개편이전의 자유게시판으로 열람만 가능합니다.
이사갈수도 없네요
갈수가 없네요
주인은 연락이 안되고 주위에 주인 찾는 사람들만 와요.
저희가 올때 근저당 잡혀있는데 왔거든요.
저희사정이야 올수 밖에 없었다구 하더라도
주인이라는 사람이 넘 무책임한게 아닌지....
신협에서 잡았던데 이자를 안내면
경매신청들어가겠지요.
저희가 할 수 있는게 뭐가 있을까요.
알아볼때도 없구
답답해서 글을 올려봅니다.
1. kimi
'05.2.22 1:02 PM (144.59.xxx.174)주택임대차 보호법은 세입자가 주택의 입주와 주민등록(전입신고)을 마친때에는
그 다음날부터 제 3자에 대하여 효력이 생긴다고 하였읍니다.
제3자에 대하여 효력이 발생된다고 함은, 세입자는 임대차관계를 주장할 수 있다는
의미이며, 이것은 결국 임대차기간중 임대주택의 소유자가 변경되는 경우에도
세입자의 지위가 신소유자에게 포괄적으로 승계되기에, 계약기간동안은 그리고
보증금을 반환받을 때 까지는 살고 있는 집에서는 쫓겨나지 않고 생활할 수 있다는 것입니다.
그러나 원글님의 경우처럼, 세입자가 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권등기
나 가압류, 압류등기, 가등기 등이 행하여졌고, 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에
의하여 소유권자가 변경된 경우에는 임차권은 소멸되어, 세입자는 신소유권자에 대하여
대항할 수가 없읍니다.
타인의 주택을 임대하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정이나 가등기
여부 등을 확인할 필요가 있으며, 있다면 그 주택은 절대적으로(?) 임대하시면 안됩니다.
위험부담을 안고 2년간 주택을 임대하셔야 할 필요가 없읍니다.
일단, 님께서는 등기부등본을 한번 다시 열람해보세요
그리고 님께서 전세확정일자 도장을 전입하면서 법원에서 받으셨는지요?
하셨다면, 전세전에 저당권말고 전세이후에 그리고 전세확정일자이후에
또 다른 저당권이 있는지 확인해보세요?
이 상황에 임차인의 순위권에 들어가는지 확인 할 필요가 있읍니다.
막막하시겠지만, 기운내시고, 빨리 움직여보세요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
288752 | 교대, 양재역 주변 살기 좋은 아파트 5 | 이사고민 | 2005/02/21 | 976 |
288751 | 매일분유1단계필요하신분, 드릴께요 1 | 항상감사 | 2005/02/21 | 880 |
288750 | 아파트 관리비,세금이요 9 | 알뜰해야 | 2005/02/21 | 954 |
288749 | YTN 1 | 이성재 | 2005/02/21 | 870 |
288748 | 서울에 피부과 잘 보는 병원 어딘가요? 2 | 고릴라 | 2005/02/21 | 916 |
288747 | 무농약 미나리 구입하신 분 있으시면.... 4 | 초보자 | 2005/02/21 | 872 |
288746 | 돈문제로 기분이 상하다니... 18 | 익명초보 | 2005/02/21 | 2,296 |
288745 | 백지현의 뉴스싸이트에서.. 3 | 최현주 | 2005/02/21 | 1,405 |
288744 | 화장품 수납 쟁반? 3 | IamChr.. | 2005/02/21 | 1,746 |
288743 | 지금...YTN에 백지현님이 진행하는 뉴스에 김혜경씨께서 나오셔서..바루갑했어요..ㅎ 10 | 임지연 | 2005/02/21 | 1,529 |
288742 | 삼풍아파트 질문이요 2 | 서초동 | 2005/02/21 | 951 |
288741 | 장염이요....-.-;; 6 | nayona.. | 2005/02/21 | 879 |
288740 | 둘째 수술 날짜를 잡은상태인데 첫째땜에 걱정이예요.. 3 | 아리엘 | 2005/02/21 | 880 |
288739 | 용인 수지나 그 주변지역으로 이사갈려구 하거든요 4 | 여비 | 2005/02/21 | 873 |
288738 | 냉장고 냄새 없애는 방법좀 9 | 뭉실 | 2005/02/21 | 899 |
288737 | 진정 가전제품은 백화점과 인터넷이 틀린 건가요? 11 | 가전 | 2005/02/21 | 1,178 |
288736 | 헤어져야 할까요? 19 | 렌 | 2005/02/21 | 2,263 |
288735 | 김가영에서 파마 해보신 분? 2 | 궁금 | 2005/02/21 | 888 |
288734 | 100년만의 더위...에어콘 사야할까요? 21 | 로그아웃~ | 2005/02/21 | 1,457 |
288733 | B형간염보균자인경우 암보험이나 종신보험을 가입할수없나요? 6 | 궁금 | 2005/02/21 | 910 |
288732 | 여러분은 생활비는 얼마나 드나요?(부자인분 빼구요 ^^) 9 | 늘 돈이 모.. | 2005/02/21 | 2,845 |
288731 | 대전에서 안산가려면 어떻게~~~? 3 | 균맘 | 2005/02/21 | 937 |
288730 | 남편 월급이 200만원일때... 15 | 며느리 | 2005/02/21 | 2,923 |
288729 | 인터넷 쇼핑몰에 대해서 5 | 창업 | 2005/02/21 | 875 |
288728 | 7살딸이 한 얘기가.. 10 | 기막혀서 | 2005/02/21 | 1,693 |
288727 | 중독입니다...........ㅎㅎㅎㅎㅎ 9 | j-mom | 2005/02/21 | 1,030 |
288726 | 골반염땜에 우울해요. 3 | 우째 | 2005/02/21 | 1,013 |
288725 | 예단이불 같은건 어디서? 10 | 예단준비 | 2005/02/21 | 968 |
288724 | boggle 게임하는 방법 좀 알려 주세요~! | 익명죄송 | 2005/02/21 | 1,079 |
288723 | 아이 통지표.. 선배님들께 여쭤봅니다... 12 | 秀 | 2005/02/21 | 1,254 |