급질.. 월세주고 있는데.. 압류?

[bb]

월세주고 있는데
내용증명이 왔네요
보증금 세입자 주지 말고 내용증명 보낸 사람에게 주라는..

월세도 가뜩이나 밀려있는데
이거 어떻게 해야하나요?
손이 부들부들 떨려요..

그집 월세 주고 저희 전세사는데..
어찌해야하나요?ㅠㅠ

[...]

그냥 단순한 내용증명이 온거면 아무런 법적인 효과 없어요. 보증금은 세입자에게 돌려주는게 맞아요. 법원에서 온 가압류결정문이라나 그런거라면 세입자에게 주면 안되구요. 그리고 보증금에서 월세 밀린거 제하고 남은 금액만 돌려주면 됩니다. 집주인은 손해볼게 없어요.

[법원에서]

판결 내린것 아니면 강제성은 없지 않나요?

[..]

강제성없구요. 나중에 뭐라하면 어차피 밀려서 줄거도 없다 그럼 됩니다.

[..]

님이랑 전혀 관계없는 것이니 응대하실 필요조차 없는 부분이구요...세입자 보증금 까이기 전에 얼릉 내보내시고 정리하심이 어떠실까요?

[.......]

내용 증명이 법적 효력이 없는건 맞습니다만.... 상대방이 아무런 응답이 없으면 그걸로 근거로 뭘 만들수 있단 얘길 들은것 같네요.
그러니, 좀 더 알아보시구요. 상대방에게 법원 판결문에 의해서만 그리 하겠다. 지금 월세가 밀려서 줄것도 없다.... 등등의 내용으로 같이 내용증명을 띄우는것도 방법 같은데....

좀더 알아보시고.... 잘 대응하시기를.... 그냥 두면 당할수도 있습니다.

[......]

앞에 법 조금 아는 분에게 물어봤는데....
무언은.... 승낙으로 본다.
단, 그 뒤에 월세금을 상대에게 준다던지.... 그러면 승낙이 되는거다....

이런 경우에는 무언 뒤에 아무런 행위가 없으니.... 그건 부정으로 볼수 밖에 없다. 그러네요.

[일단]

법적 효력이 없는건 맞는데요... 월세 밀린 것 빼고 보증금에서 얼마가 남았다는 등의 내용은 내용증명으로 해서 보내세요~
그리고 빨리 세입자 내보세요~