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자유게시판

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제 목 : 월세 안 내는 세입자 - 뭔가 상황이 이상해요

월세 | 조회수 : 12,302
작성일 : 2019-05-22 17:28:33

오피스텔이고, 세입자는 사업을 한대요.

2-3년 꼬박 월세 잘 내다가, 올해 들어서부터 점점 더 늦어지기 시작하더니

이번 달엔 월세를 3주씩이나 밀리네요.

마침 계약 갱신할 때라서, 계속 이런 식이면 비워달라,

자동이체신청확인서 첨부해야 재계약하겠다고 했더니

그렇게 하겠다고 했답니다. (의사전달을 전부 부동산 통해서 합니다).

오늘 안으로는 이번 달 월세도 내겠다고 했다는데, 업무 시간 지난 지금까지도 감감.

부동산에서는 줄곧 세입자를 감싸는 듯이

바쁘다, 사업이 잘 되는지 정말 바쁜 것 같다 (이런 말 불필요하지 않나요?) 이러는데

아무래도 뭔가 이상해요.

사업하는 사람이 (정상적인 상황이라면) 몇십 만원 월세를 돈 없어 못 낼 리도 없고

아무리 바쁘다 해도, 그 동안 어지간히 재촉했는데, 귀찮아서라도 그 자리에서 처리하고 말지 않을까요.


부동산에는 제발 다른 세입자 구해달라고 얘기했는데 소용 없고

근처 다른 부동산에 내놔봤자, 현 세입자가 저렇게 버티고 있는 한 어렵지 않나요.


대체 무슨 상황인지, 어떻게 처리하면 좋을까요.

이런 상태에서 재계약을 해도 될까요?

IP : 59.6.xxx.158
40 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇㅇ
    '19.5.22 5:30 PM (180.69.xxx.167)

    두어달 밀리기 전까지는 좀 여유를 주세요.
    요즘 다들 힘들어요. 3주는 좀 너무...
    다만 미리 문자라도 달라고 하세요.

  • 2. ....
    '19.5.22 5:38 PM (58.148.xxx.122)

    자동이체 신청해도 그 통장에 잔고 없으면 끝인데요.

  • 3. 3쥬는
    '19.5.22 5:38 PM (121.188.xxx.184)

    좀 빡빡하시네
    전 몇달 밀린줄 알았어요
    그동안 착한 세입자들만 받았었나봐요

  • 4. ..
    '19.5.22 5:39 PM (223.39.xxx.92)

    저는 한달정도는 재촉안합니다
    작정하고 월세 떼먹으려는 사람은 힘들지만 그정도는 봐주세요
    물론 얘기는 하시구요

  • 5. 원글
    '19.5.22 5:42 PM (59.6.xxx.158)

    그렇군요. 돈이 없다는 게 사정이었군요. 차라리 솔직히 그렇게 알려주었다면 좋았을 텐데
    부동산에서는 계속 바쁘다, 사업이 잘 되어 바쁜 것 같다고 하니...

  • 6. 원글
    '19.5.22 5:43 PM (59.6.xxx.158)

    하필 재계약을 할 때라 어떻게 해야 할지 고민이네요.

  • 7. 나는나
    '19.5.22 5:46 PM (39.118.xxx.220)

    월세 받는게 그렇게 쉬운 일이 아니예요.

  • 8. 월세라도
    '19.5.22 5:47 PM (203.81.xxx.82)

    보증금 있을테니 좀 기다려보시고요
    사업이 안되는거죠
    잘되면 밀리겠어요

  • 9. ....
    '19.5.22 5:52 PM (223.38.xxx.245)

    일단 재계약서 부터 쓰세요. 어영부영 묵시적 재계약 들어가면 임대인이 을 됩니다.

  • 10. ㅡㅡ
    '19.5.22 5:53 PM (116.37.xxx.94)

    3년을 잘 냈는데..
    좀 야박한 생각드네요
    저는 3개월밀릴때까지 기다렸다 내보낸적은 있어요

  • 11. 원글
    '19.5.22 5:57 PM (59.6.xxx.158)

    야박하다기보다, 부동산에서 계속 사업 잘 된다고 강조했기 때문에
    담당자(사장 아닌)가 뭔가 이상하다고만 생각했어요.

