새로입주하는 빌라..

[건축물하자]

며칠후 이사할예정인데요
오늘 가 보았더니 마루 다 뜯어놓고 물샌자국있는데요
물새서 새로 고치고 도배새로 해준다고 하는데요
차나 전자제품이나 하자후에 또 하자생기는게 부지기수이쟎아요.
이미 살던집 전세놓고 은행에서 대출받고 중도금치루었는데...
이제와서 이사하기 며칠전에  이집 안산다고 할수는 없지 않아요.
어떤 조치가 필요할까요.
건축업자 별로 미안해 하지도 않고
당연히 새로해 준다고 하는데 각서나 모 다른 대처사항 없어도 되는건가요?
이래서 아파트와 빌라는 또다른 차이가 있는건가요??
빌라는 구입후 몇년동안이나 하자보수 해주는 건가요???
너무 몰라서 물어봅니다.