매매나 전세 전에 집을 구석구석 손 봐야 하나요?

[처음]

매매나 전세 전에
집 체크 해서 완벽하게 손질(?)해 놓아야 하나요?
해 놓아야 한다면 어떤어떤 면을
구체적으로 봐야 하나요?

사정상 집을 전세놓고 이사나가야 할 것 같은데
경험은 처음이고
집은 17년도 넘은 낡은 집이라
뭘 어째야 하는지 몰라서 여쭤봅니다.

[...]

주인맘이겠죠
구석구석 손다보고 리모델링까지 했다면 전세을 비싸게 받을수있겠고
낡은채로 전세준다면 싸게 내놔야할테지요
원글님이 세입자입장에서 어떤곳이 부실하게 보일지를 살펴보세요

[일단]

일단 지금 살고있는 세입자 분한테 먼저 물어보세요
고장난것 특히 살면서 불편했던것..

[음]

일단 고장난곳(전구,수도새는것.보일어 고장등)은 다 손보셔야해요..
베란다나 몰딩부분이 넘 더러우면 페인트 칠을 직접하셔두 되요..매매든 전세든간에 깔끔해야 해요..페인트는 수성페인트(화이트크림색)이 두루두루 무난해요

[처음]

아뇨, 지금은 제가 이 집에 살고 있어요.
부동산에 곧 집 내놓으려고 하거든요.
베란다에 빗물 새는 거, 방충망에 구멍난 거, 방문 뻑뻑한 거...
이런 소소한 것들을 고쳐놔야 하지 않나 싶은데
다른 집들은 전세 놓기 전에 어떻게 하시는지 궁금해서요.

[네..]

우리가 집을 엉망으로 해 놓고 나가면 전세 들어오는 이도 엉망으로 살까 싶어서, 손잡이 고장날거 같은건 값싼 새것으로 다 교체해놓고, 전등들도 새것으로 다 교체하고, 화장실 물 세는것도 고쳐놓고..... 자잘한것들 다 손 봐서 놓았구요.
제일 중요한건 어느 세입자를 구하느냐 였어요.
저는 심사숙고 끝에, 제 맘에 드는 분을 들였답니다. 과연, 그분은 울 집 도배며 페인트 싹 하고 들어오더군요.
지금 저도 전세 들어와있는데,,,전등들 교체비만 15만원 들였어요. 그것도 한달안에.
-__- 뭐 이런 집이 다 있나 모르겠습니다. 부엌의 것은 나중에 떼어가렵니다. 아 짜증.
부동산에말 했더니만, 고장난거 다시 달아놓으랍디다.

[음]

베란다 빗물 새는건 수리해야 해요..주인이니 불편해도 그냥 살지..세입지는 어림도 없어요.
방충망 구멍난것도 계약시 세입지가 문제 삼지 않으면 고쳐줄 필요없지만,고쳐달라면 고쳐야해요
문 빡빡한것은 일단 눈에 안 띄니 괜잖고요..

[처음]

네..님,
저도 이왕이면 깔끔한 세입자 만났으면 좋겠는데
(그게 맘대로 되지는 않겠지만요)
어떤 기준으로 고르셨나요? 참고하고 싶어요.

[...]

세입자도 고른다고 되는건 아니예요
예전에 너무도 참하게 생긴 결혼날짜 잡아놓은 신혼부부에게 줬는데
2년만에 집을 팔아야겠기에 가봤다가 기절하는 줄 알았습니다.
집 내놓지도 못하고 돈 구해서 내보내고 집수리해서 팔았습니다.......

[...]

베란다에 빗물 새는 거, 방충망에 구멍난 거는 수리하시고 집내놓는게 좋겠네요.