  • 12. 보증금 있잖음
    '19.5.22 5:59 PM (14.41.xxx.158)

    3개월도 아니고 3주?? 님도 참 어지간해요 더구나 보증금도 있는거 그걸로 까면 되지

    더구나 꼴랑 3주 갖고 주인이 닥달하는 경우 내 첨봄
    임차 임대 둘다인 사람인데 몇달도 아니고 3주 갖고 월세내라 연락한적 없다는 또 연락받아본적도 없고

    솔까 님 너뭐 피곤함

  • 13. 원글
    '19.5.22 6:08 PM (59.6.xxx.158)

    그렇군요. 재계약 앞둔 시점이라 갱신을 해야 하나 말아야 하나 고민이 됐어요.
    이번에만 늦어진 게 아니라 몇 달 계속해서 갈수록 더 늦어지는 상황이라...

    암튼 부동산에 전화해서, 혹시 사업 안 되어 힘드신 거면 (절대 아니라는데 ㅠㅠ)
    월세 문제로 더 힘들게 하지는 말아달라고 부탁 드렸어요.

  • 14. ㅋㅋ
    '19.5.22 6:09 PM (223.38.xxx.245)

    여기 세입자들이 몰려왔나요? 개념없이 사는 사람들이 많다는걸 댓글보고 느끼네요
    계약서는 장난으로 쓰나요? 보증금이 밀린월세 대신하라고 있는 줄 알아요?
    꼴랑 3주? 문서 개념, 약속개념등등 심각한 사람들이 왜이리 많죠?
    그걸 부끄러운 줄도 모르고 댓글로 인증하네요

  • 15. 나간다고
    '19.5.22 6:10 PM (110.70.xxx.140)

    했으니 나갈때 월세 정산하면 되지않을까요.

    울 세입자는 3달 밀렸어요. 사정이 안좋으니 기다려달래요.
    계약기간도 끝났는데 더 살겠다고해서 난감하네요.

  • 16. 원글님
    '19.5.22 6:12 PM (223.38.xxx.245)

    재계약 앞둔 시점이고, 사업자인 세입자는 월세를 밀리면 신경써야 할 순간이에요
    야박하긴요. 나갈 보증금 있을때 내보내야 그사람도 없는 돈에 어디든 가죠
    오피면 보증금도 고만고만 할텐데요.
    하루 이틀 밀리는 거야 그럴수 있는데 3주 밀렸으면 문제가 있긴 있어요.
    월세밀리는 경우는 생활도 무너지는 경우라 집도 엉망으로 될 가능성이 커요.
    부동산 말만 듣지 마시고. 언제까지 월세 해결 안되면 재계약 없다하시고
    재계약서를 따로 쓰거나 재계약 동의를 문자로라도 받아두세요.

  • 17. 직접
    '19.5.22 6:16 PM (203.81.xxx.82)

    통화한번 하세요
    그간 안밀렸는데 이번은 날짜가 지나 연락 드린다고 하면서요

    계약서에 연락처 있잖아요
    잘 내던 세입자라 안심은 되긴 하지만
    보증금 다 까먹고도 안나가면 골치아파요

    직접 통화는 한번 하셨음 좋겠네요

  • 18. 중요한 순간
    '19.5.22 6:26 PM (114.201.xxx.2)

    저렇게 밀리면 재계약 안 하시는게 깔끔해요
    보증금 있다고 안심하라는데
    보증금까지 까먹음 진짜 배째라로 나올 수 있어요

    보증금 있을 때 내보내세요

    사업 잘 되는데 하루 이틀도 아니고
    왜 월세를 밀려요

    재계약 안한겠다고 내 보내세요

  • 19. ....
    '19.5.22 6:27 PM (114.200.xxx.117)

    말도 안되는소리들 하는 댓글들이네요 .
    정해진 날짜에 정해진 금액을 넣겠다고 서로가 약속한거에요.
    세입자가 그날 입금을 못했다면 집주인에게 미리 양해를
    하거나 언제 입금 하겠다는 언질을 먼저 하는게 맞는거지,
    무슨 말씀들인가요 !

