급질) 혹시 공인중개사분 계시나요???

[공인중개사]

2002년 새건물에 입주하여 PC방를 운영하던 중 주인이 바뀌어서 다시 재계약 했습니다. 2년단위로

2004. 5.1~2006. 4. 30 다시 재게약 했구요, 2006년 5월에 재계약을 하지 않았어요. 묵시적계약..뭐 이런거에 해당하는 것 같은데요.

가게가 잘 되지 않아 내 놓을려구 했더니. 요즘 법인 바껴서 45평 이상은 주인이 임대사업자가 아닌 일반사업자로 등록해야 매매가 되어 신규사업자등록이 나온답니다.

그래서 아예 그냥 내놓을려고 내용증명을 보낼려구 하거등요.

관련법이나. 어떻게 하는 것인지... 내용증명 발송 후 3개월이 지나면 월세를 내지 않아도 된다고 하는데요...

그리고 중요한건 임대차계약서 상에 시설을 원상태로 복구하라고 되어있거등요
집기비품은 다 처분하고 철거를 해야 하는데,
어디까지 해야 하는지...저희는 신축건물 지하라서 애초에 인테리어를 pc방에 맞게 설계했거등요
기둥은 벽돌이 안된다고해서 철로 설치했구요.

혹시 아시는분 도와주세요.. 저희 식구들 중 이런쪽으로 영~ 재주가 없어서..

쓰다 보니 두서가 없어졌네요..

근처 부동산에 가봐도 되는지...

가게는 적자고 가슴이 답답해요..

그냥 지가시지 말고 답변좀 해 주세요....

미리 감사드려요..모두 행복한 하루 되세요