ
'22.11.27 8:45 PM (125.176.xxx.131)매매 아닌 전세군요..
결국 다 오를거라. 팔지는 않나봐요10. ...
'22.11.27 8:52 PM (125.132.xxx.53)안팔려서 전세내놓는거죠
바로 팔면 양도세도 엄청나고11. 허
'22.11.27 9:18 PM (123.215.xxx.148)2찍들 원하던 집값 똥값 됐는데
왜 안사냐?
다주택자들 땜에 살 매물에 없대매?12. 왜?
'22.11.27 9:33 PM (58.143.xxx.27)갑자기 왠 반말로 따지죠?
절레절레13. 00
'22.11.27 9:33 PM (14.45.xxx.213)어이 위에.
저게 똥값이냐? 니네 문씨가 얼마나 정책을 개떡같이 해놨으면 아직도 집값이 2배냐.14. ..
'22.11.27 9:45 PM (221.160.xxx.117)아직 정신못차린 2찍이 보이네요
15. ㅇㅇ
'22.11.27 10:39 PM (183.100.xxx.78)14.45//문정부 정책땜에 올랐다고?
그럼 윤정권이 문정부 부동산 정책 뭐 하나라도 바꾼 게있나?
하나도 안 바꿨는데 부동산가격은 왜 폭락할까???
머리에 뇌라는게 있으면 생각을 하고 살아요 ㅉㅉ16. ㆍㆍ
'22.11.27 10:57 PM (211.224.xxx.56)갭투기한 사람들 큰일이네요. 자기자본보다 전세금이 더 많을텐데 전세금 떨어지면 그 돈 뭘로 메꿔줌? 자기자본 없으면 결국은 집 팔아 거슬러 주던지 거꾸로 집주인이 세입자에게 이자를 줘야 되겠네요.
17. ㅎㅎㅎ
'22.11.27 10:57 PM (14.45.xxx.213)코로나 2년 동안이야 어디든 올랐지만 문가 들어와서 임사자 부추기고 혜택주고 재개발 틀어막고 전세자금 막지도 않고 임대차법까지 아주 골고루 망쳐가면서도 피자쏜다고 헤헤거리는 거 못봤나봐요?? 뇌는 183.100이나 좀 달고 살아요. 입만 살아가지고.
18. 전세가
'22.11.27 11:20 PM (211.211.xxx.184)3375 세대가 입주라면 3375세대 전체가 근처 전세물량으로 보면 됩니다.
19. ...
'22.11.28 12:31 AM (14.52.xxx.133)투기과열지구라 분양 받은 아파트는 의무보유기간이 10년인가 그러니
바로 못 팔 겁니다.
그러니 전세 놓는건데 원펜타스부터는 전세도 못 놓을 걸요.
법이 바뀌어야 준공 후 바로 실입주 안 해도 되는데
국회에서 통과되기 어려워 보이죠.20. 공급
'22.11.28 12:51 AM (61.105.xxx.165)문통때
재개발을 틀어막았다면
지금 입주물량들은 어디서 생긴 건가요?21. 음
'22.11.28 7:38 AM (223.39.xxx.254) - 삭제된댓글저기가 무슨 갭투기에요
일반분양 200세대 정도이고
조합원 3000세대는 착공전에는 너무 오래된 아파트라 대부분 전세 1억도 안됬는데 무슨 세입자한테 이자를 주고 전세를 맞춰요
추분도 기존 평수따라 다르지만 조합원이면 84이하면 별로 없어요
최근 보류지 59를 20억에 팔려다가 실패한건 맞아요
84는 1층을 27억인가 팔려다 실패
저건 문통 전에 허가 난거에요
문통 초기에 관리처분인가나고 이주22. 음
'22.11.28 7:40 AM (223.39.xxx.254) - 삭제된댓글저기가 무슨 갭투기에요 ㅎㅎㅎ
일반분양 200세대 정도이고
조합원 3000세대는 착공전에는 너무 오래된 아파트라 대부분 전세 1억도 안되고 매매가는 10억은 넘은지 한창되었는데 무슨 갭투기에요
추분도 기존 평수따라 다르지만 조합원이면 84이하면 별로 없어요
최근 보류지 59를 20억에 팔려다가 실패한건 맞아요
84는 1층을 27억인가 팔려다 실패
저건 문통 전에 허가 난거에요
문통 초기에 관리처분인가나고 이주시작23. 음
'22.11.28 7:53 AM (223.39.xxx.254) - 삭제된댓글분양된지 꽤 되어서 특공아니고 일분은 등기후에는
매도 제한 없습니다. 물론 양도세가 대박
조합원꺼야 당연히 매도 제한 없고요24. 음
'22.11.28 7:56 AM (223.39.xxx.254) - 삭제된댓글분양된지 꽤 되어서 특공아니고 일분은 등기후에는
매도 제한 없습니다(당시에도 투과이긴했는데 저때만 해도 투과제한이 지금처럼 심하지 않았고 이주때 이주비도 빵빵하게 대출됨) 물론 팔면 양도세가 대박이겠죠
조합원꺼야 당연히 매도 제한 없고요25. 근데
'22.11.28 8:10 AM (210.217.xxx.103)제 주변 사람들 여기 전세 살아볼까 하는 사람들 많아요.
