자가 이외 서브로 갖고 있는 아파트도 아니고, 지금 팔고 또 집을 다시 산다고요?
그냥 갖고 있는 빚 탕감하면서 갖고 계세요. 뭐하러 그렇게 하세요?
어차피 집한채인거잖아요. 저같아도 싫어요. 너무 모험인 상황입니다. 님네 케이스는.
여기서 말하는 실거주 1주택은 보유가 답이다
이건 반드시 정답이 아닙니다.
적당한 가격에 팔 수 있으면 팔고 다시 들어가야죠.
여기서 말하는 실거주 1주택은 보유가 답이다
이건 반드시 정답이 아닙니다.
적당한 가격에 팔 수 있으면 팔고 다시 들어가야죠.
적당한 가격에 팔기 힘든게 문제지.
가지고 계세요.
지금이 바닥이고 횡보몇년하면 금리 싸지면 또 오릅니다.
겁주는거에 속아서 팔면 다시는 판가격에 못사요.
세금도 만만치 않습니다.
이럴 때 급을 넓혀가고 싶은 거라면 팔고 현금 보태 더 좋은 집으로 가는 건 추천하구요.
실익이 있을란가 모르겠네요
이사한번하는거 길에돈 다깔고 힘들고
크게 도움 안될것 싶은데
부부 급여나 자식들의 비용 등이 관건이죠
재테크 차원에서는 팔수 있으면 팔고 다운되면 다시 사는게 맞아요.
하지만 집은 주식과 달리 거주의 안정성 이라는것도 고려해아죠.
그 지역의 특성 ㅡ 전세가 잘 나오는지 등ㅡ이나 아이들 학령기면 그에 따른 문제도 고려하구요.
종합적으로 생각해보셔요.
1억빚 이자 감당하는 것과 계산해보세요 10년에서 15년후 인구도 퍽이나 줄텐데. 일본 경우는 회복은 커녕 더 더 나락각
실거주인데 왜 파세요? 그냥 이자내면서 사세요. 팔고 옮기고 새로사고 거기에 소용되는 비용만해도 1억에 대한 몇년치 이자는 되겠어요. 남편말 들으세요.
세금에 이사비용 복비 생각하면 글쎄요..
저라면 그냥 지금 상태 유지하는 쪽으로 할래요.
근데 요즘같은 때에 잘 팔리기는 할까요?
세금,복비, 이사비용 장난 아니에요.
움직이면 다 돈이에요.왠만하면 움직이지 마세요.
지금 집을 팔려해도 쉽지 않을꺼에요. 팔려면 더 내려서 내놓아야하고 세금 나가고... 집이 더 떨어질지 어떨지 떨어지는데 얼마나 오래걸릴지 아무도 모르는거랍니다. 그러다 가지고 있던돈도 써버리면 나중에 집사기 더 어려워질수도 있을것 같아요.
일단 급매 아니면 팔리지가 않아요 이자 부담 이해가지만 지금 팔래도 팔 수가 없어요. 저는 내 놓은지 사개월인데 전혀 꼼짝도 안해요. 파실려면 정말 일억이상 낮게 던져도 됭까말까일텐데 어느게 좋은 것인지 판단해보세요. 조심스럽지만 저희도 남편 은퇴 대비가 안되서 제가 남편 은퇴후 계속 알바로 바텼어요. 조금이라도 뭔가를 찾아보시는 것도 방법이예요
양도세, 취득세 다 계산해보신거죠? 저희도 매매할까 봤더니 양도세로 오른만큼 다 뱉어내야해서 그냥 뒀거든요.
개인적으론 내년까지는 떨어진다고 봅니다만 떨어진다는 보장도, 언제 오른다는 보장도 없는데 위험한건 안하는게 맞다고봐요.
사실 집한채 깔고 앉은거면 오르나 떨어지나 상관없지 않나요?
작년에 직장문제로 집팔고 타지역으로 이사갔는데 호가가 너무 올라 매수를 못하고 전세로 들어왔는데 그때 사려했던 집들이 2~3억씩 빠졌어요. 원글님이 만족하고 계속 살 집이면 비추지만 내집이라도 옮길계획있다면 팔고 전세 한타임정도 살면서 맘에드는 동네 세끼고 구매하는것도 나쁘지 않을것 같아요. 저는 내년말 전세끝나는 시점에 사려구요
왜?
팔고 봐뒀던 다른데 떨어지면 사겠다도 아니고?
주식도 왜 다들 망하는지 아세요?
공포감에 그냥 다 던져서 그래요~ 쭉 가지고 있었던 사람들..회사가 망하거나 하지 않았음 이버 코로나때 다 대박 났어요.
이자 낼 형편이 아니라면 1억 이자 정도야 알바를 하던지 하면 될텐데..이해가..혹 분양가보다 좀 버신거면 좀 싸게 팔아도 나쁘진 않지만 전세 월세살이 만만치 않으실텐데..나이도 있으신거 같은데..잘 고민해 보세요~ 개인적으로는 아니다 싶지만.
집매도 시기는 맷돼지와 콜걸이 되자마자 그때처분했어야 했네요 희안하게 왜놈의짐당이 정권을 잡으면 부동산 폭망 경제 폭망이더라구요 지나간역사가 증명합니다 그때 매도하고 나오신분들은 똑똑한분들 인증
그렇게 2012년인가 2013년에 자기 집 팔고…그 때 최저가로 팔더군요.
