잠실 리센츠 국민평수 전세시세 호가 9억이네요

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33평 융자없는 매물이고

호가 9억이면 8억까지도 가능하다네요

가장 높았을때 17억5천까지 갔었다는데

역전세 문제 심각해질듯

https://www.youtube.com/watch?v=BU7yiYPBp_E&list=RDCMUCcloDgiDqz8twby7zvG-USg&...

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역전세 심각해요
친구 딸이 이사 하려다 세가 안 나가서 포기했어요
2년 전에 5억4천에 살던 집인데 5억에 내 놓았으나
최근 4억3천에 계약 된 집이 있대요
세 나갈 때 까지 주인에게 월 70만원 받기로 했대요
집주인이 친정아버지 권유로 갭투자 했다는데
임산부라면서 사정 사정 해서 일단 그렇게 했다네요

[당연히]

계속 전세가 한주에 이삼천씩 더 내린다니까요.
갭투자자는 큰일이에요. 집도 못팔고
전세도 내리고
저기 26.5억 찍었는데 지금은 30%이상 하락 구매가능이요.
우리나라 갭투 많은 아파트 삼대장 헬리오시티, 문정 올훼, 파크리오
전부 송파구인데...잠실은 당연히 영향 받고 고스란히 타 지역도 영향 줍니다.

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초저금리 전세대출이 버블을 키웠어요
금리 올라가니 바로 무너지네요

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고종완원장왈 현재 노도강에서 mz세대의 패닉셀링 현상이 나타나고 있답니다
대출비용 평균 48%로 구매했다고 합니다.
깡통전세 현상으로 버틸래야 버틸수가 없는 상황

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4개월후 개포에 3천세대 넘는 대단지 입주 시작
하반기에도 강남 입주물량 어마어마하네요

[그동안]

서울 수도권 4년간 아파트 전월세 50~100%올렸다가 제 자리 가는 거지요.

[아어]

저희동네도 전세 안나가서 현세입자 돈 못빼주니 내용증명보내오고 난리도 아니네요..

[서울우]

아파트 말고 빌라 주택 오피스텔은 전월세 별로 안올라서 그런거 없네요. 4년만에 5억짜리 10억 되고 6억짜리 12억 된 아파트가 전월세 폭락

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7월에 임대차3법 때문에 전세대란 올거라더니
역전세대란이 왔네요

[전문가랍시고]

전세가 폭등한다고 전세대란 온다고 난리쳐서 다들 패닉바잉 하게 만들고…
그때야 임대차 3법 부작용으로 전세 매물이 씨가 말라서 일시적으로 그랬던건데 이제 매물 쏟아져 나오고 신규 입주 주택들이 다 전세시장 매물로 나오고 그때 집 산 사람들, 외곽으로 나간 사람들로 인해 매물이 남아 도는거죠.
이제 인구 점점 줄고 혼인 줄어 1인가구만 늘텐데 어찌 감당하겠어요.
내년 개포, 반포 입주할 때 대난리 날거에요.