ㅇ.ㅁ.ㅂ.당선자집권하면 부*산오를까요?

[강남재건축]

고종완씨 부동산강의 들으면요
12월19일 오후6시가  강남재건축 오르는날이라고
강의하던데요~
지금분위기로  그것이 가능할까요?
강남뿐아니라 서울집값,아파트값,등등
요즘 꼭그렇지만은 않을거라는 생각이 드는데요..

[제생각엔]

오르기는 하되, 살사람이 없을거 같은데요
은행에 파리날려서 대출금리는 나날이 오르고
매년 50만호씩 추가로 짓는다니 실수요는 그런쪽 관심있겠죠
용적률 높여 재건축하느라 집값이 오르겠지만
10-20년뒤에 지금 초등-중학생들이 집을 구매할때쯤이 되면
실수요자는 절반가량 줄을것이고요
30대 40대들이 학교다닐때 한반에 60명씩 공부했지만
지금 애들 한반에 25-30명밖에 안되죠
거기에 유학이다 뭐다 해외로 빠지는 수도 지금보다 많을테고
싱글이 늘어난다해도 싱글보단 결혼하는 사람들이 훨씬 많고..
제생각에 집 살사람들은 지난 2-3년간 다 산걸로 아는데요
거기에 대기수요자 라고 하나요
지금 집살형편은 안되고 몇년후에 집을 살수있는 대기수요자들까지
절반이상 대출받아 다들 사버렸죠
투기목적이 아닌 실거주 목적으로 집을 사는 사람들이 뭐 평수를 늘려간다던가해서
있긴하겠지만 지난몇년처럼 폭등하고 뭐 그럴거같아보이진않네요

[한마디...]

죄송한이야기지만요....부동산 상승피크가 2010년-2012년을 고비로 인구분석학적으로도 하강하게되어있습니다...윗분 말씀이 맞습니다....
부동산관련 부동산제테크 하시는 분들 고수분들 10년뒤
수효를 보고 지금 분석많이 하시더라구요...지금 부동산광풍을 만든 세대들 베이비붐 세대들
자식결혼시키고 자식교육 때문에 학원좋은 동네 살필요없고 여유잇게 살필요성느낄때
넓고 쾌적한 타운하우스 로 옮겨갑니다.. 그정도수요만 또 한번 있고....
10년 -20년 후에는 그아이들이 집을 살때는 집을 살때는 정말 다릅니다....

[하지만..]

뉴스보니 벌써 부동산 가격이 오르고 있다고 보도되고 있네요ㅠ.ㅠ
저나 제 남편이나 집있는 사람들은 좋겠다고 한숨만 푹푹....
이번 5년내에도 집사긴 힘들겠군요.

[호가만]

호가만 오르는 거잖아요.

[아뇨]

집 사야하는 사람으로서 현재 집 오르고 있고 실제로 사고 팔고 하고 있습니다
호가만이라는 건 시장에선 없던데요. 호가가 일단 있으면 반드시 그 가격에 팔고 사고 일어나요.
저희 동네와 제가 찜해놓은 동네 다 2천정도 올랐어요. 살까 했던 집은 현재 팔렸구요.
전 아직 고르는 중이지만 매우 고민됩니다.
이런 문제는 각자 믿고 싶은 만큼 되나 봅니다.
제 주변엔 아직도 대기 수요자들 천지고, 집 사려는 사람들 많아요.
실제로 오르고 있고, 팔려는 사람들은 몇 백 떨어진 가격이나 내놓지 많이 떨어지게
절대 안내놓고 앞으로도 그럴거 같습니다.

[복부인상투]

글쎄요...그건 복부인상투일 가능성이 많은데요....~
제 주변에 부동산으로 돈을 벌었다는 분들은 오히려 부동산을 정리 많이 하시던데요....
특히 매도하는 순서가 돈되는 아파트... 상가 오피스텔 그리고 땅은 좀 남겨두시더라구요...
귀신같은 냄새를 맡는 분들....이라 지금 잘못사면 상투일 가능성이 많군요...

[...]

지역마다 다 차이나는거 같네요. 뉴타운지역들 ..은평, 영등포,신길,잠실,등등은 앞으로도
꾸준히 오를것이라 보는 사람 많구요, 실제로 제 지인들도 그 쪽으로 눈 돌렸구요
분당,강남 몇 지역, 파주,인천 몇은 나오는 분위기구요
윗분 말처럼 복부인 상투일 가능성 있는 지역은 사실 몇 안되는 곳이고 크게 하시는 분들
말 같아요.
일반 중산층, 중상들, 집 사려고 아우성입니다.