단기적으로 혹은 3~5년간 집값이 오르고 내리고 시세차익이 얼마고 이런 관점 말고,
정말 고마운점이 하나 있습니다.
바로 반 시장주의에 의해서 부동산 시장을 동네 자영업자 사장님 시장으로 유지시켜 준점입니다.
박근혜정부가 잘 마무리 하고 보수 정권이 들어섰으면
박근혜정부에서 추진하던 뉴스테이사업, 기업형 임대주택사업이 부동산시장을 서서히 잠식해가면서
휩쓸었을것입니다.
10년 15년 뒤에는 개인 다주택 보유자는 돈벌기 매우 어려워진 상황이 되었을겁니다.
서울, 수도권의 낡은 구 도심, 사업성 안나와서 진행안되는 재건축. 재개발들
LG, 삼성, SK, 롯데 건설에서 뛰어들어서 기존 주택주에게 한채씩 주고
일반 분양분
10년 20년 장기 임대 줬으면
기존 월세 받는 다주택 소상공인(?)들은 작살났을겁니다.
게임이 안되요. 저기는 비싼 광고 모델로 광고하고
아침조식, 등하교 도우미, 청소도움이 서비스, 기업화된 투명한 계약을 내새웠을거고 (물론 다 돈내고 쓰는거지만)
초기 시장을 먹기위해 자금력으로 개인보다 저렴하거나 같은 값에 더 나은 서비스를 제공했을겁니다.
그리고 잡아먹히기 싫은 그집 나한테 돈 쳐줄때 팔아 하면서 하나하나 먹어갔을겁니다.
그렇게 시장장악하고 나서는 이제 합벅적으로 임대료 계속 올는거죠.
지금의 어리숙한 개인집주인처럼 하는게 아니라 말그대로 쥐어짜내졌을겁니다.
해외의 선진국중 많으 나라가 기업형 임대주택에 비싼 월세 내면 근근히 국민들이 살아갑니다.
내집 있는 소수 부자와, 임대주택 살면 월세내며 사는 다수의 시민들....
이걸 모조리 뒤집어 엎었고, 부영건설 적폐로 두들겨 패면서, 기업들 임대주택 시장 진입이 안되고 있습니다.
지금은 사업성이 안나오거든요. 박근혜때는 많은 혜택으로 사업성을 보장해주며 유인했구요.
물론 이유는 있었습니다. 국가에서 낡은 도시 재생할 돈이 없어서 기업의 돈을 빌리려는 의도구요.
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어째든 동네 구멍가게 슈퍼, 철물점, 아이스크림가게, 문방구, 전통시장이 있던 동네에
이마트, 홈플러스, 롯데마트 같은 대형마트 들어서면서 작살났던것처럼
돈없는 개인이 어찌어찌 돈모아 내집마련하고, 월세하나 주고, 시세차익좀 벌수 있는
부동산 시장이 기업에 열릴뻔 했는데
그걸 막아준게 현 정부입니다.
그대신 그걸 막은 만큼 치러야할 대가가 있고, 그건 지금 계속 치르고 있고, 앞으로 더 치러야 할겁니다.
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이말은 그래도 부동산 투자로 짦게는 10년 정도는 개인에게도 기회가 더 열릴거라는 이야기입니다.
이번정부에서 부동산 정책이 실패하고, 다음정부에서 경제, 부동산 부양책으로 어영부영 보내고나서
10년, 15년 뒤쯤 다시 기업형 임대주택 시장이 본격적으로 열리지 않을까 혼자 생각해봅니다.
그전엔 리츠니 뭐니 하면서 소소하게 시장이 형성되겠지만, 개인에게 여전히 기회가 있을거 같습니다.
이 기회 절대 놓치지 말고 내집마련하고, 자산증식 해야지, 우리 자식들에게는 아무런 기회가 없을거라고 전 봅니다.
허구헌날 인구구조가 어쩌고 인구론 이야기 하는데, 진짜 개인에게 부동산시장의 끝은 기업과 해외자본이 국내 부동산에 집입하고 5년 10년 지난뒤라고 봅니다.
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종자돈 없는 분들도 아직 시간이 있습니다.
5년 10년간 정말 죽어라 돈 아끼고 모으고, 모든 생활을 극단적으로 아껴가며 돈모아서
기업형 임대 시장으로 부동산이 바뀌기 전에 어떻게든 내집마련 하세요.
지금은 서울 집값이 너무 오른다 희망이 없다. 대출받아도 아파트 못산다고 열받아 하지만
나중엔 집은 당연히 임대로 사는거고 월급의ㅡ 1/3, 1/4은 임대 회사에 가져다 바치는게 당연하다는 세상이 될겁니다.
그때가 되면 지금처럼 대출받아도 서울에 아파트 못사요 열심히 돈모아도 희망이 없어요 같은 배부른(?)소리는 하지도 못합니다.
집이요? 서울에 무슨 집을 삽니까? 서울 집은 금수저 부모님한테 물려받는게 될겁니다.