제 목 : 손지창·오연수 부부, 청담동 빌딩 111억 벌고 매각… 연예인 빌딩 매각 러시?

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손지창(51)·오연수(50) 부부가 서울 강남구 청담동 빌딩을 매각해 약 111억원 차익을 봤다.

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/05/07/FOBK7VF42RG2FOWEWGMWLBBFWY/

[..]

http://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/05/07/FOBK7VF42RG2...

[흠]

부동산 하락징조일까요? 현금화..

[상가도]

대출 규제하면 그비싼 건물 살사람이 없어지니 규제전에 판거죠.

[기업들도]

심지어 은행들까지 건물매각하고 현금확보하던데요

[근데]

손지창네는 보유기간이 꽤 길었던걸로 알아요

[..]

연옌들 최고 정보력 갖은 자산관리사 끼고 하는데 알겠죠. 지금같은 고점은 다시 안온다는 거

[...]

기가막힌 매도 타이밍....

[...]

근데 손부부는 차익이 115억이네요.
보유기간이 길긴 하지만.. 15년쯤..
1년에 차익이 7억넘는데 임대료까지 하면 년에 10억씩 번건가요.
빌딩은 매도하면 세금이 얼마나 되려나요.
문득 궁금해 지네요.
최근 꼬마빌딩들이 그렇게 불티나게 나갔다던데..

[음]

부럽다 돈복이 많네요

[음]

김태희/손지창/이정재... 연예인들 매각 러시인 이유가
인플레이션으로 이자율이 오를테니 PB들이 지금이 꼭지라며 팔으라고 조언해서 그렇다더군요

[ㅇㅇ]

인플레이션 오면 돈가치 떨어져서 부동산이 나을거 같은데

[종부세때문?]

5월말까지 보유한사람이 내는ㄱㅓ라 파는거 아님?

[ㅡㅡㅡㅡ]

부럽당

[,....]

대출이 당연 껴있겠죠
그러니 이자 오른다고 팔라고 했겠죠

[음]

비도 매각할지 궁금해지네요
시세차익만 300억 가까이 되던데
스타들은 돈 벌기도 참 쉽네요
진짜 돈 놓고 돈 먹기
것도 내돈 아닌 은행 돈으로다가...

[ᆢ]

빚없이 한채깔고 사는 나는 읽어도 부럽지도 않네요
어차피살면서 만져볼수도 없는 금액이라 내은행잔고115만원이 더 소중해서 ㅜㅜ

[그런 빌딩은]

본인자금보다 대출이 더 많이 투입되잖아요.
백억 이백억씩하는 건물을 아무리 돈많다해도 그정도를 자기돈 주고 사는사람 별로 없어요.
당연히 은행 대출 끼고 사고 대출도 많이 해줍니다.
그럼 금리가 올라가면 수익률 떨어지고
이참에 정리하고 현금가지고 있다가 다음 기회를 노리는거죠

[저거]

양도세 빼고
임대보증금 빼고
대출금 빼고 등등 하면
보도된 차액의 절반도 안 돼요

[....]

다른 기사들보니 대출 축소 때문에 판다던데요?
왕창 대출 끼고 샀는데 대출 줄인다니 별수 없죠

부동산이 이제 끝물은 맞는듯해요

[연예인들이]

다 팔아제끼는군요..조심해야겠네요

[조심]

현금화 시그널 ㅎㄷㄷ

[근데]

그정도 물건이면 매수자도 당연히 PB 조언 받을텐데
훨씬 더 여력 있는 사람이 매수하는 거겠죠??

[지금]

팔아제끼는 이유 중 하나도 지금 청담동 빌딩 공실 아주 많아요.
제가 아는 연예인 청담 빌딩 1 전체 공실, 그 옆빌딩도 꼭대기에 해당 연예인이 직접 거주인데 아래층 많이 비었어요. 토지지가 상승도 보고 있겠지만 일단 월세가 안들어오니...

[ㅇㅇ]

진짜 강남가보면 공실 많긴많더라고요

[그럼]

손지창은 활동도 없던데 제과점으로
돈벌었을까요?

[곰이]

ㅎㅎ
저도 이번에 팔았는데
이익의 절반이 세금입니다.
하정우도 이익 크게 보고 팔았던데
반 세금내면..
아마 111억 이잌이면 50억 넘게 세금 낼거예요.

