82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

이런글 저런질문 최근 많이 읽은 글

이런글 저런질문

즐거운 수다, 이야기를 만드는 공간

제 목 : 장금이님...

| 조회수 : 1,172 | 추천수 : 5
작성일 : 2004-03-25 01:47:03
최근에 집사느라고 없는 걱정까지 하던 중구난방이라고 하는데요...

부동산에 대해 잘 알고 계시는 것같아서 몇가지 여쭤보고파서요...다른 분들도 알려주시면 감사감사^^*

이번에 산 집의 등기를 떼어 보니까 전 주인이 은행에서 쪼금씩 여러번 돈을 빌리셨더라구요.

그중에 주택은행에서 받은 기본대출? 뭐 그런 것도 받으셨더라구요.근데 만약에 저희가 잔금치룰때

그 대출을 안고 살수도 있나요?

그러니까 집값이 얼만데 다른 대출은 다 갚고 등기 말소하되 기본대출만 남겨두세요 하고 집값에서

그만큼만 제외하고 잔금을 드릴수도 있나요?

저희도 얼마간 대출해야 하는데 그렇게 하면 쫌 덜 부담이 될까해서리...

답변 부탁드리구요.지금은 궁금한게 이것밖에 없지만 또 여쭤봐도 될런지....
회원정보가 없습니다

2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 장금이l
    '04.3.25 12:22 PM

    물론 가능하죠. 원론적으로 기본융자는 승계할수 있으며 채무자명의를 은행에 가셔서
    바꾸시면 됩니다. 비용은 대략 5만원-10만원 미만에서 해결될것 같네요
    매도인도 승계하면 해지비용이 절약되니까 반대할 이유는 없습니다.
    통상적으로 기본융자분은 채무자 명의 변경없이 승계를 하는 경우가 많지만 원칙은
    명의변경을 하셔야 합니다.

  • 2. joy
    '04.3.25 5:24 PM

    그냥 기본 대출을 남기지 마시구요 어떤 대출을 남겨 놓는 것이 유리한지 따져 보세요.
    오래된 대출은 요즘 이자율 적용이 잘 안되서 오히려 요즘 받은 것 보다 이자가 비싼 경우도 있더라구요.
    그리고 전 주인의 대출은 중도금으로 상환하는 게 아니면 중구난방님이 잔금을 드리면 전 주인과 법무사 아니면 부동산에서 함께 가서 대출을 상환하는 것으로 알고 있어요.
    그래야 확실 하겠죠!

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회 추천
39047 리복 DMX시리즈...... 숲과산야초 2019.03.15 241 0
39046 심을 때가 있고 벨 때가 있다. 1 해남사는 농부 2019.03.06 684 0
39045 부부 싸움 1 해남사는 농부 2019.03.03 1,116 0
39044 우리가 잃어버린 행복 1 해남사는 농부 2019.03.02 659 0
39043 접영 발차기 할때 시선이요. 1 say7856 2019.02.28 453 0
39042 "산다"는 것 해남사는 농부 2019.02.28 431 0
39041 자유함-혼자 산다는 것. 1 해남사는 농부 2019.02.27 703 0
39040 이거 강아지 피부병일까요? 차츰 2019.02.24 400 0
39039 사람이 행복하지 않은 이유 해남사는 농부 2019.02.23 945 0
39038 위경련때문에 미칠거같아요 어떡해야 할까요? 5 토토 2019.02.21 855 0
39037 자식이 싫을때도 있지요? 1 배째랑 2019.02.02 2,067 0
39036 취미로 하는 악기연습.. 2 4 fkgm 2019.01.28 1,662 0
39035 위*프에서 고구마를 샀는데 5 밀꾸 2019.01.23 2,230 0
39034 여성전용 주차장 여러분의 생각은?? 6 TheQuiett 2019.01.19 1,862 0
39033 82cook 궁금한게 겨울토끼 2019.01.16 942 0
39032 취미로 하는 악기연습.. 2 fkgm 2019.01.15 1,344 1
39031 자녀분 조기 유학 사람사랑 2019.01.06 1,348 0
39030 해킹당한 MissyUSA, 2019년1월1일 detroit123 2019.01.02 2,559 0
39029 건강한 생활을 위해 - 7분도미 1 해남사는 농부 2019.01.02 1,536 0
39028 생활이 그대를 속일지라도 1 해남사는 농부 2018.12.30 1,356 0
39027 연탄 후원내역 해남사는 농부 2018.12.24 675 0
39026 시골땅값 4 영원한 초보주부 2018.12.18 3,599 1
39025 이 벌레가 무엇인지 아시는 분이 계실까요?!(어디에 올려야 할 .. 4 블루매니아 2018.12.17 2,686 0
39024 폐 ct사진입니다. 이상한 부분좀 짚어주세요 ㅠㅠ 2 82kim 2018.12.13 3,406 0
39023 영어 과외 선생님 구합니다 최선을다하자 2018.12.06 1,530 0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >>