집값 떨어지는거 실감하시나요?

[집값]

여긴 되레 올랐는데
언론에선 왜 집값 떨어졌다 하는지?

[음]

떨어지는 게 너무나 당연한 수순이니까 그러겠죠?

[사랑]

부동산 제대로 하락은 아직 시작도 안했지요
여름 부터 경매 물건이 쏟아질 거라고 전문가들이 그러네요 기다려보세요

재건축 = 초고가아파트 - 고가 아파트 - 중저가 9억이하 순서로 하락이 됩니다.
4월말부터 가격 조정이 일어나고 9억 초과아파트는 3개월 이상 거래가 급감해야
체감이 될 정도의 하락이 일어납니다.
유동성을 먹고사는 부동산 경우 거래급감, 가격하락세는 정해진 수순,

[아뇨]

서울은 어떤지 모르겠어요..
저는 지방광역시인데 저희도
되려올랐고..지역뉴스기사에 떨어졌다는 비교가
애매하더라구요..같은평형이긴하지만 한두달전
펜트하우스와 저층비교해놓고 떨어졌다고...
원래부터 1억이상 차이났었거든요..
아직 실감을 못하겠네요

[다른곳에]

내렸겠죠

[사랑]

강남 재건축 호가 잠실주공5단지 12.16 정부 부동산 대책 이전에 21억 5천만원 중고층 거래가

3월 31일 매매 18억 9000 --> 4월 7일 18억 3천으로 2억이 떨어졌습니다.

은마아파트 역시 12.16 부동산 대책 이전 21억 5천 거래 되던 것이
3월 31일 18억 5천, 4월 7일 18억 4천으로 하락했지요

잠실 리센츠 5천하락에서 2천 추가하락.
트리지움 19억 8천짜리 4월 7일 매매가 17억

[보니까]

강남부터 떨어질 것 같아요.

[여기도]

호가 엄청높고
거래 없어요
근데 곧 하락 시작 할것 같아요

[행복하고싶다]

아뇨 아직은 별로 체감은 안돼요. 근데 아마 코로나가 이런식으로 지속 되면 어느 정도 떨어질 수밖에 없을것 같아요. 그래도 전 특히 서울 수도권은 엄청 떨어질거 같지는 않지만 워낙 그동안 많이 올랐으니 떨어질만도 하죠 이제

[막대사탕]

진짜 이제는 떨어져야죠

[라일]

외부의 경제충격은 투자 심리 위축으로 이어집니다. 실수요자도 더는 서울아파트에 투자 않지요.
서울아파트 절반이 갭투자인데 그 갭 역시 세입자에게 대출받은 것이예요 은행대출만이 빚이 아니잖아요.
문제는 다시 V자 반등은 현재 코로나로 인한 충격이 코로나만 잡히면 끝날 정도급이 아닌관계로,,
또 인구급감으로 힘들것이고, L 자형 일본식 장기 불황

전월 대비 3월,,5대은행의 대출이 4배 가까이 늘어났다고 합니다
3년은 기다려야 제대로 거품이 꺼져 집값 정상화가 되는 거겠지요

[///]

서서히 내려 가요
올 하반기이후는 더더욱 실감할수 있고요
내년은 말할것도 없고요

[이뻐요]

2-3년 시차를 두고 천천히 가격 조정이 이루어지지 않을까요.

[좀]

내려야죠
이런식의 불로소득 좋지 않아요

게다가 코로나로 다 불황인데 집값이 어찌 오를까요

[오른상태의]

집들이 거래되는거 보신분?
저는 말도 못하게 오른가격으로 집산사람을 보질못했어요..오를려는 시점에서 대출받아 산 사람은 봤구요..정말 비싸게 올라도 너무 올랐는데 살까싶네요,,좀더 기다리겠죠

[서울 관심있게]

서울에 관심있게 보고 있던 지역이 2억쯤 떨어졌네요.(네이버 부동산으로 검색)

[당근]

떨어져요
올해 입주물량이 많은데
돈이 있어야 입주하지요

[....]

강남은 떨어지고 노도강은 올랐다는데
그게 2008년 금융위기때랑 똑같다는 기사를 봤어요.

부자들은 살거 다 사고 이재 손 털기 시작하는데
서민들은 뒷북치는거 아닐까요?

[음]

내려가긴 내려갈거 같은데 언제까지 얼마나 내려가느냐가 문제겠죠
많이 내려가도 계속 내려갈거 같은 분위기면 못사는거죠
꼭 팔아야하는 급매들이 나올거라고는 하더라구요

[..]

