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오피스텔을 지금 사도 될까요?
그래서 전세를 놓구 가야 하는데 전세비를 어디에 투자할까 고민입니다.
오피스텔을 사서 월세를 놓으면 어떨까 궁리 중인데요,
요즘 대세가 현금보유를 높여라여서 걱정이 됩니다.
82님들은 이런 경우 어떻게 하실 것 같으세요?
1. 속 편하게 정기예금 한다.
2. mmf나 cma에 넣어둔다.
3.오피스텔에 투자한다.
금액은 2억 정도 받는다구 하네요.
많은 조언 바랍니다.
1. 이그
'08.7.29 6:25 PM (211.176.xxx.203)어이쿠 지금은 부동산 살 시기가 아니에요. 우리나라 부동산도 거품 잔뜩 끼여 있다고 하는 판국인데요. 외화 예금을 하시든지 MMF(CMA 중에 원금 보장되는 거는 동양종금인가밖에 없을 거예요)에 돈 넣어두고 상황을 보시는 게 좋을 것 같네요.
2. 저라면
'08.7.29 6:59 PM (61.254.xxx.188)전철역세권에 오피스텔 사 놓을거 같네요.
믿을만한 부동산에 부탁하셔서 집세는 확실히 받을 수 있게 계약서 쓰시고-관리 해주는 조건으로 한달에 얼마을 드려야 할거에요.
그렇게
오피스텔 여러채 갖고 외국 가 있는 사람 봤어요.
그돈으로 다시 다운페이해서 작은집 샀더군요.
한국 올때는 미리 부동산에다 이야기하면 그 오피스텔중 며칠씩 비어있는거로 호텔대신
지내고
그 오피스텔 주인에게 관리비랑 사용료 내더군요.
세 나가기 전 비워두는 집이 종종 있나봐요.
이리저리 잘 짜맞추어서 부동산 관리하는거 보니
아마 부동산의 귀재가 아닐까 싶더군요.
아무나 흉내내기는 어려운 일이긴 하지만요.3. ...
'08.7.29 7:54 PM (219.250.xxx.192)지금은 살 때가 아닌 거 같아요.
게다가 전세금이니 3년 후 써야되잖아요.
그 때 파시면 오피스텔은 무조건 양도세36프로에요.
몇 년 후 팔거면 올라도 별의미가 없다는 거죠. 오피스텔은 노후대책 개념으로 봐야할 겁니다.
그래도 꼭 사시고 싶으면 미리 한 두 군데 찍어놓은후
1년 정기예금 넣었다가 1년 후 사시는 게 나을 거에요.
내년까지 많이 오를 거 같지 않아요...4. 산다.
'08.7.30 12:09 PM (123.111.xxx.233)저도 오피스텔(29평) 갖고있는데요.
현시세 2억5천만원(1억6천만원 전세)
아파트는 가파르게 올라 지금 꼭지점이라 손대는건 무섭구.
오피스텔은(주거전용) 아직 괜찮아요. 저렴한 편이잖아요.
우선, 오피스텔을 구입할 때,
북부쪽은 건들지 마세요. 상계,도봉,중계,창동
전철에서 2-3분 거리는 기본으로 잡고, 꼭 주거전용 오피스텔을 사야됩니다.(전용률)
오피스텔 구입목적은 매매차이가 아니잖아요(입지좋으면 찔딱찔딱 올라가긴 해요)5. 질문
'08.8.24 8:08 PM (125.178.xxx.31)주거 전용 오피스텔은 1가구 2주택에 들어가지 않나요?
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