반포쪽 사는데 대치랑 가깝고 아파트내 커뮤니티시설 완전 새거 한번 이용해 보자.며 전세가볼까 고민하는 이들 많더라고요. 첫2년은 저렴하기도 하니깐. 전세가26. 궁금
'22.11.28 9:34 AM (211.203.xxx.172)음 님 댓글에 동의.
기존 전세가가 재건축예정아파트라 1억 미만,이고, 매매가 10억된거 몇년전이라 사려면 현금 10억 들고있어야 살수 있었는데. 무슨 갭투자라서 전세물건이 많다는 말도 안되는 얘기를...
모르면 글을 쓰지 말아야지
당연히 20년동안 이런적 처음이겠죠.
개포동에 20년동안 이런 대규모 입주가 없었으니 당연한.
게다가 거의 3500세대인데, 매물 500세대가 많은거는 아닌듯요.
부동산 중복매물도 있을테고?27. 음
'22.11.28 9:43 AM (115.90.xxx.162) - 삭제된댓글글고 문통이 임대차3법으로 거품을 키운건( 전세계적 거품은 맞지만 임대차3법은전세가를 너무 올렸어요. 그러다보니 매가도) 맞지만 - 그래서 이번하락이 리먼보다 더더 고통스러울수있다고 봐요 - 재건축 틀어막은건 박원순 탓이 크지요
문통때 허가가 부족한건 아직 영향없어요
부동산은 허가부터 참 오래걸려요
지금하락은 제 뇌피셜엔 길고 고통스럽겠지만
이미 누적된 서울 공급부족+ 고통스런 침쳬와 물가인상으로 집을 지을수 없는형편은 (그동안은 늘 저물가였죠)
더 큰 상승으로 언젠가 돌아올것같아요(물론 뇌피셜 )28. 음
'22.11.28 9:49 AM (106.102.xxx.193) - 삭제된댓글글고 문대통령이 임대차3법으로 거품을 키운건( 전세계적 거품은 맞지만 임대차3법은전세가를 너무 올렸어요. 그러다보니 매가도) 맞지만 - 그래서 이번하락이 리먼보다 더더 고통스러울수있다고 봐요 - 재건축 틀어막은건 박원순 탓이 크지요
문통때 허가가 부족한건 아직 영향없어요
부동산은 허가부터 참 오래걸려요
지금하락은 제 뇌피셜엔 길고 고통스럽겠지만
이미 누적된 서울 공급부족+ 고통스런 침쳬와 물가인상으로 한동안 집을 지을수 없는형편은 (그동안은 늘 저물가였죠 참 고물가 익숙햬지지 않네요)
더 큰 상승으로 언젠가 돌아올것같아요(물론 뇌피셜 )29. 자기들이
'22.11.28 10:33 AM (124.5.xxx.96)저도 정말 이전 시장 재개발 재건축 쓰러지기 일보직전 위험한 건물만 해준 거 할많하않
30. 무너지고 있다
'22.11.28 11:15 AM (61.105.xxx.165)이번 경제위기는
Imf나 리먼사태등의 금융위기때처럼
쉽게 회복은 어려울 거임.
그땐 중국시장 덕분에
우리나라 수출도 좋았고
세계시장도 그런대로 좋았지만
지금은 굥정부의 미일몰빵 정책으로
무역수지 수개월 적자 지속에
코로나로 세계경제 시장도 안좋음.
회복이 요원하다.