  • 20. ...
    '19.5.22 6:38 PM (180.70.xxx.50)

    상식적으로 월세 밀리는것이 정상은 아니지만
    월세받는데 저 정도는 아주 양호한 수준일걸요.
    저 월세 받다 전세로 돌리는데
    월세받는 동안 세입자가 월세 꼬박꼬박 냈다 했더니
    부동산에서
    2년 계약기간 월세 꼬박 내는 사람은 20ㅡ30집에 하나라고
    운 좋은거라고 하더라구요
    우리 상식과 많이 달라요

  • 21. ...
    '19.5.22 6:47 PM (211.105.xxx.223)

    개념없는 댓글에 휘둘리지 말고
    원칙대로 하세요
    보증금 받았으니 밀려도 된다고요?..
    진짜 월세 밀린 세입자들이 떼로 댓글 쓰나
    경험상 봐주기 시작하면
    점점 더 봐줘야 돼요
    처음엔 고마워하다가 당연하게 생각하구요
    보통 월세 제 때 안 주는 사람은 다른 것들도 맞물려 있는 경우가
    대부분이에요. 봐주기 시작하면
    그 사람 입장에서 월세는 본인이 내야하는 부채들 중 후순위가 되는 거에요

  • 22. ....
    '19.5.22 6:57 PM (112.168.xxx.205)

    세입자랑 직접 통화하시고 재계약안하겠다 나가달라하세요. 세입자야 그부동산 말고 다른부동산에도 다 내놓고 구하시구요.
    재계약하고싶으면 뭔가 세입자도 말을 하겠죠.
    부동산 통해서만 얘기하니 뭔가 명확히 서로 뜻을 모르고 있을수도 있어요. 직접 전화하세요. 그리고 뭔가 약속이나 이런내용은 통화후에도 문자로 꼭 다시 남겨두셔야 명확해요

  • 23. 나같으면
    '19.5.22 6:57 PM (124.54.xxx.37)

    내가 들어간다거나 하고 재계약안합니다 뭐하러 그쪽에 아쉬운 소리를 해요? 이런저런 말없이 일단 내보내고 다시 구하던가 하시지.. 사정봐주기시작하면 한도 끝도 없어요

  • 24. ==
    '19.5.22 6:59 PM (220.118.xxx.157)

    다들 뭔 소린지..
    3주 밀린 건 밀린 게 아닌가요?
    은행에 대출 이자를 그딴 식으로 미뤄봐요. 은행에서 연락이 오나 안 오나.
    보험료 납입을 그딴 식으로 미뤄봐요. 보험계약이 해지가 되나 안 되나.

  • 25. ....
    '19.5.22 7:12 PM (219.255.xxx.153)

    세입자가 전기, 가스, 수도, 관리비도 밀렸는지 알아보세요
    집주인들이 월세 받아서 쌓아놓는 줄 아는 분들이 있네요. 집주인도 월세 받아서 생활비, 자기집 관리비, 대출이자 내야 하는데 월세 못받으면 땅 파서 내나요?
    보증금 남았을때 내보내세요. 재계약 안한다고 하세요. 원글님, 임대업도 사업입니다.

  • 26. 꼬박꼬박
    '19.5.22 7:14 PM (122.38.xxx.224)

    제 날짜에 내는 사람을 저는 거의 본적이 없는데..보증금 거의 다 까일 정도로 안내기도 하고...

  • 27. .....
    '19.5.22 7:21 PM (175.122.xxx.141)

    월세 밀린다고 집나갈게 보증금 제하고 주면 안된다고 하드라구요
    법으로 어쩌구 암튼 정확히 기억이 안나네요
    월세밀리면 내용증명을 보내야하고 그걸 토대로 보증금을 제한다
    함부로 집주인이 보증금에서 까서 준다하고 세입자가 소송걸면
    문제된다하니 꼭 월세 안낸거에 대해 내용증명하셔야 해요
    그말듣고 당연하다 생각한게 아니라 놀랬던 기억이 나네요

  • 28. ...
    '19.5.22 7:25 PM (220.116.xxx.97)

    정말 바쁠 땐 몇 달 내리 카드일도 까먹기도 햇어요

    그치만 월세는 다른 경우고 그냥 원글님 하고 싶은대로 하세요
    부동산에서 그리 말하면 그럼 제 날짜에 대신 내주시고 받으시면 되겠네요 하세요

    재계약 시 이런저런 거 보여달라 말구요
    두 달 연체시 자동 계약 파기 뭐 이렇게 문구 넣으시던가요

  • 29. 망고나무나무
    '19.5.22 8:24 PM (110.70.xxx.139)

    저정도면 양반이에요
    밀리고도 뻔뻔한 인간 천지입니다.

