사정에의해 집이 3채가 되는데 세금은 어떻해 되나요???

[집문제~]

집에 속썩히는사람이 있어서 어머님 집을 제명의로 이전할려고합니다. 어머님집은 시세가 1억정도 하고요!

제명의로 된아파트 3억정도하는거와 원룸작은거 5천정도 소유하고있어요!!

어머님집을 제명의로 할경우에 세금은 어떻해 되나요????
흔히들말하는 세금폭탄맞나요???  이런부분은 하나도 몰라서요~~
원룸은 한2년정도 지나면 팔생각인데~~

해박한 82님의 지식을 구합니다.~~~
  

[음..]

세무사 하고 상담하세요..
일단 명의 넘어가면 재산세 토지세 추가될거구요.
다합쳐도 액수가 작아서 종부세 대상 도 아니구요..
나중에 팔때 먼저 판순으로 1기구 3주택이라 양도소득세는 나올듯합니다만 매매가가 작구,차액이 있어야 내는거니..팔대는 액수 작은것부터 파시는게 유리하구요..원룸부터 판다고 하시니 그게 맞을듯하네요.

[!!??]

우선 올해 12월말까지 양도차익이 제일 적은거부터 처분하세요. 원룸은 매수한지 3년이 넘으셨나요?그러면 일반과세로 세율이 6~33%. 원룸같으면 차익이 얼마인지 모르겠지만 매수시 취등록제비용 공제하고 기본공제250 모두 제하고
1200만이하이면 6%
1200초과~4600이하15%
4600초과~8800이하24%
8800초과 35%
2년미만 40%
1년미만50%
그리고
3년이상된것은 연수에 따라
장기보유특별공제 혜택도 있습니다.

[다주택자는]

장기보유 특별공제 없습니다.