외국에서 잔금 때 나가기 어려울 때요

[집을 팔았는데]

안녕하세요?
우리 가족은 외국에서 거주 중인데요 얼마 전에 한국에 있는 집이 팔려서 12월 말에 잔금, 명의변경 처리를 해 드려야 합니다.
저와 애들은 마침 겨울방학이라 잠깐이지만  귀국할 예정인데 집이 공동명의라 일 때문에 갈 수 없는 남편은 여기서 무슨 서류를 준비해야 하는 지요?
부동산에서 이런 경우가 없으셨는 지 알아 보시고 연락 주신댔는데 그동안에 저도 알아봐야 할 것 같아서요.
대사관에서 위임장을 발급받고 공증을 해 가면 되나요?
위임장의 용도는 정확히 뭐라고 하면 되나요? 명의자의 신분증과 인감도장도 꼭 필요하지요?
공동명의인 중 1명이 아니라 아예 가까운 대리인(친정부모님)이 위임을 받아서 이런 일을 처리할 수도 있는 건가요? 경험해 보신 분들 계시면 알려 주시면 감사하겠습니다.^^

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제가 알고 있기로는 거주국가에 있는 대사관이나 영사관 가셔서 명의자인 두분이 같이 가셔서
영사 앞에서 위임장을 작성해야 합니다.누구에게나 위임할수 있으나 부동산 매도용 위임장은
따로 있는것으로 알고 있습니다 . 위임받는자의 인적사항 주민번호 정확한 주민등록 되어있는
주소 필수고요. 매도할 부동산 내역을 정확히 아시고요. 그렇게 매도용 위임장을 작성하셔서
이곳으로 보내줘야 여기에서 부동산 등기 이전이 가능합니다.
교포들 위임장을 위조해서 사기를 치는 사람들이 많아서 좀까다로울수 있습니다.

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그리고 덧붙여서 가실때 주민증 여권 가지고 두분이서 같이 가셔야 할겁니다.

[위임장]

가까운 곳에 한국인 변호사가 없는 곳인가요?
한국인 변호사(민사나 상법 쪽 변호사)하고 한국 영사관(이 일은 대사관이 아니고 영사관에서 합니다)에 문의를 하시구요, 위임받으시는 분의 주소 주민번호, 팔고자하는 부동산의 정확한 주소등이 필요할거여요.
우선 무슨 정보가 필요한지 알아보시고, 다 챙겨서 변호사 사무실 들러서 서류를 만들어서 영사관에 가서 도장을 받아야 했던 것으로 기억합니다.