이사할떄요~

[무지랭이]

1. 나이만 먹었지 남편이 다 알아서 해줬고 뭘 몰라도 한참 모르는 사람이네요.ㅠㅠ

보통 전세집 구하실때 집부터 내놓고 살 집을 구하시나요? 아님 맘에 드는 집이 있는지 알아본 후 날짜 맞춰본 후 집을 내놓으시나요?

지금 사는 집에 별 불만은 없고 원하면 그냥 살 수도 있는데, 혹시 다른 더 좋은 집 나온 게 있나 알아보려 부동산에 가보았더니..부동산에선 집부터 내놓아야 한다고 막 이야기 하더라구요. "아~,네" 그러구 나왔지만...만약 저희 집은 나가구 제가 갈 곳이 맘에 안드는 곳 밖에 없다면..난감할텐데...

정말 부동산말대로 집부터 내놓아야 하나요?  

2.  저희전세값이 일년전 재계약하면서 이천을 올려주었는데 지금은 이천정도 원위치로 떨어졌거든요. 지금 시세라면 좀더 넓은데를 갈 수 있을것 같아 알아보는 중인데.
시세에 맞게 전세값 돌려주는 주인이 있을까요? 주인에게 물어보면 안되는건가요?  

[아줌마]

님의 사시는집이 빠지면 새로들어올 세입자가 전세금의 10%를 계약금을 주면 그돈받아 님이 살집을 구하는거예여. 절대로 님이 먼저 집이 맘에든다고 먼저 계약해서는 아니됩니다.

올린 전세금은 2년이 지나고 재계약할때 내려달라고 주인에게 말할수 있습니다.

[tina]

1. 본인 집을 먼저 빼고 구하는게 맞아요^^ 그래서 대강이라도 원하는 날짜를 말씀하시어서 그날짜에 맞춰서 들어올사람이 있음 원글님께서도 집을 그때 구하시면 되요~^^

2. 시세가 낮아져서 전세값을 돌려받으실꺼면 계약기간 끝나시고 재계약하실때 말씀하시면되요~ 말씀하신거로 보자면 지금이 재계약후 1년이 지난시점이신거 같은데 지금은 돌려받으실수 없으세요~

[부동산]

상황에 따라 다르고 동네 마다 다른것 같더군요.
그니까 .. 집이 빨리 빠지는 동네는 내놓고 구하고 동시에 진행하고..
집이 안 안빠지는 동네는... 우선 집 계약 되고 나서 움직여야 안전하더군요.
올린 전세금 당연히 다음 재계약때 시세에 맞게 돌려 받을 수있고
주인하고 얘기 할 수도 있지만,
잘 안돌려줄려고 하더군요.. 시세 차이라는게 그렇게 칼같은 가격이 있는게
아니잖아요. 집 상태나.. 층이나... 뭐 이런거에 따라 좀씩 다르니까..
꼭 돌려 받고 싶으면 집을 빼겠다고 말하는 편이 오히려 수월하더군요. ^^

[일단..]

주인이 현금을 많이 가지고 있다면 모를까
그렇지 않다면 님의 집을 먼저 뻈으되 주인이 돈 없다 하고
들어올 사람 못구하면 복잡해지죠.

주인한테 사정하거나 법적으로 움직이거나
아무튼 마음 고생을 하면서 전세금을 받아내야 하니까.