  • 30. ...
    '19.5.22 8:59 PM (14.54.xxx.78)

    일단 재계약을 할지 말지 고민을 하시고, 월세가 밀리기 시작하면 골치아프니 재계약을 하지 않는 것이 좋겠다 생각하시면 전화를 해보고, 내용을 녹음을 하시고, 몇 번 전화를 했는데 안되면 문자를 보내시고 그래도 답이 없으면 내용증명을 보내시는게 어떨까요? 그게 월세밀리기 시작하고나서 마무리 될때까지 일년정도의 시간이 필요하다고 하니, 이제부터라도 연락을 해보시고 해야 할 거 같아요... 자동이체확인 이런건 진짜 필요없어요.. 통장에 돈이 없으면 다 꽝이에요. 저기 위에분처럼 수도나 전기 가스비는 연체가 없는지도 한 번 확인해보세요...고객번호만 알면 인터넷으로 다 확인할 수 있잖아요.

  • 31. 중개수수료주고
    '19.5.22 9:26 PM (121.139.xxx.15)

    나서는 무슨일이든 당사자하고 연락래야죠
    월세밀리면 월세입자한테 직통으로 연락하세요.

  • 32. 이래서
    '19.5.23 2:12 PM (221.148.xxx.14)

    월세 받는것도 쉽지 않는거 같아요. 안나간다고 버티면 그걸 어찌 끌어낼수도 없고 법으로 해도 시간 오래걸리고 신경 엄청 쓰이고 ㅠㅠ 위로 드립니다

  • 33. 밀리면 짜증
    '19.5.23 2:32 PM (180.224.xxx.6)

    나죠.
    그런데 요즘 경기도 안좋고, 보증금도 있으니 2.3달은 이해하려 합니다. 여태 잘 내온사람이라면 사정이 있겠죠.

  • 34. ...
    '19.5.23 2:33 PM (42.29.xxx.52)

    세입자 관리하는 중개소?회사에서
    주인에게는 월세라 하고
    세입자에게는 전세로 놓아 보증금 떼먹은 사건이 얼마전에 있었어요.
    계약만 중개소 맡기고 세입자와 직접 연락하세요.
    저는 3일 지나면 문자 하고
    7일에 한번 더 하고
    10일 지나면 내용증명 보냅니다.
    모든 기록 남겨놓으세요.

  • 35. ㅇㅇ
    '19.5.23 2:35 PM (1.211.xxx.194)

    월세 밀린다고 집나갈게 보증금 제하고 주면 안된다고 하드라구요
    법으로 어쩌구 암튼 정확히 기억이 안나네요
    월세밀리면 내용증명을 보내야하고 그걸 토대로 보증금을 제한다
    함부로 집주인이 보증금에서 까서 준다하고 세입자가 소송걸면
    문제된다하니 꼭 월세 안낸거에 대해 내용증명하셔야 해요
    그말듣고 당연하다 생각한게 아니라 놀랬던 기억이 나네요
    ㅡㅡㅡ
    세입자가 월세 안낸 것에 대해 집주인이 맞소송 걸 수는 없을까요
    세입자가 거의 보증금까지 월세가 밀렸는데
    이거 어디가서 상담 받아야 하나요

  • 36. d...
    '19.5.23 2:59 PM (125.177.xxx.43)

    재계약은 안하는게 낫죠

  • 37. //
    '19.5.23 3:23 PM (58.141.xxx.202)

    재계약 하지 마세요.
    3주가 아니라 3일이라도 받는 입장에서는 피 말려요.

  • 38. ...
    '19.5.23 4:29 PM (203.235.xxx.174)

    세입자들 몰려왔나 월세 밀리는게 정상은 무슨 정상이에요
    하루라도 밀리는게 이상한거고 신경쓰는게 당연한거지 ㅡㅡ

  • 39. 컵케이크
    '19.5.23 4:54 PM (112.169.xxx.161)

    일부러 로긴했네요
    세입자가 재계약 앞두고 월세를 밀리는 경우는 90프로 세를 깎아서 재계약하고 싶은 거에요
    내가 이리 어렵다 뭐 이런거 어필입니다.
    물론 실제로 요즘 경기가 어려우니 세가 부담스러울 수 도 있구요
    대부분 재계약을 앞두고 2,3달전 세를 며칠이라도 늦게 보냅니다
    그리고 세를 밀리면 새로운 세입자를 찾는게 속편하실 거구요

  • 40. 댓글보고
    '19.5.23 5:29 PM (125.184.xxx.67)

    황당ㅋㅋㅋㅋ
    가치관이 송두리째 흔들리는 기분 ㅋㅋㅋㅋㅋ
    한국 무법지대네요. 몇달 남한테 돈 안 주는게
    별일 아니라구요? 이래서 사기꾼이 판치고,
    착하게 살면 바보라는 소리 듣나 봄.

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