가양동 우성아파트 31평형.. 3억8천이 비싼걸까요??

[조심조심]

친정집이 우째우째 2주택 걸리게 생겼어서.... 얼른 급매를 내놓으셔야 하는데..
친정엄만 11월 안에만 팔면 된다 싶어서 생각도 않고 계셨는데 며칠전 서류를 찾아보니 11월이 아니라 7월이더라는..
가뜩이나 백만가지 없는 걱정도 만들어서 하시는 양반이 며칠째 밤잠을 못주무시고 계시네요..
9호선 개발 보고 샀는데 집은 리모델링 인테리어를 새로 해서 깔끔하지만 아파트 자체가 오래되어서.. 가양역이 코앞이어도 가격도 그닥 오르지도 않은데다 이제 곧 세금폭탄 맞을 생각하면 에휴ㅠㅠ
부동산에 밝으신 분들 조언좀 해주세요.. 제생각엔 급매로라도 세금 물기전에 처리를 하는게 나을 거 같은데..
2년전부터 파실라고 하시는데 전세는 내논지 하루만에 나가더만.. 참 집팔기 너무너무 힘드네요..

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아궁...여기 대전인데 오래된 아파트 30평대가 3억씩하네요..서울이 그정돈데 비싼거에요?

[양도소득세란게]

사고나서 팔대 차액이 있어야 내는건데요.
가격이 그닥 오르지 않으면 세금폭탄 안날아와요..
빨리 7월안에 팔면 좋겠지만요..

[조심조심]

1억 이상이면 무조건 35%라는데..
설상가상으로 집 사실 때 다운계약서까지 써줬다네요.. 먼저 팔던 사람이 그렇게 해달라고 사정해서.. 게다가 인테리어비용 4천 넘게 쓰셔서.. 이래저래 남은 건 없는데 세금만 맞게 생겼어요...

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양도차익이 1억이상 난건가요.
그래도 요즘은 일시적으로 좀 면제해주잖아요... 원래는 50%ㅠㅠ

[양도소득세]

잘모르지만..제동생 신고할때보니 인테리어 비용 영수증 있으면 공제 받으실거예요.

[조심조심]

인테리어비용 영수증도 꼭 챙기시라고 말씀드려야겠네요... 에효 일이 뭐가 잘 안될라고 그런건지.. 이러다가 임자 팍 나서서 일사천리로 팔리기라도 하면 정말 좋겠어요...
댓글 주신 분들 감사드려요~~

[조심조심]

참.. 혹시 급매 이런거 인터넷에 올릴 수 있는 싸이트나 까페 같은데는 없을까요?? 저역시 부동산에 관심 안갖고 살아온터라(귀국한지 얼마 안됐어요ㅠㅠ) 마음만 급하고.. 어떻게든 도와드리고 싶고... 그러네요..

[공사비만..]

인테리어 했다고 세금 깎이주진 않을텐데요..
보일러 교체비, 화장실 보수..(누수로 인한..) 뭐 이런 공사비 정도 공제해 주는걸로 알고 있어요.

[인테리어]

비용 세금 공제받아요. 영수증있으면요

[급매]

요즘 저도 부동산 관련 강좌 많이 들으러 다니는데,
요즘은 아무리 급매라도 매매가 잘 안된다고 하더라구요.
그리고 제가 이아파트 최근 거래 내역을 국토 해양부에 서치해보니
아예 몇년가 거래 자체가 존재하질 않았네요.
재건축이나 리모델링 같은 호재가 있는것도 아니고,
지금 이 상황에선 초특급급급매로 내놔도 매매는 힘들것 같구요..
아마 정부에서 이런분들을 위해 세로운 정책이 나오지않을까요?
2년 거주 양도 소득세 조건도 최근 어이없이 없애더군요.
제가아는분도 매매를 기다리다기다리다 포기 하고 , 이대론 별수가 없으니 법이 바뀌지 않을까
기다리시더라구요..
별 도움않되는 얘기라 죄송~~

[조심조심]

아~급매 님 글보니 참 ㅜ ㅜ
아무래도 이름에 비해 단지 가구수가 넘 작아 그런건가봐요..
제발 법좀어케 바뀌었음 좋겠네요 흑

[pianopark]

가양동 31평.. 최근에 전세가 3억에 가까운듯하던데요??? 제가 가양동 집도 보러 다녔거든요.
3억8000만원이면 괜챦은 가격인듯하네요. 요즘 매매는 안되는 것이 사실일 가능은 있습니다만... www.drapt.co.kr에 저도 직접 매물을 올렸어요. 결국 부동산에서 계약을 했지만요.