여유자금으로 오피스텔 투자할려고 하는데 어느 지역이 좋을까요?(일산, 강남, 서초)
작성일 : 2008-03-31 09:36:55
583418
저축된거 만기 금액이 얼마 있어서 어떻게 쓸까 생각하다가 쪼그만한 오피스텔을 생각 중입니다.
월세 수익률이 많이 떨어졌다고는 하지만 그래도 은행 정기예금보다는 높고, 펀드나 주식등에 투자해서
밤마다 천당과 지옥을 왔다갔다 하는 것 보다는 나을것 같아서요.
시장 발품을 팔아봐야겠지만, 여기 회원님들중에 오피스텔 가지신 분들 있으면 어느 동네가 월세 놓기가 쉬우며
그에 따른 상대적 수익률이 가장 높은지요?
초보자에게 고견 부탁드려요.
IP : 203.241.xxx.50
4 개의 댓글이 있습니다.
1. 강남서초가 최고지요
'08.3.31 9:50 AM
(61.106.xxx.245)
그런데 2억정도되더군요 오피스텔가격이 .....
2. ^^
'08.3.31 10:01 AM
(219.248.xxx.251)
당근 일산이지요.
그런데 우선 자금이 어느 정도 되는지 알아야 한실적인 조언이 가능하겠는데요.
15평형 정도 잡았을 때, 일산은 7천 정도 내외면 가능할 겁니다만, 강남 등지는 아무래도 1억 가까이 들 거예요. 그렇다고 월세가 월등히 차이 나느냐 하면 그건 아니거든요.
일산이 500에 50 정도구요. 장항동 라페스타 근처나 아니면 백석역 근처가 오피스텔 밀집지역이에요.
3. 2호선 강추
'08.3.31 10:40 AM
(147.46.xxx.79)
특히 관악구 지역 강추합니다. 낙성대, 서울대 입구 역 근처에 방이 없어서 못구합니다. 매매는 시세가 잘 없긴 한데요... 10평 짜리 오피스텔 전세가 4-5천, 월세도 보증금이 5백이면 좀 불안하고... 천이면 전세가 4천에서 천 뺀 3천의 1%.. 거의 30만원씩 받을 수 있어요. 5천 전세짜리면 40만원이구요.
이동네서 4천 전세면 싼 축에 드는 오피스텔, 원룸이고, 5-6천이 좋은 곳 시세예요.
강남이 너무 올라서 강남에 직장을 둔 젊은 직딩들에게 최고 각광을 받고 있는 동네죠. 기존 서울대 학생들 수요도 꾸준하구요.
시세로 차익을 내기는 힘들지 모르겠지만 4-5천 투자해서 (보증금 빼고 계산해서) 매달 거의 1% 수익나는 곳이 거의 없어요~
4. 김정희
'08.4.24 9:43 PM
(125.128.xxx.98)
제가 저번에도 한번 문의했는데 소심한 마음에 아직도 고민중이에요. 지금도 관악구 오피스텔 유효한가요?
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