새아파트 입주시 전액대출상환 or 담보대출(투자용.)..어떻게들하시나요?

[대출..]

요번에 새아파트 들어갑니다.. 드뎌 전세 탈출하는데요..
저희 부부 열심히 모았고 또 전세금빼서 중도금대출이랑 잔금이랑 다 치룰수 있거든요.. 즉.. 100% 빚없는 아파트 가능하다는 ..
근데 요즘 대출받기 힘들잖아요.. 예전엔 아파트 담보대출이 얼마든지 가능해서 대부분 빚부터 갚아나가는게 전략이였던거 같던데.. 요즘엔 대출도 능력이라더라구요..
매매시에 사려는 분이 DTI 대출 능력이 좀 안되시는분들인경우 아무래도 기존에 대출이 어느정도 되어있는 아파트 구매할거 같거든요.. 매매가 전체 돈주고 사는 분이 얼마나 될까 생각하니 추후 매매시(2~3년 후 매매할 생각이거든요) 대출있는게 유리할거 같아서요,,

여기서 궁금한건,,

1. 경기도 지역 32평 4억정도(전세가1억8천정도)하는 아파트인데 대출 6000~8000 남길까 하는데 어느선이 제게 부담 안가고 적당할까요?

2. 아무래도 생돈(이자)나가니까 그걸 어디 재투자 해야 겠는데 대출이자 덮을수 있을정도 수익을 얻으려면 어떤 상품에 투자하면 좋을까요?  

갑자기 대출규제하고 하더니.. 남의일인줄알았더니.. 이런식으로 고민하게 만드네요..

고견 들려주심 감사하겠습니다..

[.]

대출을 안고계셔도 소용이 없습니다.
집을 살 사람의 소득능력을 따져서 대출승계가 가능한걸로 압니다.
제가 아는 한도에서는 수도권과 신도시포함해서 3억이상의 아파트거래에 해당되는걸로 알거든요.

그러니까 현재 집살수 있는 상황이 안되서 아파트매매 거래가 끊긴거예요.
상황판단을 해본 결과 집을 살려고해도 못사게 막아놓은 형국인셈이죠.
아마 뇌정권끝나야 상황이 변할테죠 선거가 걸렸으니까.
한마디로 현재상황에서 집값 잡힌게 아니고 집이 묶인거죠 현재 정부한테요.

고민하실 상황이 아닌것 같아서 괜한 참견해봤습니다.

[윗님]

말씀이 맞습니다. 대출안고있는거 소용없어요.. 어차피 집살사람이 대출자격요건이 안되면 승계도 안되거든요. 그냥 대출없이 홀가분하게 사세요

[네~]

그렇군요,, 전 그게 무조건 승계가 되느줄 알았어요.. 어쩐지 요즘 소형평형위주로만 매매가 이뤄진다더니 그게 이유였군요,, 댓글감사합니다..

[재테크의]

고전이 빚없이 .. 입니다..
일단 빚없이 여유자금으로 투자하는 건 아주 고래적 이야기 같지만 그것이 정석입니다.