팬션 운영해보려하는데, 운영해보신분 계세요?

[팬션]

경치가 좋은곳에 있어서, 친척이 팬션을 좀 운영해볼까 하는데요,
이동식 주택을 이용해서요, 7 개동정도 운영할까 하는데,

처음이라서, 엄두가 안나는데, 어떨까싶어요,
막상 시작하려니, 초기 투자금도 목돈이 들지만,
운영하면서 시시콜콜한 작은 문제들도 생각을 부풀리면 많은데,

아직 운영해보지도 않은사람도 이런저런 생각이드는데,

막상 운영해보면 어떨지 모르겠습니다.

경험담 내지는, 조언좀 주세요, 장단점 같은거요, 부탁드려요

[좋은집]

경치가 좋은곳 이라면 좋은 조건 이구요.
요즘은 팬션도 고급화로 가고 있어서 이동식 주택 보다는 제대로된 건축을 하셔야 비젼이 있을거예요.
운영 하면서 발생하는 문제는 해결할만 하구요.
하시고자 하는 지역 담당부서 에서 알아 보시면 더욱 좋지요.
아무래도 그 지역에서 직접 처리 해야될 일들이 일어나니 담당자와 의논하고 미리 대처 하시면
수월하답니다.

[...]

장소가 문제겠죠
사계절 손님이 들수있는곳이라면 좋겠고(예를 들어 강원도 스키장인근) 그렇지않고 여름한철만 보고 펜션을 하신다면 그냥..초기투자비용은 없어지는거라고 생각해야하구요
전원생활이 좋아서 전원생활하면서 소일거리로 수입생각하지말고 하겠다면 장소야 어디든 상관없겠지요
7실 이상이면 허가를 내야하는건 아실터이고 그보다 작다면 군청에 민박신고만으로도 괜찮습니다
좋은점은..시골생활적적한데 사람구경도하고 용돈도 벌어쓴다는것일뿐 별로 좋은점은 없습니다
단점은..자식들 키우면서는 할게 못된다는거더군요
아예 가족단위만 받는다면 몰라도 요즘은 젊은아이들도 애인이랑 펜션찾는거 예사로 생각하는터에 집에 자식들이 있을땐 민망하고 어렵습니다
학생아이들 받기시작하면 난장판되는건 순식간이고 사람들 각양각색이라 좋은손님만 받을수없고 때때로 말도안되는 분들도 겪어야하고 자존심도 상할때 많습니다
이동식주택일곱동을 사서하려면.. 장소가 아주 좋아야하겠군요
일년동안 몇일정도 방을 회전할수있을지 제대로 계산해보시고 몇년이 지나야 초기투자비용을 회수할수있을건지 잘 계산해보세요

[^^]

경치가 좋은곳이라고 다 좋진 않죠. 일단 그곳까지 가는 도로상황이 어떤지 (예를 들어 비포장이면 윽..) 전기 상하수도 조경 등등 다 신경쓰셔야 하구요. 말그대로 운영하시는 분은 관리인인데 겨울이면 길얼까봐 눈치워야하고 여름이면 풀깍아야하구 뭐 이런거까지 염두에 두셔야 해요.
윗분글처럼 펜션이 고급화가 되어야 그나마 사람들이 가구요. 별장처럼요.
정말 부지런한분이 달려들어 밤낮으로 관리하면서 하셔야하구요. 쉬엄쉬엄 놀면서 즐기면서 펜션사업한다는 식이면 빵점이에요.

[글쎄요]

이동식 주택이란 게 어떻게 생긴 건지 짐작이 안 가는데... 설마 컨테이너 박스 같은 건 아니겠지요?;
아무래도 기왕 갈 바엔 건물 이쁘고 실내도 잘 꾸민 데 가고 싶을 거 같아요...