2007년 아파트 투자 이렇게 하세요

[다솜]

★ 서울시와 SH공사가 주관하는 철거민 특별 원가분양 제도가 있습니다. ★

서울시 철거민 자격을 취득한 후 택지개발지구 아파트를 원가분양 받습니다.

실례로 마포구 상암지구의 경우 순수익 3억이상을 기록햇습니다.

곧 입주예정인 송파구 장지지구 및 문정지구의 경우 오직 철거민 분양분만

있었을 뿐 일반 분양분이 전혀 없었습니다.

장지지구 접수는 마감되었습니다.!!!

하지만 앞으로 진행될 택지지구는 강남 세곡 우면 마천 내곡등

강남권 철거민 특별분양은 이제 시작 입니다.!!!

■ 특별분양 아파트란?

서울시내 도시계획사업으로 인하여 철거되는 가옥주에게는 서울시

" 철거민에 관한 국민주택 특별공급규칙 "에 의거 서울시가 공급하는

택지지구내 국민주택 규모(33평,25평) 아파트를 공급받게 됨니다.

서울시는 이 택지지구 아파트의 입주대상을 철거가옥주로 제한하는

관계로  "특별분양 아파트" 라고 합니다.

■ 특별분양 아파트가 왜 좋은지 아십니까??

1. 서울시내에서 33/25평 아파트를 가장 싸게 구입하는 방법입니다.

- 철거민의 경우 이주대책으로써 택지개발지구에 입주하는 것이기

때문에 일반분양가 및 주변 시세 대비 50% 저렴하게 즉 원가분양

을 받게 됨니다.

- 실제예로 마포구 상암1지구의 경우 특별분양가 550만/평 에 분양되었

으며 현제 시세는 8억을 넘어서고 있습니다.

2. 원가분양대금을 장기 저리 융자를 받을 수 있으며, 분양시 계약금 15%

만으로 전세 전환이 가능합니다.

3. 선시공, 후분양 이기 때문에 계약금,중도금 등 금융비용 부담이 없습니다.

4. 청약통장이 필요 없이 철거민 자격만 얻으면 100% 입주가 가능합니다.

5. 대단위 단지로 조성되며 환경이 쾌적(공공용지 25% 이상)하므로 녹지율이

높고 환승역과 역세권 및 각종 기반시설을 기초로 조성합니다.

6. 서울시에서 주관하므로 공사지연 및 부도 우려가 없습니다.

■ 특별분양 아파트에 입주하려면 ??

▷ 투자 포인트 - 먼저 철거예정 가옥을 구입하는게 최우선 입니다.

도시계획(공원,주차장,도로 등 공공사업)에 의한 철거예정가옥을 매입

하시면, 서울시  " 철거민에 관한 특별공급규칙 " 에 의하여 철거되는
가옥으로서

12.1평 (40㎡) 이상이면 33평 아파트를 받을 수 있고

12.1평 (40㎡) 이하이면 25평 아파트를 받게 됨니다.

■ 특별분양을 받기 위한 자격요건은?

1. 서울시민으로써

2. 만 20세 이상 무주택 세대주로써

3. 철거가옥을 소유하고 계셔야 합니다.

☆ 포인트 - 반드시 입주권 발생 전 본인 명의로 철거가옥을 명의이전

해야 하며 입주권 발생이후에는 명의변경도 되지 않으며

행위자체가 현행법상 불법입니다.

