문국현 후보 - 아파트 1층의 공공화

[진짜 좋아라]

말도 안되는 대운한지 뭔지 그거보다 이런 게 훨씬 현실성있는 공약 아니겠습니까




어제 kbs 열린토론에서 문국현의 제안

"모든 아파트 시공시 1층은 무조건 보육시설,양로원등 공공공간으로 의무로 짓게하고, 건설업체에게는 그대신 층수를 1~2층을 더올릴 수 혜택을 준다."

이거 어떻게들 생각하세요??

개인적인 생각으론 건설사, 입주자 모두 혜택이 돌아가는 제안일것 같습니다.아파트의 1층세대는 건설사,입주자 모두 골치덩어리 입니다.

건설사로서는 분양이 잘안되는 세대들고..입주자로서도 사생활이 침해되어, 분양이 당첨되도 눈물을 머금고 계약을 포기하는 사람들이 많습니다.

건설사로서는 시공투입비는 분명히 증가하지만 전체사업비로 따지만 사업비증감은 미미할것으로 생각이 듭니다.



왜냐하면

1.1층은 다른 기준층에 비해 7~10%정도(1500만원정도) 싸게 분양을 해줍니다.

2.1층세대 미분양으로 착공후 1년후 계약이된다면..공사비선투입비 1억으로 잡으면 금융비용 500만원 정도는 건설사로서는 무조건 분담해야 합니다.

3.1층세대의 분양율을 높이기위한 1층 특화사업비, 가령 전면발코니쪽의 개별화단이라던지 독립현관을 만들어주는 비용도 안들어갑니다.

4. 그밖에 1층 아파트출입구의 형태도 변할수밖에 없고, 출입구 변화에 따른 건설비용도 줄어들거라 봅니다.

건설사로서는 1+2+3의 1층세대에 들어가는 비용정도면 1층전체의 공공공간으로 만들수 있을거라 봅니다. 건설사로서는 입주자들한테 공사비용 증가의 덤탱이를 안 씌어도 된다는 말씀입니다.



당연하겠지만 입주자들의 혜택도 늘어납니다.

1. 보육시설부터 생각해봤으면 좋겠습니다.

기존 아파트 단지에는 1~4세 영유아들을 위한 놀이방이 있습니다. 하지만 놀이방을 운영을 할려면 전세를 얻거나, 집을 구매해야합니다. 놀이방사업 할려면 목돈좀 들어야 한다는 말씀이죠.

1층 전세얻어 놀이방 운영할려면 최소 아파트값 2억잡고 전세비 50% 잡아도 1억이고..금융비용만 년 500만원이 넘습니다. 이 비용 전부다 영유아들한테, 부모들한테 부담으로 돌아갔습니다. 1층을 공용화하면 이런부담이 없어집니다.

2. 사교육도 바뀔수 있습니다.

여러 방문교사님들이 있습니다. 영어,수학 선생님들 일주일에 두번 오고 10분 가르치고 이동시간만 20~30분들여 다른집으로 이동합니다. 교육시간보도 이동시간이 더 들어 결국 이것도 비용증가라는 학부모님들의 부담으로 돌아갑니다.

왜? 가장큰이유가 가르칠 공간이 없었기 때문이죠. 하지만 1층 공용부분에 영어방,수학방 이런것들 만들어 놓으면 어떨까요? 학생들은 elve타고 영어방,수학방에 내려오고, 선생님들도 그곳에서 3~5명 소그룹 수업하면 수업시간도 몇배는 늘어나고 교육의 질도 좋아지고..

또한 미술학원 갈려면 스쿨버스 태워서 보내는 경우가 허다합니다. 역발상으로 애들이 미술학원까지 가는 것이 아니라..선생님이 아파트, 1층공용으로 와서 교육시킬수도 있는것이구요.

3. 체육시설로도 활용가능합니다. 전용 25.7평(우리가 말하는 33평형)의 면적이면 탁구대 3대는 놓을수도 있습니다.

4. 음식물쓰레기통, 재활용 분리수거함 이런거 냄새나고,비맞고, 고양이들 놀이터인 이곳이 옥외에서 1층공용이라는 실내로 들어갈수도 있습니다.



그밖에 다양한 공간으로 활용될수도 있습니다.

아무튼 아파트 1층의 공용공간 의무화(?)는 당장 시행될수 있고,

건설사도 손해보지 않고, 입주자들은 대 만족인 그런 제안 같습니다.



저는 이 제안에..정말 소름이 돋았답니다.



(출처-서프라이즈)

[...]

놀이방은 좋아도
공부방으로 사교육을 잡는다... 글쎄요?

그건 학원이나 과외가 어려운 학생들에게 도움이 될 복지방안인 것 같네요.

[흠...]

저는 의미없는 공약같아요.
일단 건설비용이 증가하겠네요. 금액의 증가분은 아파트구입자에게 돌아가겠지요.
그리고 보육시설은 지금 갯수가 모자라는 것이 아니라, 믿을만한 보육시설이 없다는 것이 더 문제이쟎아요. 차라리 기존의 보육시설을 어떻게 지원하겠다든지, 어떻게 관리를 하겠다든지 하는 것이 더 실질적 도움이 될 것으로 보여요. 공부방을 하더라도 학원을 대체할 수 있는 양질의 공부방이 되려면, 가격은 저렴하고, 애들이 수업하기 좋게 조명시설은 잘 갖추고, 좋은 선생님이 오셔야 하는 데, 단지 아파트 1층의 공용화로 그게 다 해결될 지...