아직은 힘든게 체감이 안되죠
여름부터는 한계를 넘어선대요

[내려야돼]

저는 1주택 보유잔데요
내 집값 내려가는 한이 있어도 우리나라 집값은 내려야 정상 맞아요
1년에 세전 1억도 못버는 사람들이 천지빼까린데 30평짜리 콘크리트 덩어리가 18억이라니 미친거죠
이런식이면 우리애들 결혼도 못해요
미래 세대 생각하면 자본소득이 노동소득이랑 너무 차이나는 사회는 희망이 없는 사회지요

[강남부터 올랐고]

강남부터 떨어져요.
곧 떨어지기 시작하면 서울강북 경기도등 영향 바로 받죠
imf도 겪고 리먼사태도 겪었는데
이 수순으로 돌고 도네요.
강남은 지금 수억 빠진 금액 아니면 거래도 안되고
그 건이 거래되면 다음 거래 가격이 그 가격으로
올라와도 사람들 심리가 선뜻 매수를 안한다고 합니다.

[뒷북]

소득은 줄어들죠 인구 1월 신생아수 25000명으로 급감. 대출불가
실소유자들도 투자심리 위축. 장기불황 제대로 시작도 안했는데
투기꾼들만 현실부정 내진 자기네 손실 막고저 아직 제대로 하락도 안했는데 꺼진불씨 되살려보고저~
서민들 대출금 갚느라 바뻐요 연체율이 3월 기업이나 가계나 최대치라는데 뒷북도 못쳐요

[..]

상가는 폭락수준으로 가겠더라구요
재작년부터 작년에 걸쳐 공실 많다많다 하더니 상가가 쏟아져 나오대요
상황이 이래저래 안좋은데 집값만 어떻게 버텨요

[강남부터]

많이 오른 곳부터 떨어지겠죠. 지방은 벌써 3년전 가격으로 떨어졌던 거라 오히려 조금 올랐다네요.

[...]

양도세 한시적 완화로 6월까지 1차로 떨어지고 그 후로도 수년간 완만히 하락할겁니다.

[사랑]

이전처럼 v자 반등은 힘들거래요 L 자형 내진 I 자 하락이라고 하네요.

수출 위주의 경제라 오늘자뉴스 보니 전세계 무역 30프로 급감, 실업률 사상최대치던데
무슨수로 집값만 유지할수 있나요. 대출금회수도 안될텐데.

[흠흠]

욕 나올 만큼 올랐으니
떨어지는 게 맞겠지만...
과연 그럴까싶네요

[....?]

집값 우리 동네는 오르기만 한다는 분들
시차 두고 내려갈테니 기다려보세요
내리면 서울 강남만 내리지 않습니다.
경기도 광교 서울 잠실아파트값이 현재 비슷해졌다는데
이게 정상으로 보이세요?
결국 키 맞춰서 내려갑니다.
시차가 있으니
거긴 내려도 우리 지역은 안 내린다
그런거 절대로 없습니다.
전 세계 경기 엄청 안 좋다는데
그 동네만 딴세계라 경기 좋기만 할 수 없으니까요

[...]

올여름 부터 보세요
지금은 아직 버틸때지요
3개월후부터 팔아야 될 사람들이 많아집니다
그때부터 매물 쌓이면서 떨어집니다

[헐]

분당 수지 이쪽 엄청 올랐어요 떨어진다해도 체감이 안될껄요?? 3-4억씩 떨어지려나요???
되려 엄청 올랐어요 지금

[분당수지도]

내립니다.제가 살던 집 13억까지 가다 7억 가는데
1년 걸렸어요.

[..]

강남 제가 사는곳은 아직 보합세요.
산지 1년 되었는데 막 오르다가 작년말부터 정체네요

[많이]

내리고 경매시장에 나오는 물건보니까 앞으로 몇년간은 집값오를일
없을듯요.
1주택자인데 보유세 적게낸다 생각하면 좋아요~ㅎ
몇년간 집 팔 일도 없으니...^^

[...]

투자 카페 타칭 고수들이란 사람들 글이 눈에 띄게 줄었더라구요.
어느 정도 조정은 불가피한게 기정사실이죠.
소득이 없어 대출이 너무 늘고
직장 잃는이들이 많아질 것 같아요.

[음]

6월 양도세 완화정책때만 해도 다주택자들은 선호도가 제일 높고 잘팔릴 강남 아파트는 남겨놓고 다른 집을 정리한다고들 했는데요
앞으로는 사업상 돈이 급하게 필요하면 제일 빨리 팔릴수 있는 강남 아파트를 내놓을거라고 하더라구요
좋은 집을 낮은 가격으로 살 기회는 생기겠지만 그만큼 현금가치는 높아질텐데 과연 거래가 될까요?