[이상해]

팔았다는건 누군가 샀다는거잖아요. 몇백억짜리 사는 돈 많이 가진 사람이 그냥 생각없이 그냥 샀을리는 없고 . . .

[손지창]

제과점말고도 쏠쏠하게 사업 잘 해서 재테크도 잘하고 돈 많이 뿔린걸로 들었어요. 미국카지노에서 뭐 터진것도 그렇고 돈복이 많은 사람
그리고 오연수가 연기며 활동 오래 쉬어 그렇지
잘나갈때 꾸준히 비중있는 캐릭터 공중파 지면 광고 많이 했어요
마누라 번돈으로 저금만 해도 그 돈이 뭐

[....]

다른 동네는 어떠 신지 몰라도 저희 동네 이글 보고 매물이 얼마 나왔나 확인하러 갔더니 헉
매물이 많아 졌어요 28개정도 더나왔어요
서울이구요

[..]

손지창 제과점하기전에 이미 빌딩 가지고 있었고..그제과점 엄청 짧게 하다가 관뒀잖아요 ..... 사업을 엄청 잘하는것 같거든요 ,..그리고 젊은시절에도 인기 많았으니까 그때도 많이벌었을테고 .. 오연수야 말할것도 없고 ..

[--]

박명수 한수민 부부도 건물 팔았던데요
다음건물 살려고 판걸수도 있고, 연예인들이 세금이나 은행이자 무서워서 팔았다곤 생각안해요. 단위가 다르게 벌고있는데

[ㅇㅇ]

연옌들이 요즘 다들 파네요. 시그널로 받아들여야 되나...

[저도 고민중]

10년전쯤 강남빌딩 사서 시세차익 70억정도 되는데 연예인들 팔아 대는거 보니 팔고 싶네요
다행이 공실 없어서 임대수입으로 2천씩 들어 와서 망설여 지네요
사실 꼬마빌딩 넘 비싸요 ㅠㅠ 아파트 만큼은 아니지만요

[십수년전에]

82에서 상가는 앞으로 비젼없다고 손대지 말라든 글이 생각나네요
뉴스에서는 외인들도 한국 상가를 매집한다고 했든데.
아파트는 나쁘지만 상가는 더 안좋을거라고...

[ㆍㆍㆍ]

대출을 최대한 끼면 그들기준으로 얼마 안되는 돈으로도 건물을 살 수 있었을거에요. 대출금리도 오르고 공실된 상가도 많아 세입자 없으면 관리비도 나가니 팔았을듯 싶은데요.

[..]

금슬에 문제가 없는거라면야 축하축하

[대중의 의견은]

대다수 사람들의 의견은 투자에 있어서 정답이 될수 없죠
세상에 부자가 다수이던가요?? 수백억 수천억 자산가는 소수잖아요
대다수 사람들 의견 대로 된다면 수백억 수천억 자산가가 세상에 넘쳐 나겠죠^^
투자에 있어선 대다수의 의견과 반대로 가는게 맞는듯 해요 ㅎㅎ

[금리인상]

내년에 시작되면 대출금리 상승 때문에 부담이 커지죠.

빌당 살 때 당연히 대출끼고 샀을테니...

아무튼 부동산으로 돈 번 연예인들은 문재인 팬심이 마구마구 커질 듯.

[...]

그 반대인 사람들은 문재인 웬수됐죠.

[스벅 건물주]

하정우 도 매도 했네요

[누가살까요?]

그래도 저정도면 큰돈인데, 누가 살까요?
주변에 빌딩 가진사람 거의 없고 딱~ 한명 아는데 천억대 부자네요.
어제 신사,압구정동 지나가는데 오랫만이라 새로 지어진 건물도 많고, 압구정동엔 성형외과만 수백개.
그 많은 빌딩들 다~ 누가 주인일까 궁금하더라구요. 아무튼 부자들 부럽긴 하네요.

[은행 대출 갚고]

복비도 주고 세금은 차익의 50프로 정도 될거고 하면 막상 손에 쥐는건 얼마 아니예요
은행 대출 이자때문에 파는걸 수도 있어요
115억이 그냥 손에 떨어지는거 아니예요

[한둘아님]

김태희,소유,한효주도 매각했네요
연옌들이 건물 샀다는 기사가 줄을 이을때랑은
완전 반대 분위기

[팔리는게]

더 희한한데요.
중국부자들이 살까요?