전세로 있다가 2015년부터 집값이 슬슬 오르니까
2012년 집값 생각하니 오른 가격으로 집 사기 아까워서..
지켜보다 어쩔 수 없이 작년에 최고가로 집 다시 산 사람 있어요.
집은 그냥 한 채 갖고 있으면 되는 거더군요.
내 집 올라가면 다른 집도 올라가고..내 집 떨어져도 마찬가지…
실거주면 그냥 사세요
나중에 후회합니다
실거주에 담보대출도 1억 밖에 없으면
그냥 가지고 계시는 게 답이에요.
세금 복비 이사비 다 고려하면 그냥 앉아있는 게 이득입니다.
감사합니다 네 실거주다보니 남편의견을 존중하는쪽이 옳을것 같긴 해요 한데 마음이 너무 불안해서 그만
집 위치
분양금액 이야기 하셔야죠
근데 겨우 1억이면;;;; 집 안팔아요;;; 왜 파나요;;;;
안파시는게 나아보여요. 가격이 쭉 빠지는게 아니라 조금씩 흔들면서 내려가는거라 혹시라도 반등 기미가 보이면 원글님이 너무 힘들어요.
이사비 복비하면 딱히 손에 들어오는것도 없어요
어차피 1주택 좀 진득히 계세요
남편말대로 하세요
은퇴도 얼마 안남았는데 왜 그런 모험을....
지금 판 가격보다 더 싸게 살수 있을거라 장담 할 수있나요?
남편 말대로 쭈욱 살다보면 다시 오를거고
아니면 어때요 노년에 전세 난민으로 떠도는것보다 훨 나아요
아무리 금리 오른다고 해도 고작 1억이면 한달 이자 얼마 안하는데 그걸로 떠시는거 보면 집값도 그리 크지 않은 지역 같은데요…
그럴수록 하락가에 안 팔려요.
그리고 팔고 다시 사는 취득세며 복비 등등 생각하면 실거주 1주택은 그냥 들고 가는게 맞아요.
팔았다 더 떨어지면 사야지가 안돼요. 떨어지면 더 떨어질거 같아 바닥을 모르고요 오르면 바닥 가격 생각해서 못 들어가고 막 그래요.
그 집을 얼마에 사셨느냐가 중요해요...싸게 사셨으면 두려울 것이 없습니다.
그냥 잊어버리시고 하던 일 하세요..
그리고 가장 중요한 것은 지금 집값 쌀때 팔고 더 쌀때 집을 사겠다는건데 그걸 어떻게 알아요?
신도 몰라요..집이란 것이 쉽게 사고 팔고 하는 물건이 아니잖아요.
지금 매도도 쉬운 시기가 아니구요 비싸게 팔고 싸게 사는 것을 모두가 알지만 그리 못해요.
만약 알면 모두가 부자되었죠.
매매시에 부서지는 돈도 그렇구요...세금,이사비용,수수료등..
님의 불안한 심정은 알지만 그건 그냥 지극히 동물적인 본능이예요.
더군다나 남편의 은퇴가 얼마 남지 않은 시점에 더 불안한 삶을 계획하시다니요.
그런건 젊은 사람들이 충분히 현금흐름 있을때 하는 거지요.
차라리 빚을 충실히 갚으시면서 남편을 도와 무슨일이든 하시는 것을 추천해요.
걱정하는 것보다 조금이라도 살림에 보태는 것이 이성적인 행동이니까요
동네가 어디인지 집은 몇평인지 자세한 사항이 없어 그저 상식적인 말씀만 드릴께요
자가실거주
어느지역 어디아파트냐에 따라서 이또한 달라집니다
허나, 일단 1억정도라면, 원글님도 조금이라도 돈버는 궁리를 해보세요
자가거주가 일단 노후에 속편하잖아요?
이런 글을 쓰려면 어느지역 어느평수정도라도 명시해야, 진짜 도움댓 달립니다
공급과잉지역, 투기지역....등등 파악할수있어야 뭐라도 조언을드리지요
눈치빠르게 사고파는 사람 아니면 그냥 있는게 나아요
지금 팔려면 싸게 내려야 하는데..
어디가 바닥인지 알수가 없어서요
돈 들고 있으면 새기 쉽고요
집 가격 오르기 시작하면 어어 하다가 놓칩니다
몇번 경험 했잖아요
가지고 계세요.
지금 바닥 아니고 앞으로 드라마틱한 상승 없지만,
그래도 사팔하며 대응하기 어려움.
전세주고 전세가세요. 빚이 부담되면요
실거주이고 1억정도부채라면 안움직이는 것이 낫습니다
15년 생각보다 금방 이고요 훅 늙어요
전세살이 2년은 금방 금방입니다 그때마다 집보러 다니기 힘들고
이사할 때마다 돈들어가고
사람고생하고
아무리 생각해봐도 안움직이는 게 나을 듯 합니다
대신 돈을 악착같이 모으세요
몇천이라도 모아 집값 저점일 때 변두리 원룸이라도 하나 주우세요
집값이 바닥을 기고 있으면 많은 규제가 풀릴 거라 예상합니다
제 주위에도 아파트 그냥 안팔고 산다고 하는분들 많더라구요