잠실로 대치동 아파트가 대거 이동한다는데 어딘지 아시는지요??

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직장을 다니다보니 픽업해줄수도 없어서
집 주변의 학원조건이 좋아야 할거 같아요
친구말로는 3단지 근처로 이동한다는데 사실일지요?

[학원]

학원가가 이동한다는데 말씀하시죠..??
이번에 입주하는쪽 위주로 학원가가 형성되고 있다고 들었어요..
대치동 학원가도 빈익빈 부익부라서 높은 월세 감당 안되서 가기도 하고~
새로 입주를 워낙 많이 하니 자리 잡으려고 간다고도 하고~
머 여튼 같은 8학군 아닌가요.?

저는 아이들이 어려서 자세히는 모르겠는데 이번에 전세 재계약 하면서 그쪽 아파트도 보긴 했어요~ 근데 도곡동 떠나기 넘 어려워 다시 재계약 했습니다.

[글쎄요]

저도 올 여름 잠실 입주합니다만...
학원가가 형성되고 있다고는 하는데 어떨지는 모르겠어요.
그리고 학군 다릅니다.
서초,강남구는 8학군이구요.
송파,강동구는 6학군입니다.
운 좋으면 잠실에서도 휘문이나 경기 같은데 배정되기도 합니다만...
아직까지는 강남은 강남이고 잠실은 잠실인거 같더군요.
제 목표는 양도소득세 비과세기간만 채우면 다시 강남으로 턴~하는겁니다.

위치는 3,4단지하고 인접한 부분이더라구요. 롯데백화점쪽 말고 삼전동쪽하고 맞닿은 쪽이요.

[..]

이미 몇년전부터 유명학원가가 올림픽공원주변에 형성되어있어요.
과학고,과기대입학으로 유명한학원은 들은바 있어요.

잠실단지입주로 브런치들이 많이 들어오기도 했지요.
송파중 잠실단지들은 8학군맞는데요?....
양도소득세비과세는 6억이하만 적용이지요?

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글쎄요님 잘 모르시네요. 송파는 8학군이예요. 경기많이 떨어지구요. 올림픽아파트에서도
단대부고 떨어집니다. 잠실에서 경기 휘문쪽으로 많이 배정 받는 덕분(?)에 오히려 그 동네
아이들이 밀려 다른곳으로 가는 바람에 그 동네 엄마들 불만이 많다고 하더군요.
학원가는 삼전동쪽으로 많이 세워지고 있지요. 앞으로 잠실이 강남보다 더 나을거예요.
예전에 여의도- 압구정동-잠실-강남식으로 순환되듯이

[송파]

8학군 맞아요. 저 아는 애들 잠실 4단지에서 경기고, 휘문고, 현대고, 영동고 까지 많이들 가던데요.

[송파]

8학군인데요.
제가 잠실 출신이라.후후.
시기마다 틀려요. 대치동 도곡동애들도 운없음 정신이나 영동으로 오기도 하니까요.
살다보시면 잠실이 훨 괜찮은데...

[..]

그러게요.. 양도세 비과세는 고가 주택에겐 적용되진 않지요
물론 세법이 어떻게 바뀔지 모르지만요...

"송파로 부가 이동한다"는 설이 많이 기사로도 나왔지요
그 증거로 은행권의 PB 센터들을 많이 잠실로 이동 했고 학원가들이 3.4단지 쪽으로 포진했구요..

또 얼마전 발표했죠. 동석촌호수에 송파구청이 공연장 설립하고(1200석 규모) 그리고 올림픽역도 경기장도 공연장으로 리모델링한다구요..

예전의 잠실이 아니겠죠..

[글쎄요]

양도세 비과세는 6억 초과분부터 적용해요.
만약 집을 10억에 팔았다면 6억 넘는 부분 4억에 대한걸 내는거죠.
세율도 현재론 9-36%구요.
물론 이것도 3년 보유, 2년 거주 해야하니 3년은 살 생각하는거구요.
물론 집값이 오른경우에 내는거구요.
저는 당연 6억 초과분에 대한거는 낼 생각하고 있는데요.
이사를 해야 한다면 어쩔수 없는거지요.
잠실에 계속 눌러살 생각은 없거든요.