원룸끼리 이사시 계약의 순서와 상식 알려주세요

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저는 이사 갈곳 지역만 정하고 방은 아직 못 정했어요
11월30일이 만기인데 방을 보여주기 시작하자는데요
지금 방보는 사람은 거의 보름에서 20일안에 들어올 사람들이라고 하네요
저도 이 룸 들어올때 빈집에 계약후 일주일만에 들어왔었구요
다음주부터 방 보여줘서로운 세입자가 빨리 구해졌는데 저희가 아직 방 못구했을경우는 어떻게 해야하나요?
최대한 만기인 11월 30일쯤 들어올 사람으로 방 보여주라고 해야할까요? 아님 새 새입자 구해지면 그날짜 맞춰 만기전이라도 방빼주거나 저도 그날짜 맞춰 얼른 어디라도 구해야할까요?
제 만기때 맞추려다 그때 또 사람 못구하면 어쩌나 걱정도 되구요.
부동산에선 요즘 방이 없어서 잘 나가는 편이라고는 합니다

들어올 사람의 날짜가 빠르고 제가 방 아직 못구했을땐 어떻게 처리해야하는지 순서와 경우를 조언부탁드립니다

세번째 원룸계약인데도 매번 이게 참 어렵더라구요

첫번째는 방이 잘 안빠지고 안구해지는 곳으로 이사가느라 갈곳 먼저 계약했저니 월세를 만기까지 이중으로 내고 속탄적도 있었구

두번째는 빨리 나가달라고 해서 이사갈집 구하느라 애탄적도 있었네요

두번째 있는 제 댓글이 몇가지 경우인데 보통 어떻게 하는지 부동산 상식 아시면 조언부탁드릴게요

[원글]

보통 먼저 뺄집 계약하고 갈집 구하는거라 해서요
그럼 만약 갈곳을 11월 20일로 했는데 들어올사람은 12월1일이다 하면 그 빈 기간의 월세는 누가 내나요?
(즉 만기날짜보다 10일 먼저 뺐는데 공실 10일 생긴경우)
또 반대로 제가 12월 10일에 가겠다 했는데 올 사람은 12월 20일에 온다 하면 그 빈기간은 누가 월세 내나요?
(만기날짜 10일 이후 나갔는데 공실 10일 생긴경우)

또 전 11월 20일에 나갔는데 이후 새 세입자 못찾으ㄴ경우 전 월세를 언제것까지 내고 보증금은 어느시점에
받게 되나요?
만기날짜는 11월 30일입니다

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보통 사는집 나가면 살집구하죠

[원글]

불안도가 높은 사람이라 그런지 이럴까봐 저럴까봐 뫼비우스 띠같네요
아예 만기날 맞춰 들어갈집을 구해놓고 그날에 맞춰 들어올사람 계약하라해도 무방할까요?
혹 만기일에 나가는데 올사람 안구해지면 보증금 못받고 나가나요? 그리고 새로운 사람 올때까지 월세도 내야하나요?