[......]

아파트마다 그렇게 하다보면 대규모 단지의 경우는 공간이 남아 돌겠죠.남는 공간은 어떻게 하나요?상가로 허가해 주나요? 우범지역만 늘리는것 아닌지?

[...]

아파트에도 거주하지 못하는 계층은 더욱 위화감 느끼게 되지 않을까요?
아파트 놀이터에 외부인 들어오는 것도 싫어하는데 그런 시설이라면 오죽할까요?
눈가리고 아웅하는 복지정책같아보이네요.
페이지 넘겨 올라온 문국현 기사도 그렇고...
별 감정 없었는데, 너무 편파적이고 유치하게 우상화하는 것 같아 거북해지네요.

[뭐]

언제나 누구라도 다양한 발전적 의견 제시는 나쁠 건 없습니다만...

어느 누가 부르짖든지 핑크빛 공(公)약이 공(空)약이 안 되길만 빌고, 충분한 사전 조사와 심의를 거치기만 빕니다.

말로만 하는 건 누구는 못 할까...싶습니다.
그게 누가 됐든지요.

[//]

문국현후보의 팬이든 명박아저씨의 팬이든 올리고 싶은글은 올리세요
뭐가 어떤가요?
판단은 읽고 나서 각자 하는겁니다.
사실 몰랐던 분들은 알게돼고 댓글들을 통해 다양한 반응을 보는것도
개인의 시각을 다각화시키는데 도움이 돼지 않나요?

여기만해도 와~멋있다 하는 분위기는 아니잖아요
공약에 대한 현실성문제도 제기돼고

[..]

놀이터도 못들어오게 하는데... -_-'

[...]

//님 의견에 동의해요.
판단은 각자~~

[^^]

좋아요~~

[......]

그냥 국민연금 폐지 또는 국민연금,공무원연금,군인연금,교육연금,등을 통합하는 공략이 더 나을듯 하네요.

[보유세]

가중하는거 예전처럼 9억이상으로 올려줬으면 합니다. 요즘 서울 집값 왠만한거 6억이상해요.
집값올라가는거....정부만 신난거 같습니다.

이런 가벼운 짓거리 하지마시고, 이걸로 부탁해요. 그럼 뽑겠어요.

[..]

두번째 답글쓰신 "흠..."님 의견에 동감해요.

요즘은 사교육이고 보육시설이고 없어서 못가는게 아니라
믿을만하고 잘하는곳을 골라가는 시대인데..

[뭐]

어떤가요. 보는 사람이 가려 들음 되는거지...
올려라 마라 할 사항은 아니지 않나요?

[...]

개인적으로 문 후보를 좋게 생각합니다.
그러나, 이 문제는 좀...
아파트는 개인 재산이고, 그 안의 공공시설도 그 안에서 함께 이용하는 공간인데
(왜냐하면 입주자들이 건축비며 관리비(전기료,수도요금등)도 나누어 낼테니...)

아파트 거주자 외의 분들이 오기에는 제한이 있고
우리집엔 아이와 노인이 없어서 이용하지 않으니 그 이용료를 낼수 없다고 하거나
그 공간이 좋게 쓰일수도 있지만, 자칫하면 또다른 우범지역이 될수도 있습니다.

좀더 생각해보아야할 문제네요.

[..]

1층공간에 대한 비용이 고스란히 집값에 반영될텐데요..
층수 올려 짓는 비용까지 반영되겠죠. 집값올리는 구실만들긴가요??

내 아파트니 지나갈때 통행세 내라는 뉴스 어제 나오던데
아파트 주민만을 위한 공간이라고 생각하면 너무 많고(넓죠)..
그 동네 사람들을 위한 공간이라면 과연 이용이 용이할까요?
현관에 다 카드키나 번호키 설정해놓고 사는 현실에서..

별로 설득력 없는 공약으로 보입니다..
문후보 기대했었는데.. 실망이네요.

[잠시 생각]

재고할 만한 아이디어지만
이게 대통령의 공약이어야 하는지.....

[윤맘]

참 나라에 인물이 없으니...안타깝습니다.

[대통령후보인가요?]

구의원 뽑는 정도의 공약인 것같은데...

[놀이터도]

애들이 안 놀아서 많이 비어있는데 양로원까지요? 실현가능성 없던지 해놔도 죽은공간되기 딱이네요,차라리 헬스장을 만들던지 도서관을 만드는게 낫겠지만 대단지도 아니면 그렇게까지 할것 없지요..

[울나라엄마들이]

좋은 방향으로 아이디어를 내놓으면 정말 획기적인 발상같은데 이상하게들 회의적이시네요.
새로운 건 낯설어하는 답답함...참. 기어이 명박이가 대한민국 통째로 잡아잡숫게 놔둬야 할 모양들인가봐요. 다 이민이라도 가시려나.

문국현이 누군지도 모르다 오늘 기사검색들 하다 보니 꽤나 의욕 넘치는 참신한 인물이던데
게다가 워낙 인물이 없으니 내놓는 공약마다 좋다좋다 하게 됩디다만?