부동산에서 일부러 거래를 안시켜주는거 같아요

[~]

아파트단지 부동산에 집내놓은지 서너달 되었는데
세번 집보러왔어요,,될듯될듯하면서도 연락이 없어요
우리도 집사야되는데(같은단지) 매물나온집도 잘 안보여주는거 같고요..

실은,
우리친척(옆동네에서)도 부동산중개일을 하시는데
모른척 외면할수가 없어서 (우리첨에 아파트살때 그분이 도와줬거든요)
거래를 그분에게 일임하되
우리동네 부동산에서는 소개만 해주기로 했거든요(같은회원이라나요??)
그러니까 복비는 울친척과 나눠야 되지요

그래서 일까요,,
물론 제생각인데 적정한가격에도 거래가 영 안되는게..
울동네 부동산사장에게
웃돈을 따로 갖다줘볼까요,,
거래 실세는 그이가 다 쥐고 있는거 같아요
현관문에 가위 걸어놓고
마냥 기다리자니 지칩니다

[그러게요]

부동산이 한곳인가요?
아닌데 원글님이 그런 생각이시면 동네 부동산에 다 내놓으세요

[~]

부동산이 여러개 있어요,
근데, 자기네 한군데만 얘기를 해야
더 신경써준다고 해서 다른덴 얘기 안했는데,,이젠 해봐야 될거 같네요
또 우리친척 눈치가 쫌 보이기도 하지만;;
부동산거래는 40넘도록 첨해보는지라 제가 훤히 몰라요

[희망]

여러 군데 내놓으세요.

[--]

저도 잘 몰라서 그런데..여러 군데 내 놔아도 되나요? 그럼 경쟁 붙어 더 잘해줄까요? 한군데만 했다 피본적 있어서리...

[..]

빨리 팔고 싶으면 여러군데다 내놓으셔요. 서로 공유하는 곳도 있지만 같은 동네 부동산은 서로 공유하지 않고 복비 때문에 자기네에서 거래되기를 원해 좀더 신경써주기도 합니다. 거래를 붙이기도 해요. 그럼 가격절충해서 거래성사됩니다.

[여러곳]

부동산도 경쟁관계에 있기 때문에 자기네 한군데만 내놓길 바라지요.
그래야 더 신경써준다고....
하지만 부동산 중개소 숫자만큼 매매나 전세 중계 방식이 다양하던데요.
계속 거래하던 중개업소는 전세 중계에도 계약이 만료되면 꼭 수리를
해주라는쪽으로 몰고 가더라구요.
몇가지를 수리를 제시하면 그중 하나는 꼭 하게 만드는...
나중에 보니 인테리어 쪽 끼고 하더라는...
이번엔 거래 다른 곳에서 하려구요.쩝
처음부터 같은 가격에 서너군데 내놔보심이...

[요즘]

일부러 거래를 안시켜준다기 보다
거래 자체가 별로 없어요.
보통 부동산끼리 물건 연락 원활히 잘 이루어져요.
복비 양쪽에서 다 받는 경우보다
한곳에서만 받는 경우도 많고요.
여러군데 내 놓으셔도 되지만
요즘 거래가 없으니 인내심을 가지고 기다려보세요.

[..]

여러군데 많이 내어놓으세요.
저도 한군데만 내놔도 다 통해서 된다고 하더니....
그래갖고는 몇달동안 보러오는 사람도 거의 없더니
맘바꿔서 여기저기 보이는데마다 집 내놓고는
몇일만에 바로 계약했었어요.
절대로 다다익선이더군요.

[일산중개사]

교육 요지가 아니라면 요즘 거래는 힘들죠.
전속중개(일정기간 중개를 독점?하는 거죠)로 맡겨놓으시면
아무래도 다른 부동산이 신경쓰기 힘들죠. 의뢰 물건들이 넘치는 시기인데요.
다른 부동산에도 내놓으세요. 그리고 구두로라도 그분께 다른데도 내놓겠다고 하세요.
중개의뢰도 법률행위의 한 부분입니다. 매 단계 의사를 명확히 하시고 섣불리 응하심 안됩니다.

그리고 82에서 많이 묻는 것중의 하나가 가계약, 복비(중개수수료), 임대차 해지시의 수수료 또는 이사비 문제인데요.
가계약은 계약금인지 아닌지를 분명히 하셔야 합니다.
일정 시간 우선권을 부여하는 것으로 한정하시지 않으시면 계약으로 간주됩니다.
복비나 전월세 해지시의 문제들도 미리 생각하시고 언급하셔야 합니다.
판례와 국토해양부의 유권해석도 조금씩 차이가 나니까요.

웃돈은 좋은 가격에 성사되었을때 주는 것이니 미리 확실하게 선을 긋진 마세요.
그때 그때 제안들이 다르게 들어올테니까요.^^
유의하실 점은 급매가격 아니면 요즘 입질?이 잘 안옵니다.
onnara.go.kr 이런 곳에 가시면 거래가격과 통계가 나옵니다. 참고하시구요.
잘 파시길 바랍니다.^^ 홧팅.

전 경매장으로 총총...^^

[~]

댓글들 감사합니다,,잘읽었어요^-^