[지방]

지방인데 오래된 아파트 작년에 팔 때 매매가 많았는데 올해 특히 코로나 후로는 매매자체가 실종입니다. 가격은 내리지도 않고 올리지도 않은 상태.

[떨어지긴]

어디가 떨어져요?
어디가 내렸어요?
모조리 다 오르고있지싶은데요?
특히 서울 경기도는 다 쉼 없이 오르시는중!
특히 외진 신도시여도 신도시란 이름만 붙으면
고공행진
여유 되시는 분들은 집 사는게 남는장사인듯..
경기도 어느 신도시 보니까
카페에 올린 글들 보면
두 세개씩 분양 받았다 자랑 하는 사람들 꽤 있더라구요.
일부러 분위기 잡으려는 업자들인지는 모르겠지만
그러니까 값이 내리겠어요.
남는건 오직 부동산이 최고죠!
이 정권 들어서면서
어디가 떨어졌어요?
강남요?
강남은 오르든지 내리든지 서민들한테는 꿈 의 금액이고
경기도 다른곳도 푹푹 오르는게 눈에 보이네요.
집값 잡는단 소리좀 안했으면 좋겠어요!
그러니까 더 오르는거 같아요.

[집값이 쭉]

오른다고 답글 다신 분
강남3구라는 잠실이 몇억 내려
그 오르기만 한다는 경기도 광교와 어께를 나란히 하신답니다.
일반적인 사람이면 같은 값에 잠실 가겠어요?
경기도 광교 가겠어요?
그러니 강남 집값만 내리고 경기도 집값만 오르지는 않겠죠?
경기는 어쩌구요?
주변 자영업자들 대기업 직장인들 보시면 집값이 계속
오르니 집 시야한다는 논리가 나오는지
뉴스를 좀 보세요 지금 세계 경기가 어떤지
정말 딴 세상 사시는건지

[잠실]

리센츠도 3억인가 떨어진가격에 실거래 올라와서
하락시작됐다고 난리더니 특수관계간 계약, 부자간 거래로 밝혀졌고
그 뒤에 다시 원래 가격대로 실거래가 올라왔잖아요
전세 가격 오르고 있고 오르다 보면 결국 매매가도 끌어올리수 밖에
서울 당분간 신규 공급이 없어요....
코로나가 얼마나 길게 가느냐가 관건인거 같은데

[강남하락중]

강남 초역세권 일급학군지 입니다. 매수 관망중인데, 작년 12월부터 거래 뚝이네요. 호가는 4억이상 내렸구요.상승도 하락도 강남부터 시작입니다. OO(실명은 밝히지 않을께요)이 오르면 하락 시작이라던데 그말 실감하는 중입니다.
무리하게 대출받아 집을 산 30대가 가장 걱정이네요. 결국 이번 판에서도 전문 투기꾼의 완승 인것 같네요. 그들이 벌려놓은 판에 장기말처럼 움직인 순진한 젊은 세대가 안쓰럽습니다.꾼들은 이미 손털고 나갔지요.
이번 상승은 sns의 폐해도 크다고 봅니다. 현란한 말솜씨로 투기를 정신없이 부추기더군요.
경기는 순환하는지라 글로벌 경기의 하락 속에서 그나마 직장이라도 견고하면 어떻게든 버틸텐데 고용 불안정성도 높아지고 있으니 경제의 톱니바퀴가 얼그러지면 여파가 만만치 않아 보입니다.
매수 의사 있는 분들은 일단 관망하세요. 비인기지역 많이 오르지 않은 곳은 크게 영향 없겠지만요.

[수도권]

수원 동탄
새아파트
더 올랐어요
새아파트 공급이 부족해서
서울이나 수도권 안 내릴것 같아요
여기하고 반대로 해야하는건 맞는듯하네요

[특사경]

조오기 위에 잠실 님

서울 당분간 신규 공급이 없어요.... 에 대한 팩트체크 하고 가지요

2019년 9월 고덕그라시움 4932가구
12월 고덕 센트럴아이파크 1745 가구
고덕 롯데캐슬베네루체 1859가구
2020년 2월 고덕아프테온 4066가구

입주물량이 엄청 늘었습니다.

[ㅈㅅ]

코로나 이전 콧대 높게 올리던 집 들(로얄층 로얄동)
급매로 내 놓으면 하루 만에 나가요.
저도 갈아타기로 생각중 인데 떨어지는건 글쎄요...

