건물주께 세금관련하여 질문드려요

[건물주]

   월세를 부가세포함하여 440,000원씩드렸어요
    400,000 월세
      40,000 부가세
  국세청에신고할려구 세금영수증달라고하니 발급해줄수 없다고 하네요
  그럼 담달부터 400,000원씩 줘도 괜찮을까요?

[아줌마]

임대사업자로 사업자등록 한 경우만 임차인이 부가세 내는 거죠.
임차인이 간이 사업자면 부가세 낸거 환급 못 받지만 일반 사업자는 당연
환급 받죠 ,
임대인이 사업자 안내고 부가세 받은건가요?
임차인이 사업자 낼 때 사업자 주소지가 임대건물이면 세무소에서 임대인에게
임대소득 신고하라 할터인데요,,
임대소득자는 세금계산서 분기마다 끊어주는 걸로 아는데요.

[그]

건물주가 간이과세자이거나 미등록 사업자면 세금계산서 발행을 못하니까 그런 모양이시네요.
확실히 왜 못해주시는지 물어보시구요. 일반과세자로 사업자등록을해서 세금계산서를 끊어주시던가. 부가세를 받지 마시던가 하라고 하세요.

[...]

4만원이 확실히 부가세 명목이었으면,
이미 낸 돈도 돌려받아야 합니다.

[간이과세자라면]

부가세를 왜 받았을까요?
월세 40이면 부가세 대상자 아니지 않나요?,,,그냥 받으신듯.;;;