지금 분양시장도 위험할 수 있나요?

[ㅇㅇ]

회사가 경제학박사들이 많은 곳에 근무하는데 저는 공대박사라 자주 귀동냥하거든요.
오늘 프로젝트 마감 임박해서 출근했어요.
마침 출근한 경제학박사 한분은 건설사, 시공사 부도 얘기 하네요.
좀 무섭네요.

[자금조달문제]

요즘음 분양도 거의 PF로 하지 않나요? 자금조달이 안되면 분양일정에 차질이 생기고 그럼 건설사 자금유동에 난황이 있으니..신규 분양은 더 미뤄지고 그럴테죠

[..]

이럴땐 분양도 아니죠
미분양날수도있는데
파산도 있을수있어요

[ㅋㅋ]

심각한 글에 죄송요.
난황//에 빵터졌어요...^^

[ㅠ]

지금 미분양 나오기 시작

[..]

난항....

[....]

건설쪽이 PF 일으켜 돈을 여기저기서 끌어다 우선 짓고 나중에 분양받아 갚는 식으로 운영하니까 이런시기엔 부도위험이 높아요.
인플레로 원자재값안 치솟는데 진행하던 공사는 중단할수도 없고요
완공했다해도 이런 부동산경기에 분양이 잘 된다는 보장도 없죠
채권금리도 높아지고, 채권을 발행해도 부실위험때문에 받아주는 사람이 적어지니까요
한 사업에 투입되는 금액이 수천억에서 조단위로 워낙 크니까 대기업 건설사도 휘청휘청 하는거에요

[당연하죠]

연쇄 도미노 부도 ㅠㅠㅠ

[dlf]

불경기땐 분양이 안되니 건설사가 젤 위험해요

[ᆢ]

대장동도 그래서 사업시행할때 당시는 위태위태 했다잖아요. 근데 부동산이 생각지도 못하게역대급 상승을 해서 돈 번거. 그런 사업사에게 이재명이 대장동 땅 허가해주는 대신에 시 공공시설 무료로 헌납하게 하고 이득도 적게 가져가게 해서 김만배,남욱등이 이재명보고 공산당이라고 했다잖아요.

아파트 건설사업이 다 노다지가 아닙니다. 봤죠?