[경기도]

입주하는 새아파트 1월부터 쭉쭉 오르고있어요

[wisdomH]

82에서 부동산 말은 가볍게 읽기

[업자]

ㅋㅋ 경기도 입주새아파트 두 배 가겠네요 두채 세채 막사서 대박나세요~~

[업자]

82랑 반대로 해야하는 게 맞군요 정말~~
몇몇 댓글들 보니 웃음이 나옵니다 참말..그간 언론에서 집값 오른다는 소리만 하던 언론이나 유투버들도
교묘히 말바꾸고 있는 마당에~

모든 지표가 하향을 가리키는데 굳이 집값 안떨어진다는 댓글들 넘 수상하네요
너무너무 급해졌다는 반증!!! 호구찾아 삼만리!!! 어떻게든 폭탄 받을 사람 찾아서!

[음]

서울 신축은 오르고 나머지는 조금 떨어진것같아요

[서울 신축인]

반포 아크로리버파크도 8억 가까이 떨어졌답니다.

[구축재건축]

반포주공아파트 40억 --> 32억. 8억 하락
개포주공1단지 아파트 26억 --> 19억 7억하락

준신축 트리지움 84 19억 -->16억 3억 하락
리센츠 21억 --> 16억 5억하락

아크로리버파트 84 34억 --> 26억 8억하락
헬리오시티 84 19억 -->16억 3억하락
래미안블레시티지 27억-->23억 4억하락
고덕래미안힐스 15억 --> 12억 3억하락
래미안명일역솔베뉴 59 12억 --> 10억 2억하락
가락 쌍용1차 13억 -->11억 2억 하락
목동신시가지 7단지 13억 --> 12억 1억하락

[위 분당수지]

13억짜리가 몇평이에요??? 50평 하나요?
대형은 내리죠 누가 대형가나요
수지 자이 1차 9억 넘었어요
광교 자연앤자이 12억

[잠실]

특사경님
최근 분양을 말씀 드린게 아니에요
말씀하신 곳들은 공급이 끝난 곳들이죠
앞으로, 내년, 내후년 말씀 드린거에요

세계 경기는 안좋은데
서울 경기 공급물량은 줄어들고
미분양도 거의 마무리
저도 앞으로 집값이 어떻게 될지 궁금할뿐
서울에 안살아요ㅎㅎ

[영끌해서]

집 세채나 캡투기한 동창 남편 실직했습니다.
대출 이자 매달 수백
아이들 셋 초중고 입니다.
욕심 정말 많은 동창입니다.
세계 경기는 안 좋아도 서울아파트값은 올라간다고
지금도 단톡방에서 열변 토하며
종부세때문에 현 정부 욕 비하 일베수준으로 합니다.
집값에 물린 사람들 82에도 많은거 같아요.

[보담]

화페경제의 신용창조라는 과정중에 피할수없이 생겨나는 거품은 막대한 재정 통화정책으로 어떻게든 급한불은 끌수 있어 보이겠지만 실물경제가 흔들리며 그현상이 자국이 아닌 글로벌한 규모로 g2 강대국의 실물경제에서까지 그 불확실성이 확대된다면.. 살아남을 자가 있을까요.

[보담]

투자가 아닌 정말 굶어죽을수없어 받는 대출이 기하급수적으로 늘었다는 기사는 그냥 봐서 넘기면 안되는 뉴스입니다.먹고 돌아다니지 않고 쓰지않는데 그어딴 나라의 경제가 돌아갈까요?

[어휴]

수지가 올라봤자 용인
광교가 좋아봤자 수원
10억넘어 18억씩 하는게 정상인가요?
그가격에 팔고싶은건 이해하지만 머리에 총맞은거 아니면 용인수원을 왜 그가격주고..

[어휴]

호가보니 참욕심이 과해요 다들

[집값]

다들 현찰로십억씩가지고계신가요
다 대출받아서 겁없이 사서는
오르기만 바라는거잖아요
삼십대 십억대출받아 집사던데
집값떨어지면 원낙으로사나

[안떨어져요]

앞으로도 쭉쭉 오를거니 하루라도 빨리 사세요.
대신 하우스푸어 돼도 TV같은 데 나와서 죽겠다며 대책 세워달라고 징징거리기 있기없기?
예전에도 봐서 하는 소리예요
강남 대형 사는 다주택자 아저씨가 집이 안팔려서 신불자 됐다고 정부에서 어떻게 해달라고 눈물 보이고 그랬는데 어찌나 꼴보기 싫던지
그런 짓은 하지 말아요.