■ 투자비용

▷ 12평 이상 가옥 (33평 입주권리) - 13,000만원 부터~

▷ 12평 이하 가옥 (25평 입주권리) - 8,000만원 부터~

■ 서울시 택지개발지구 현황

1. 서초구 우면동 우면택지개발지구 -입주자 모집예정-
  - 우면동 297일대 14만평개발 / 5300세대 2009년 입주
  - 주택건설 승인 및 보상이주대책 공고
  -  단지내 초중고 신설, 삼성 R＆D 연구센타

2. 마포구 상암동 상암2택지개발지구 - 입주자 모집예정-
- 마포구 상암동일대 9만평 / 3000세대 2008년 입주
- 주택건설 승인 및 보상이주대책 공고
- DMC 디지털센타 를 중심사업으로 육성계획

3. 강남구 세곡동 세곡택지개발지구 - 입주자 모집예정-
- 세곡동 8만평 개발 / 2,610세대 2009년 입주
- 주택건설승인 및 보상이주대책 공고
- 미니신도시급의 월빙주거단지 조성예정

4. 송파구 마천동 마천택지개발지구 -입주자 모집예정-
- 마천동 220번지 일대 6만5천평 / 1,633세대 2009년 입주
- 주택건설승인 및 보상이주대책공고
- 송파신도시의 중심지로써 뉴타운지역과 동시개발

5. 서초구 내곡동 내곡택지개발지구(지구지정)
- 서초구 내곡동 일대 22만평 / 5276세대 2010년 입주예정
- 청계산 친환경주거의 프리미엄, 신분당선 계통

▶ 송파구 장지지구    /  접수완료 / 2007년 4월 입주
▶ 강서구 발산지구    /  접수완료 / 2007년 4월 입주
▶ 강동구 강일1,2지구 /  접수완료 / 2008년 10월 입주

■ 개요

아직도 특별분양을 모르시는 분들이 많습니다.

서울시 에서는 1989년 ~ 2005년까지 임대주택 8만7천세대를 공급하였으며

이중 분양 5만5천세대를 공급하였습니다.

이중 분양물량은 도시계획 철거민에게 우선 공급하는 것으로 하고 있고

또 가까운 예로 2007년 중반기중 특별분양 예정인 장지,발산지구의 입주

현황에서 확인 하실 수 있습니다.

늦었다고 생각하는 지금이 내집 마련 시기 입니다.

장지,발산은 지나 갔지만 차후 세곡,우면,상암2,마천,내곡지구는 주택건설

승인이 났으며 입주자 모집 예정입니다.

해당지구가 입주자 모집이 이루어 지기전, 특별분양에 대해서 꼼꼼히

알아보시고 서울시 택지지구 특별분양으로 저렴한 비용으로 내집마련

과 재테크를 겸하시길 기원드림니다.

☆ 투자 결정에 따른 특별분양과 투자상담을 해드리오니 자세한 사항은

내사 방문해 주시거나 상담전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

상담문의 : 주) 다솜하우징 김대현 과장

☎ 02-541-8942 / 010-8233-6936

[사기]

절대 속지 마시길 .... 일부러 로긴햇어요 이런 사기 아니 이것과 똑같은 사기에 걸려 8000만원 날리고 눈물짓는 사람 여기 있습니다 번지르르한 말발에 속아 너무나 바보처럼........
절대 속지 마세여

[사기님]

네...절대 속지않겠습니다.

[..]

작년에도 이런글 올라와서 혹시나 했는데 역시나 사기군요
별 사기가 다 있어요

[^^]

이런 거 보면 대범한 사람들 많아요. 그쵸?
저렇게 전화번호까지 올리는 거 보면 말이예요.
배짱이 두둑하고 돈이 있어서 하실 분들은 정확히 잘 알아보고 해야 합니다.

[...]

여기다 이런 광고 하시는 것을 보면 82맘 수준을 너무 낮게 보시는 게 아닌가 ...심히 불쾌하다는...

[하하]

이런데까지 글이 올라오는것 보면
사람들이 많이 속지 않는가 봅니다
.오죽하면 속일려고 이런데까지 글을 올리는지

[하하]

이런데까지 글이 올라오는것 보면 사람들이 더이상 속지 않는가봅니다

[*]

혹시나 하는 마음도 갖지 마시길..
절대 그래도 혹시나는 없습니다.