[뭔상관]

집값은 오르든 내리든 관심없고
정부에서 투기하지말라고 그렇게 사흘걸러 대책내놨는데도
붇옹산이니 유튜브니 사기꾼들 말만 믿고 영끌해 갭투기하느라 상투잡은 인간들,
하우스푸어 됐다며 대출이자 내려달라고 혈세 쓰게 만들지 말길.

[흠]

수지 올라봤자 용인 이란 분
광교 올라봤자 수원이라는 분

...

집값과 상관없겠지만 아이티 몰려있는
이 두곳에 공대들이 다 몰려있어요.
대표적으로 성균관, 단국대요.
저두 대학들이 바보라서 공대를 옮기고 대학전체를 옮겨갔겠어요?

[ㅋㅋ]

수지가 올라봤자 용인
광교가 좋아봤자 수원
-->>
투자 못하시죠? 아직 이런 지역분리개념만으로 보시다니 ㅋ
하수.

[어휴]

투자 많이 해서 돈 많이 버세요~
성균관대 단국대 있는 용인 수원에ㅋㅋ
라떼는 성균관대 수원 너무 멀어서 지방캠퍼스인줄 알았어요 ㅎㅎ
서울에 땅값이 비싸고 좁아서 옮긴거지 별거있나요

[ㅋㅋ]

두 대학 옮긴걸로 뭐 인증이라도 되나..
대학이 아니라 땅투기단체라도 되는모양ㅋㅋ

[하수2]

수지가 올라봤자 용인
광교가 좋아봤자 수원 222222
-->> 풋.. 투자 못 하는 게 아니라 안 합니다~
왜냐면 내 돈은 소중한 거니까요 ^^ 고수인 님이 두 채 세채 사셔서 대박나세요~~

[하수2]

부동산 하락은 이제 겨우 시작 단계입니다.
거래급감이 2개월 정도 지속에 25프로 하락 가능성 있습니다.
6개월 이상 지속시엔 40프로 , 집값 정상화 가능성 있습니다
서울 지역 강남4구 하락폭 -0.24프로
경기도 지역도 아파트 가격은 꾸준히 내려가고 있습니다.
수원과 용인지역 0.17 급등, 이 곳 함부로 투자하면 안됩니다.
투기꾼들에게 호구 되어주는 길입니다

[참나]

성대 단대가 무슨 비전이 있어 옮긴 거 아니에요
성대는 80년도엔가 자연계 옮겼는데 그 때 무슨 비전이 있었다고 나원참
성대 본교 인근으로 확장할 수 없어서 땅값 싼 수원 허허벌판으로 간 거죠
단대는 용인으로 가고 인서울에 쳐주네마네 굴욕당하고 있는 지경인데
그게 무슨 호재라고

[ㅇㅇ]

집값 하락 아직 시작도 안했어요.

[ㅇㅇ]

하반기 가면 엄청 나겠죠.

[정신승리]

서울도 안되서 밀려난 그나마 버틴 신도시 동탄,광교,용인이
호재가 고작 공급문제로 오를꺼라니 정신승리도 참
거래량 알고 저러시나?

심지어 자기들 끼리 치고박고 하는 물껀인데
그 가격 떠받쳐 줄 것도 없는데 왜 저래요.
캠퍼스 운운은 부동산 일도 모르는 사람이고

그냥 월급쟁이 한채면 그거라도 부여잡고 계세요
오르던 내리던 그게 다 이니깐, 그걸로 정신승리나 하세요
누가 그 돈을 주고 차라리 잠실가지
서울에서는 쳐다도 안보는 동네

[오늘]

오늘 본 글중 제일웃긴글
성대단대 때문에 오른데
그래봤자 용인수원
출퇴근 한시간이상 걸리는 광역버스타고
정신승리하시길

[약간]

집주인들은 오른 가격으로 얼마전 팔린걸 봤기 때문에 바로 내리진 않고요
당장 돈받아 이사나가야 하는거 아닌 이상 세입자 살고 있는 상태인 경우 호가 그대로 두고 지켜보는 중인거 같아요
집주인이 자기가 살던 집 내놓고 이사가야 하는 경우엔 한 1-2천 내리는거 같아요. 전 집을 사야하는 입장인데, 정말 좋은 동호수 나왔는데도 결정을 못하고 지켜보고 있어요. 아마 매수자들이 많이들 이런 상태이지 않을까 싶네요

[ㅡㅡ]

무주택자라 집 나온거에 늘 관심 많은데,
최근 집값 많이 싸졌어요
이 가격에? 놀라고 있어요..

[윗님.]

어디가 싸졌나요?

[??]

부동산 여기에 다 있네요..